Title: Büros mit separaten Räumen im denkmalgeschützten Geschäftshaus Published: 24. August 2026 Last modified: 1. November 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-686083/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-686083/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Büros mit separaten Räumen im denkmalgeschützten Geschäftshaus ## 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City Ost – 1A – Mitte zur Miete: 270 m² Bürofläche, Baujahr 1913. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/17/loadall/#id-15729-5-og-me5-1-270) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-686083/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-686083/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Bestandsfoto – Büroraum](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-w41bbmezquam3hqqjbshy8yt- buro-2-1200x900.webp) ![Bestandsfoto – Fensterfront](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-wp7rbbbushd4bsryswt2yvgx- buro-8-1200x900.webp) ![Bestandsfoto – Flur](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-gyksfh6v8g4qnrbs83gjuanf-flur. webp) ![Bestandsfoto – Teeküche](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-yflpvtp6h3djnpoaownkszbu- kuche.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-pyaivvmgxuq77j8z9pzxj7k4-screenshot- 2023-02-28-122230.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-hwmgtjfdajpnrzdgm2d6mdxz-mauer77- 02-fin-1200x800.webp) ![Eingang](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-rjdtp6bgdsmxnaofrcggaxud-mauer77-05-fin- 1200x849.webp) ![Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-abainmzfzv2tsy2e2be5bfdy-mauer77- 11-fin-1200x800.webp) ![Hofansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-kkkdqtm4hragkpjcnoujdcm7-mauer77- 16-fin-1200x800.webp) ![Büro Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-u9qusnvjpbs5h64bi7rqhddc- meeting-room-1-ansicht-3-1200x900.webp) ![Büro Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-edbrdywcowcvmaxjsindcsno- empfangsbereich-3-1200x900.webp) ![Büro Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-hvcekvqrrrnlemwi8ep8utvu- office-room-2-ansicht-2-1200x900.webp) ![Büro Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-rxtr1dhgyjcr7movncs9lesi- workshop-room-1200x900.webp) ![Regelgeschoss (4. OG)](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-hire3yvbxoctxdlgksqkhiwe- gr_4.og_271qm.webp) ![Bestandsfoto – Büroraum](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-w41bbmezquam3hqqjbshy8yt- buro-2-200x150.webp) ![Bestandsfoto – Fensterfront](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-wp7rbbbushd4bsryswt2yvgx- buro-8-200x150.webp) ![Bestandsfoto – Flur](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-gyksfh6v8g4qnrbs83gjuanf-flur- 200x267.webp) ![Bestandsfoto – Teeküche](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-yflpvtp6h3djnpoaownkszbu- kuche-200x267.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-pyaivvmgxuq77j8z9pzxj7k4-screenshot- 2023-02-28-122230-200x210.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-hwmgtjfdajpnrzdgm2d6mdxz-mauer77- 02-fin-200x133.webp) ![Eingang](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-rjdtp6bgdsmxnaofrcggaxud-mauer77-05-fin- 200x142.webp) ![Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-abainmzfzv2tsy2e2be5bfdy-mauer77- 11-fin-200x133.webp) ![Hofansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-kkkdqtm4hragkpjcnoujdcm7-mauer77- 16-fin-200x133.webp) ![Büro Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-u9qusnvjpbs5h64bi7rqhddc- meeting-room-1-ansicht-3-200x150.webp) ![Büro Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-edbrdywcowcvmaxjsindcsno- empfangsbereich-3-200x150.webp) ![Büro Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-hvcekvqrrrnlemwi8ep8utvu- office-room-2-ansicht-2-200x150.webp) ![Büro Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-rxtr1dhgyjcr7movncs9lesi- workshop-room-200x150.webp) ![Regelgeschoss (4. OG)](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-hire3yvbxoctxdlgksqkhiwe- gr_4.og_271qm-200x67.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/5c7247768136b4ed8385ba868ebb763d/789895-grundriss-5.-og-270-m-einheit-15729-5.-og-me5.1-270.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-686083/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-686083/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-686083/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 15729-5. OG-ME5.1-270 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * Mauerstraße 77 10117 Berlin(City Ost - 1A - Mitte)Berlin * Etage * 5 * Bürofläche ca. * 270 m² * Wesentlicher Energieträger * Gas * Baujahr * 1913 * Verfügbar ab * sofort * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 19,00 EUR * Nebenkosten * 3,90 EUR ## Energieausweis * Energieausweistyp * Bedarfs­ausweis * Ausstellungsdatum * 19.10.2022 * Gültig bis * 18.10.2032 * Gebäudeart * Nichtwohngebäude * Baujahr * 1913 * Primärenergieträger * Gas * Endenergie­bedarf Strom * 14,70 kWh/(m²·a) * Endenergie­bedarf Wärme * 134,40 kWh/(m²·a) ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Büroeinheit im 5. OG umfasst ca. 270 m² (ME5.1) und ist sofort verfügbar. Der zugehörige Bestandsgrundriss zeigt mehrere separate Räume, eine Küche, Nebenräume und Sanitärbereiche. Die aktuelle Objektübersicht nennt Parkett als Bodenbelag. Die als Bestandsfotos gekennzeichneten Innenaufnahmen zeigen dagegen einen früheren Ausstattungsstand mit Teppichboden; der aktuelle Übergabezustand ist vor Ort abzustimmen. Das denkmalgeschützte Geschäftshaus wurde 1913–1914 nach Plänen von Wilhelm Johow errichtet und 1992 umgebaut. Die gegliederte Pfeilerfassade und die Hofansicht prägen den historischen Charakter. Ein Personenaufzug erschließt die Bürogeschosse. Die angegebenen Deckenhöhen liegen bei ca. 2,80–3,25 m; ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Die Miete beginnt bei 19,00 €/m² monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,90 €/m² monatlich. ### Ausstattung * Personenaufzug * Separate Räume laut Bestandsgrundriss * Küche, Nebenräume und Sanitärbereiche * Parkett laut aktueller Objektübersicht * Deckenhöhen ca. 2,80–3,25 m * Brüstungskanäle zur Kabelführung * Glasfaseranschluss im Haus * Öffenbare Fenster ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Das Geschäftshaus liegt in der historischen Friedrichstadt nahe Leipziger Straße und Friedrichstraße. * Stadtmitte: U2 und U6 sowie Bus 200; ca. 150 m Fußweg, etwa 2 Gehminuten. * Kochstraße/Checkpoint Charlie: U6 und Bus M29; ca. 350 m Fußweg, etwa 5 Gehminuten. * Anton-Wilhelm-Amo-Straße: U2 und Bus M48; ca. 450 m Fußweg, etwa 7 Gehminuten. * Potsdamer Platz: S1, S2, S25, S26 und U2 sowie FEX, RE3, RE4, RE5, RE8, RE20 und RB10; ca. 750 m Fußweg, etwa 10 Gehminuten. * Flughafen BER: zu Fuß zum Potsdamer Platz, dann ohne Umstieg mit FEX oder RE20 zum Flughafen BER – Terminal 1–2. Die geprüften Tagesverbindungen mit FEX dauern insgesamt etwa 35–40 Minuten einschließlich Fußwegen. Abfahrtszeit, Wartezeit und Betriebslage beeinflussen die tatsächliche Dauer. * Nahversorgung: REWE im Atrium Friedrichstraße 60, ca. 250 m Fußweg, etwa 4 Gehminuten. Alle Fußwege sind gerundete Orientierungswerte und können je nach Zugang abweichen. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). Mauerstraße 77, 10117 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Mauerstra%C3%9Fe%2077%2C%2010117%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 15729-1. OG-ME1.2+1.1-260 | 1 | 259,98 m² | 19,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4503cf/) | | 15729-2. OG-ME2.1-271 | 2 | 270,86 m² | 19,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ac7007/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Moderne Büroflächen am Savignyplatz, 10623 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14836-4-og-634/) ### 󠀁[Moderne Büroflächen am Savignyplatz](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14836-4-og-634/)󠁿 10623 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 14836-4.OG-634 Bürofläche ca.: 634 m² Verfügbar ab: kurzfristig Miete pro m²: 28,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14836-4-og-634/) merken [⌊Großzügiges Büro in Top-Citylage!, 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ad5975/) ### 󠀁[Großzügiges Büro in Top-Citylage!](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ad5975/)󠁿 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 108379-1.OG-935 Bürofläche ca.: 934,84 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 32,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ad5975/) merken [⌊Untermietfläche im Büro- und Geschäftshaus an der Rosenthaler Straße, 10119 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-18eaf8/) ### 󠀁[Untermietfläche im Büro- und Geschäftshaus an der Rosenthaler Straße](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-18eaf8/)󠁿 10119 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 448119-3.OG-UV-206 Bürofläche ca.: 206 m² Verfügbar ab: kurzfristig Miete pro m²: 29,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-18eaf8/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-686083/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-686083/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen