Title: Helle Bürofläche mit Aufzug und gemeinschaftlicher Dachterrasse Published: 8. Oktober 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-09f103/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-09f103/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Helle Bürofläche mit Aufzug und gemeinschaftlicher Dachterrasse ## 12489 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin Ost – Adlershof zur Miete: 380,0 m² Bürofläche, Baujahr 2022. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/#id-87127-2-og-me08-380) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-09f103/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-09f103/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Außenansicht – Straßenfassade](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/818020-kngwk9teart1y1rzu1yeomts- img_4372-1200x900.webp) ![Außenansicht – Innenhof und Gebäudeflügel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/818020- n9whcegl4klx8nmgc6mvlf7n-img_4371-1200x900.webp) ![Außenansicht – Gebäude und Umfeld aus der Luft](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/818020- xkrdanu6u9fkdpjymudrm6vt-kabelwerk-1-1200x868.webp) ![Eingangsbereich – Aufzug und Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/818020- fvbvsnrcynipn113kjhx2n7o-kabelwerk-2-1200x818.webp) ![Eingangsbereich – Zugang im fotografierten Ausbauzustand](https://www.sre-berlin. de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/ 818020-pu35s17dc5cufrbhxh9mq823-img_4367.webp) ![Innenansicht – Bürofläche im fotografierten Ausbauzustand](https://www.sre-berlin. de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/ 818020-cw9nwgdjvv3dq6zn2blzl4xn-img_4370-1200x900.webp) ![Innenansicht – Teeküche und offene Bürofläche](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/818020- nngq1ljwbaao87d5inkv5vqo-screenshot-2023-02-28-104615.webp) ![Innenansicht – Büroaufteilung – Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/818020- q5b4n1fzto3tntcbfs2jwbh2-innenansicht_visualisierung-1200x654.webp) ![Außenansicht – Straßenfassade – Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/818020- csmaojrwbjh4qxrmrhwr7mn2-aussenansicht-strassenfassade-1200x801.webp) ![Innenansicht – Lounge – Visualisierung aus Flächenupdate September 2026](https:// www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/ 818020-vrctvbb2od34yvlxmsp7qn9h-innenansicht-lounge-1200x801.webp) ![Außenansicht – Straßenfassade](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/818020-kngwk9teart1y1rzu1yeomts- img_4372-200x150.webp) ![Außenansicht – Innenhof und Gebäudeflügel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/818020- n9whcegl4klx8nmgc6mvlf7n-img_4371-200x150.webp) ![Außenansicht – Gebäude und Umfeld aus der Luft](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/818020- xkrdanu6u9fkdpjymudrm6vt-kabelwerk-1-200x145.webp) ![Eingangsbereich – Aufzug und Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/818020- fvbvsnrcynipn113kjhx2n7o-kabelwerk-2-200x136.webp) ![Eingangsbereich – Zugang im fotografierten Ausbauzustand](https://www.sre-berlin. de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/ 818020-pu35s17dc5cufrbhxh9mq823-img_4367-200x267.webp) ![Innenansicht – Bürofläche im fotografierten Ausbauzustand](https://www.sre-berlin. de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/ 818020-cw9nwgdjvv3dq6zn2blzl4xn-img_4370-200x150.webp) ![Innenansicht – Teeküche und offene Bürofläche](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/818020- nngq1ljwbaao87d5inkv5vqo-screenshot-2023-02-28-104615-200x132.webp) ![Innenansicht – Büroaufteilung – Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/818020- q5b4n1fzto3tntcbfs2jwbh2-innenansicht_visualisierung-200x109.webp) ![Außenansicht – Straßenfassade – Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/818020- csmaojrwbjh4qxrmrhwr7mn2-aussenansicht-strassenfassade-200x133.webp) ![Innenansicht – Lounge – Visualisierung aus Flächenupdate September 2026](https:// www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/ 818020-vrctvbb2od34yvlxmsp7qn9h-innenansicht-lounge-200x133.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3b8f9057766387e65d58ffb0f061407b/818020-grundriss-2.og-me08-37997-m-einheit-87127-2.og-me08.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-09f103/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-09f103/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-09f103/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 87127-2.OG-ME08-380 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 12489 Berlin (Ost - Adlershof)Berlin * Etage * 2 * Bürofläche ca. * 379,97 m² * Heizungsart * Fernwärme * Baujahr * 2022 * Verfügbar ab * sofort * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei für den Mieter. * Miete pro m² * 18,00 EUR * Nebenkosten * 3,80 EUR ## Energieausweis * Energieausweistyp * Bedarfs­ausweis * Ausstellungsdatum * 20.09.2022 * Gültig bis * 19.09.2032 * Gebäudeart * Nichtwohngebäude * Baujahr * 2022 * Primärenergieträger * Fernwärme * Endenergie­bedarf Strom * 23,00 kWh/(m²·a) * Endenergie­bedarf Wärme * 108,00 kWh/(m²·a) ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Büroeinheit ME08 im 2.OG umfasst 379,97 m² und ist gemäß Flächenupdate September 2026 kurzfristig verfügbar. Der aktuelle Mietpreis beträgt 18,00 EUR/m² monatlich; die belegten Nebenkosten betragen 3,80 EUR/m² monatlich. Das 2022 fertiggestellte Bürogebäude bietet raumhohe Fenster und flexible Bürostrukturen. Aufzüge erschließen alle Geschosse einschließlich der gemeinschaftlichen Dachterrasse. Einzelbüros, offene Arbeitsbereiche und kombinierte Konzepte sind anhand der dokumentierten Beispielplanungen möglich; eine konkrete Ausbauvariante ist mit dem Vermieter abzustimmen. ### Ausstattung * Barrierefreie Aufzüge zu allen Geschossen einschließlich der gemeinschaftlichen Dachterrasse * Raumhohe, öffenbare Fenster und elektrische Außenjalousien * Doppelboden für flexible Strom- und Datenanschlüsse * Großzügige Sanitärkerne; Dusche und barrierefreies WC im Erdgeschoss * Fernwärme, natürliche Be- und Entlüftung; Serverraumkühlung, Raumkühlung nachrüstbar * Fahrrad- und Pkw-Stellplätze mit E-Lademöglichkeiten * Begrünter Innenhof und begrünte Dachflächen * Gemeinschaftliche Dachterrasse und Fitnessstudio im Gebäude * Lichte Raumhöhe im Obergeschoss ca. 3,09 m ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Das Bürogebäude liegt im historischen Zentrum von Adlershof, nahe der Dörpfeldstraße mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort. Die Haltestelle Otto-Franke-Straße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar( Bus 163, Nachtbus N68). Zum S-Bahnhof Adlershof sind es laut Projektunterlagen ca. 7 Gehminuten: S46, S8, S85 und S9; außerdem Tram M17 und 63 sowie Bus 162, 163, 164 und 260 und die Nachtbusse N60, N64 und N68. Zum BER fährt die S9 ab Adlershof ohne Umstieg in ca. 17 Minuten; einschließlich des Fußwegs sind es ca. 25 Minuten zuzüglich Wartezeit. Aktuelle Bauarbeiten und Fahrplanabweichungen sind bei der Reiseplanung zu berücksichtigen. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 12489 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=12489%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 87127-1.OG-ME04-380 | 1 | 379,97 m² | 18,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-bb066b/) | | 87127-3.OG-ME14-379 | 3 | 379,40 m² | 18,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4f2c21/) | [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-09f103/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-09f103/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen