Title: Moderne Neubauflächen in Adlershof Published: 25. November 2023 Last modified: 23. Mai 2025 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-093405/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-093405/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Moderne Neubauflächen in Adlershof ## 12489 Berlin, Bürofläche zur Miete [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/loadall/?paged=32#id-15604-haus2-2-1-og-601) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-093405/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-093405/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) [⌊11_OLC_Wagner-Régeny-Straße 23 - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-dgbtnbb5rryzk2vl64v6ln5z-11-olc-wagner-regeny-strasse.jpg) [⌊Luftbild - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-ewcyu8rqoq39anhf8fq1xyiv-olc-luftbild-haus-1-hans.jpg) [⌊04_OLC_Eingangsbereich - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-hfhk9d96ykz7rzwvojfomkt9-04_olc_eingangsbereich.jpg) [⌊05_OLC_Eingangsbereich 1. OG - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-eur4ckhtnambfhbjuhghuepy-05_olc_eingangsbereich-1.-og.jpg) [⌊06_OLC__ bbw Hochschule - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-xon6mducrwvrmuhc9vst5ftu-06_olc__-bbw-hochschule.jpg) [⌊07_OLC_Eingangsbereich - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-5jemxtf2zjv1irdtwnqvmbd9-07_olc_eingangsbereich.jpg) [⌊08_OLC_Innenhof - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-dau9bjzyldf7tugexhb9papo-08_olc_innenhof.jpg) [⌊12_OLC_Musterbüro - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-thaqrftnnezqsi659kfivg7x-12_olc_musterburo.jpg) [⌊14_OLC_Musterbüro - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-tvsmkc7cecdegz2zrqqamom1-14_olc_musterburo.jpg) [⌊13_OLC_Musterbüro - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-cbufatfygftep8herjfs4t3k-13_olc_musterburo.jpg) [⌊16_OLC_Terrasse - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-1nyavq7zgg4tfucvebnuczyd-16_olc_terrasse.jpg) [⌊19_OLC_Tiefgarage - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-act1eddaqusxpw3dtc7hcm7a-19_olc_tiefgarage.jpg) [⌊OLC - Ausbaubeispiel 01 - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-8pjzj6uceb9xslsx8rslpugl-olc-ausbaubeispiel-01.jpg) [⌊OLC - Ausbaubeispiel 02 - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-q6wljsguqnkdrahobkgtesjq-olc-ausbaubeispiel-02.jpg) [⌊OLC - Ausbaubeispiel 03 - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-dsw6ywfsvbnkgl6ngabj7rbk-olc-ausbaubeispiel-03.jpg) [⌊OLC - Ausbaubeispiel 04 - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-okq8wrbac1hqhh143fpdtrex-olc-ausbaubeispiel-04.jpg) [⌊OLC - Ausbaubeispiel 05 - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-fahh2sxfigvcpvztrzfe8pk9-olc-ausbaubeispiel-05.jpg) [⌊OLC - Ausbaubeispiel 06 - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-vzavccwp2u9r8rhycmn8cs8f-olc-ausbaubeispiel-06.jpg) [⌊Lageplan - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-nnwf5jvl7h1d91vrawbzgw3r-olc-3d-lageplan-haus-1-hans.jpg) [⌊Mietflächen - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-nmtnuhyemesxutsxpkagvfuz-mietflachen.jpg) [⌊Regelgeschoss - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-215ytxo5khz4teptr3qnul6b-gr-regelgeschoss-2.jpg) [⌊Dokumente - Moderne Neubauflächen in Adlershof⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0694806e3af5e8b4b410b53ff12b9bea/507584-gr_4.og_.jpg) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-093405/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-093405/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-093405/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 15604-Haus2.2-1.OG-601 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 12489 Berlin (Ost - Adlershof)Berlin * Etage * 1 * Bürofläche ca. * 601 m² * Teilbar ab * 276 m² * Verfügbar ab * 4-6 Monate nach Abschluss * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 21,70 EUR * Nebenkosten * 4,00 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Verfügbare Gesamtmietfläche ca. 18.189 m², teilbar ab ca. 226 m² Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ### Ausstattung Projektierung: 2018 – 2022 Fertigstellung: 2. Hj 2022 Besetzter Empfang: möglich Personenaufzug/ Anzahl: ja Öffenbare Fenster: ja Wände: Gipskartonständerwände Deckenart: Deckensegel Bodenbelag: in Absprache Dusche: optional Beleuchtung: modernes Beleuchtungssystem Kabelführung: Hohlraumboden Strukturierte Verkabelung: ja Küche: Teeküchen Sanitärbereich: getrennte WC-Einheiten Lichte Raumhöhe ca.: 3,00 m Gebäudetiefe ca.: 17,00 m Klimatisierung: über Deckensegel (Kühlung/Heizung) Barrierefrei: ja Pkw – Stellplätze: 218 Stück in Tiefgarage Fahrrad – Stellplätze: 170 Stück überdacht, weitere ohne Überdachung Umsatzsteuerfreie Anmietung: auf Anfrage Terrasse: Dachterrassen, begrünte Innenhöfe * LEED Gold zertifiziert * 2.BTB-Fernwärme aus 57 % erneuerbaren Energien ## Lage unweit der Rudower Chaussee, größter Forschungs- und Wissenschaftsstandort Berlins Adlergestell, Groß Berliner Damm, Am Studio, Ernst-Ruska-Ufer, Teltowkanal Nahversorgung vor Ort S-Bhf. Adlershof (S45,S46,S8,S85,S9), Tramlinien 61, 63, Buslinien 162,163,164,260 Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 12489 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=12489%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Der Immobilienmakler erhält von mir bei Abschluss eines durch ihn vermittelten Mietvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-093405/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-093405/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen