Title: Bürofläche im Gebäude mit Atrium Published: 26. Oktober 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4fb29f/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4fb29f/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Bürofläche im Gebäude mit Atrium ## 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City Ost – 1A – Mitte zur Miete: 275 m² Bürofläche. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/#id-35219-f136-eg-275) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4fb29f/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4fb29f/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Titelbild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8a4c71b52266528ed9e2030fdd517c36/2138548-xngzj9vn6rc64bnkdnlmfr93-img_4359- 1200x848.webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 8a4c71b52266528ed9e2030fdd517c36/2138548-ptzmfw7ypd2pzraxq6cnna9r-spreecarree_ecke- aussen-1200x800.webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 8a4c71b52266528ed9e2030fdd517c36/2138548-rebhchopuhwxicojv5xcvsvr-backbone-41378- 038-hd-1200x800.webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 8a4c71b52266528ed9e2030fdd517c36/2138548-pkbehqgtb1vfrjktmg5dvdwz-beispiel-innenansicht- 1.jpg.webp) ![Beispiel Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/8a4c71b52266528ed9e2030fdd517c36/2138548-2zuciemm5uqu5dzblapooulg- beispiel-innenansicht.webp) ![Lobby](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 8a4c71b52266528ed9e2030fdd517c36/2138548-1pbyjaxkk1ubywuapo1yyper-lobby.webp) ![Regelgeschoss 2.OG, ca. 2038qm](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/8a4c71b52266528ed9e2030fdd517c36/2138548-fff75hxxzuqt52xv4derowy6- gr_f136_2.og_2038qm.webp) ![Titelbild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8a4c71b52266528ed9e2030fdd517c36/2138548-xngzj9vn6rc64bnkdnlmfr93-img_4359- 200x141.webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 8a4c71b52266528ed9e2030fdd517c36/2138548-ptzmfw7ypd2pzraxq6cnna9r-spreecarree_ecke- aussen-200x133.webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 8a4c71b52266528ed9e2030fdd517c36/2138548-rebhchopuhwxicojv5xcvsvr-backbone-41378- 038-hd-200x133.webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 8a4c71b52266528ed9e2030fdd517c36/2138548-pkbehqgtb1vfrjktmg5dvdwz-beispiel-innenansicht- 1.jpg-200x229.webp) ![Beispiel Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/8a4c71b52266528ed9e2030fdd517c36/2138548-2zuciemm5uqu5dzblapooulg- beispiel-innenansicht-200x231.webp) ![Lobby](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 8a4c71b52266528ed9e2030fdd517c36/2138548-1pbyjaxkk1ubywuapo1yyper-lobby-200x232. webp) ![Regelgeschoss 2.OG, ca. 2038qm](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/8a4c71b52266528ed9e2030fdd517c36/2138548-fff75hxxzuqt52xv4derowy6- gr_f136_2.og_2038qm-200x248.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/8a4c71b52266528ed9e2030fdd517c36/2138548-grundriss-eg-planungsoption-275-m-einheit-35219-f136-eg.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4fb29f/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4fb29f/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4fb29f/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 35219-F136-EG-275 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10117 Berlin (City Ost - 1A - Mitte)Berlin * Etage * EG * Bürofläche ca. * 275 m² * Verfügbar ab * nach Umbau * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei für den Mieter. * Miete pro m² * 33,00 EUR * Nebenkosten * 5,60 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Bürofläche umfasst etwa 275 m² im Erdgeschoss des 2003 errichteten Bürogebäudes. Das Gebäude verfügt über ein Atrium und flexibel aufteilbare Bürobereiche. Die Verfügbarkeit ist nach Umbau vorgesehen; der konkrete Übergabezustand wird vereinbart. HIH zeigt für diese Fläche eine unverbindliche Planungsoption mit einer großen oder zwei getrennten Eventflächen, mobiler Trennwand, flexibler Bestuhlung, Entree und Lagerbereichen sowie zwei exklusiven Zugängen von außen. Die dargestellte Möblierung und Nutzung sind eine Planungsoption; Ausbau, konkrete Nutzung und gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sind gesondert abzustimmen. ### Ausstattung Personenaufzüge Öffenbare, bodentiefe Fenster Innenliegender Blendschutz Kühldecken Doppelboden mit Bodentanks CAT-6-Verkabelung und Glasfaseranschluss im Gebäude Teeküchen Zugangskontrollsystem Fahrradabstellmöglichkeiten Tiefgaragenplätze über einen Betreiber nach Verfügbarkeit ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Das Gebäude liegt an der Friedrichstraße an der Weidendammer Brücke nahe dem Bahnhof Friedrichstraße. Das Umfeld bietet Theater, Gastronomie, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof bindet den Standort an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr an. Das Spreeufer und Unter den Linden ergänzen das innerstädtische Umfeld. Der Bahnhof Friedrichstraße mit den S-Bahn-Linien S1, S2, S25, S26, S3, S5, S7 und S9, der U6, den Straßenbahnlinien M1 und 12 sowie den Bussen 147 und 245 ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Zum BER fahren Sie mit der S1 bis Potsdamer Platz und weiter mit dem Flughafenexpress FEX; die Gesamtzeit einschließlich Fußweg und Umstieg beträgt je Verbindung ungefähr 35 Minuten. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10117 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10117%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 35219-F136-1.OG-1919 | 1 | 1.919 m² | 33,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-aa8c8a/) | | 35219-F136-2.OG-953 | 2 | 953 m² | 33,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-bab1f7/) | | 35219-F136-3.OG-476 | 3 | 476 m² | 33,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-9e8e17/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Büro an der Spreeschleife in Charlottenburg, 10587 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ac6c86/) ### 󠀁[Büro an der Spreeschleife in Charlottenburg](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ac6c86/)󠁿 10587 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 14625-NB1/2-2.OG-1123 Bürofläche ca.: 1.123,20 m² Teilbar ab: 514 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 16,50 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ac6c86/) merken [⌊Top Dachgeschoss mit Terrasse am Kurfürstendamm, 10707 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0f2940/) ### 󠀁[Top Dachgeschoss mit Terrasse am Kurfürstendamm](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0f2940/)󠁿 10707 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 494479-5.OG-Nr186-220 Bürofläche ca.: 220 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 32,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0f2940/) merken [⌊Büroräume in Top Mitte-Lage!, 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-c2fc74/) ### 󠀁[Büroräume in Top Mitte-Lage!](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-c2fc74/)󠁿 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 301100-2.OG-711 Bürofläche ca.: 737,60 m² Verfügbar ab: ab sofort Miete pro m²: 26,50 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-c2fc74/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4fb29f/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4fb29f/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen