Title: Überhohe Büroflächen mit Patio und Terrassen Published: 21. September 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-01629c/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-01629c/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Überhohe Büroflächen mit Patio und Terrassen ## 10243 Berlin, Bürofläche zur Miete 2.837 m² Bürofläche in Berlin zur Miete. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/#id-556488-eg-apk-2837) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-01629c/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-01629c/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Innenansicht (1)](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-99gj2lzdcicmrzwekbamldkq-innenansicht- 1.webp) ![Innenansicht (2)](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-brysyeqfecxi1dggikwd7e23-innenansicht- 2.webp) ![Innenansicht (3)](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-hsfolffzhgd9dmguq2gjbdbs-innenansicht- 3.webp) ![Innenansicht (4)](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-rolp3zbofnjguycacv9ewau4-innenansicht- 4.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-zzohv7abgoefeewcyfq9jcbd-aussenansicht. webp) ![Außenansicht historischer Postbahnhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-zmdcuqujtk111v5mjam17jij- 01-aussenansicht-historischer-1200x705.webp) ![Campusansicht mit Verbindungsbrücke](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-8bg8gsqqbfc7hgn1kqujzcjc- 04-campusansicht-mit.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-ehbrk4gsziva3lp4yvi2fjwl-aussenansicht. webp) ![Begrünter Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-2xet5ckoompsns8nquketgk9-02- begruenter-innenhof.webp) ![Backsteinfassade mit Rundbogenfenstern](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-qeenc2bphxlkpk8g1mxvu3pt- 03-backsteinfassade-mit.webp) ![Offene Arbeitswelt im historischen Bestand](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682- is81tkfziz9zr9r8aezn4c7k-06-offene-arbeitswelt-im-1200x705.webp) ![Bürofläche mit Industriecharakter](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-f2w7dbcrffengzm6sjsy2tmp- 05-bueroflaeche-mit-1200x1097.webp) ![Lichtdurchflutete Hallenfläche](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-qpawn634gugi3ywxrfjpep4q- 08-lichtdurchflutete.webp) ![Galerie und Freitreppe](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-nkigbf5ujgsdjgrus61k1jhn- 07-galerie-und-freitreppe-1200x1051.webp) ![Historisches Hofgebäude](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-qwgcmytxdwsfv5uvhyrczyuj- 10-historisches-hofgebaeude-1200x1051.webp) ![Großzügige Arbeitswelt mit Galerie](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-yzsqkmbnsqqtde9bjqwuy7vf- 09-grosszuegige-arbeitswelt-1200x706.webp) ![Dachterrasse](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-cupjh5jm7p1pvnzaktskcvs2-11- dachterrasse.webp) ![Begrünter Innenhof mit Sitzbereich](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-1y4ammsdchz6zygzbt8rvvw6- 12-begruenter-innenhof-mit.webp) ![Überblick](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-xpkdjdb1bsqhvr26frngfxm5-screenshot- 2026-06-29-at-20-34.webp) ![Innenansicht (1)](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-99gj2lzdcicmrzwekbamldkq-innenansicht- 1-200x133.webp) ![Innenansicht (2)](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-brysyeqfecxi1dggikwd7e23-innenansicht- 2-200x117.webp) ![Innenansicht (3)](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-hsfolffzhgd9dmguq2gjbdbs-innenansicht- 3-200x117.webp) ![Innenansicht (4)](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-rolp3zbofnjguycacv9ewau4-innenansicht- 4-200x117.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-zzohv7abgoefeewcyfq9jcbd-aussenansicht- 200x117.webp) ![Außenansicht historischer Postbahnhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-zmdcuqujtk111v5mjam17jij- 01-aussenansicht-historischer-200x118.webp) ![Campusansicht mit Verbindungsbrücke](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-8bg8gsqqbfc7hgn1kqujzcjc- 04-campusansicht-mit-200x118.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-ehbrk4gsziva3lp4yvi2fjwl-aussenansicht- 200x117.webp) ![Begrünter Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-2xet5ckoompsns8nquketgk9-02- begruenter-innenhof-200x118.webp) ![Backsteinfassade mit Rundbogenfenstern](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-qeenc2bphxlkpk8g1mxvu3pt- 03-backsteinfassade-mit-200x118.webp) ![Offene Arbeitswelt im historischen Bestand](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682- is81tkfziz9zr9r8aezn4c7k-06-offene-arbeitswelt-im-200x118.webp) ![Bürofläche mit Industriecharakter](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-f2w7dbcrffengzm6sjsy2tmp- 05-bueroflaeche-mit-200x183.webp) ![Lichtdurchflutete Hallenfläche](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-qpawn634gugi3ywxrfjpep4q- 08-lichtdurchflutete-200x118.webp) ![Galerie und Freitreppe](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-nkigbf5ujgsdjgrus61k1jhn- 07-galerie-und-freitreppe-200x175.webp) ![Historisches Hofgebäude](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-qwgcmytxdwsfv5uvhyrczyuj- 10-historisches-hofgebaeude-200x175.webp) ![Großzügige Arbeitswelt mit Galerie](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-yzsqkmbnsqqtde9bjqwuy7vf- 09-grosszuegige-arbeitswelt-200x118.webp) ![Dachterrasse](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-cupjh5jm7p1pvnzaktskcvs2-11- dachterrasse-200x118.webp) ![Begrünter Innenhof mit Sitzbereich](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-1y4ammsdchz6zygzbt8rvvw6- 12-begruenter-innenhof-mit-200x118.webp) ![Überblick](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-xpkdjdb1bsqhvr26frngfxm5-screenshot- 2026-06-29-at-20-34-200x156.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/9f5f4dcac9f92ca38d801aacf537b4ea/5614682-grundriss-eg-2.837-m-einheit-556488-eg-apk-2837.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-01629c/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-01629c/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-01629c/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 556488-EG-APK-2837 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10243 Berlin (City Ost - Friedrichshain)Berlin * Etage * EG * Bürofläche ca. * 2.837 m² * Teilbar ab * 1.335 m² * Verfügbar ab * nach Vereinbarung * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei für den Mieter. * Miete pro m² * 35,00 EUR * Nebenkosten * 5,00 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Abgangspackkammer verbindet historische Backsteinarchitektur, Rundbogenfenster und überhohe Räume mit einer offenen, modernen Arbeitswelt. Die bestätigte Gesamtmietfläche beträgt 2.837 m²: 2.178 m² Büro, 408 m² Terrasse, 91 m² Patio und 160 m² Outdoor Office. Bestätigte Teilflächen: 1.502 m² oder 1.335 m²; zugehörige Büroanteile 1.201 m ² beziehungsweise 977 m². Die Obergeschosse sind laut aktueller Projektquelle vermietet. Bezug nach Vereinbarung. ### Ausstattung * Historische Rundbogenfenster und Backsteinarchitektur * Überhohe Räume * Offene, flexibel nutzbare Büroflächen * Terrasse, Patio und Outdoor Office * Beispielplanung mit 113 festen Arbeitsplätzen und 70 flexiblen Arbeitsmöglichkeiten ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Der Standort liegt in Berlin-Friedrichshain unmittelbar am Ostbahnhof und an der Mediaspree. Der S- und Fernbahnhof Ostbahnhof ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Dort verkehren S3, S5, S7 und S9 sowie Regional- und Fernzüge; die Buslinien 140, 142, 147, 240, 300, 347 und N40 ergänzen die Anbindung. Mit der S9 besteht eine direkte Verbindung zum Flughafen BER; die Projektunterlagen nennen ca. 33 Minuten Fahrzeit. Der Hauptbahnhof ist per Bahn in ca. 13 Minuten erreichbar. Die U5-Stationen Strausberger Platz und Weberwiese liegen etwa 10–15 Gehminuten entfernt. East Side Mall, Uber Arena, Gastronomie und Nahversorgung befinden sich im Umfeld. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10243 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10243%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 556488-1. OG+Galerie-EPK-3399 | 1 | 3.399 m² | 37,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-5790b1/) | | 556488-EG+1. OG-Beutel-1124 | EG | 1.124 m² | 31,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ae53f6/) | | 556488-EG-Café-254 | EG | 254 m² | 20,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/gastgewerbe-cafe-in-berlin-mieten-821db9/) | | 556488-EG-EPK-1653 | EG | 1.653 m² | 36,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-7628ef/) | [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-01629c/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-01629c/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen