Title: Flexible Büroflächen über verbundene Ebenen Published: 4. September 2026 Last modified: 13. November 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-09fbbc/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-09fbbc/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Flexible Büroflächen über verbundene Ebenen ## 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City Ost – Mediaspree zur Miete: 2.738,5 m² Bürofläche, Baujahr 1913. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/14/loadall/?objekt-id=14567-2-og-links-349&output_format=md#id-225002-6-8-og-b-2739) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-09fbbc/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-09fbbc/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) [ ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-c0cc71/) Ergebnis 158 von 550 [ ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3b8165/) ![Außenansicht bei Nacht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-vxaxt3sdoeswsx12gqflh2zn- stralauer-two_-3-1200x800.webp) ![Fassade am Spreeufer](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-smhotlcxd1dgblaum5smkmxu- stralauer-two_-1-1200x807.webp) ![Außenansicht zur blauen Stunde](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-ev1xfvkssxipkg2fyufcx9pu- stralauer-two_-2-1200x800.webp) ![Visualisierung – Galerie](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-bgwxhkm9hmmnyuuqzbeqktes- stralauer-two_-1-1200x675.webp) ![Visualisierung – Lounge](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-trvenhlrbvfumlzar5fyman6- stralauer-two_-2-1200x675.webp) ![Visualisierung – Erschließung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-f7fi6atrhd39lfzfsus9gcq1- stralauer-two_-4-1200x675.webp) ![Visualisierung – Café](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-xvfcyhhkwerhbh5vjyvtekhp- stralauer-two_-6-1200x675.webp) ![Visualisierung – Bürofläche](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-emd82thdxr9o6dr5kefvznup- stralauer-two_-7-1200x755.webp) ![Grundriss 6. OG B – Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-znd6xnuwaclbj5keu2m5ye8u- two-1200x852.webp) ![Grundriss 7. OG B – Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-d4ks9k94ket8kqr3qgghynvo- two-1200x852.webp) ![Grundriss 8. OG B – Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-x9unu3kqysddmuqopqhl74vc- two-1200x852.webp) ![Außenansicht bei Nacht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-vxaxt3sdoeswsx12gqflh2zn- stralauer-two_-3-200x133.webp) ![Fassade am Spreeufer](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-smhotlcxd1dgblaum5smkmxu- stralauer-two_-1-200x134.webp) ![Außenansicht zur blauen Stunde](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-ev1xfvkssxipkg2fyufcx9pu- stralauer-two_-2-200x133.webp) ![Visualisierung – Galerie](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-bgwxhkm9hmmnyuuqzbeqktes- stralauer-two_-1-200x113.webp) ![Visualisierung – Lounge](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-trvenhlrbvfumlzar5fyman6- stralauer-two_-2-200x113.webp) ![Visualisierung – Erschließung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-f7fi6atrhd39lfzfsus9gcq1- stralauer-two_-4-200x113.webp) ![Visualisierung – Café](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-xvfcyhhkwerhbh5vjyvtekhp- stralauer-two_-6-200x113.webp) ![Visualisierung – Bürofläche](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-emd82thdxr9o6dr5kefvznup- stralauer-two_-7-200x126.webp) ![Grundriss 6. OG B – Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-znd6xnuwaclbj5keu2m5ye8u- two-200x142.webp) ![Grundriss 7. OG B – Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-d4ks9k94ket8kqr3qgghynvo- two-200x142.webp) ![Grundriss 8. OG B – Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-x9unu3kqysddmuqopqhl74vc- two-200x142.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/84d13e7e0a6420c3cb1ff6eb47861887/1622188-grundriss-6.-8.-og-bauteil-b-273853-m-einheit-225002.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-09fbbc/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-09fbbc/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-09fbbc/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 225002-6.-8.OG-B-2739 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * Stralauer Allee 2 10245 Berlin(City Ost - Mediaspree)Berlin * Etage * 6 * Bürofläche ca. * 2.738,53 m² * Heizungsart * Fernwärme * Baujahr * 1913 * Verfügbar ab * 3–6 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 27,00 EUR * Nebenkosten * 4,00 EUR ## Energieausweis * Energieausweistyp * Bedarfs­ausweis * Ausstellungsdatum * 14.07.2022 * Gültig bis * 13.07.2032 * Gebäudeart * Nichtwohngebäude * Baujahr * 1913 * Primärenergieträger * Fernwärme * Endenergie­bedarf Strom * 26,80 kWh/(m²·a) * Endenergie­bedarf Wärme * 58,50 kWh/(m²·a) ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Bauteil B bietet 2.738,53 m² Bürofläche über das 6. bis 8. Obergeschoss. Innenliegende Kommunikationstreppen verbinden die Ebenen. Der historische ehemalige Getreidespeicher an der Spree wird für zeitgemäße Büronutzungen modernisiert; flexible Raumkonfigurationen ermöglichen unterschiedliche Arbeits- und Besprechungsbereiche. Die verfügbaren Bauteile A, B und C umfassen zusammen rund 5.270 m². Der Bezug von Bauteil B ist 3–6 Monate nach Mietvertragsabschluss vorgesehen. ### Ausstattung * Innenliegende Kommunikationstreppen * Flexible Raumkonfiguration und hohe Decken * Zwei Aufzüge je Bauteil * Heizungs- und Kühlungssteuerung * Mechanische Be- und Entlüftung * Doppelböden, Datenverkabelung und Glasfaseranschluss * Café-Küchen; Duschen auf Mieterwunsch möglich * Gesicherte Fahrradstellplätze und Fahrradaufzug * Pkw-Stellplätze, teilweise mit E-Lademöglichkeiten * BREEAM In-Use Very Good; WiredScore angestrebt ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage * Direkt an der Spree im Friedrichshainer Mediaspree-Quartier * Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote rund um die Oberbaumbrücke * Bahnhof Warschauer Straße ca. 8 Gehminuten: U1, U3, S3, S5, S7, S75, S9, M10 und Bus 300/347 * Bus 347 auch an Stralauer Allee und Oberbaumbrücke * Hauptbahnhof mit Stadtbahn ab Gebäude ca. 21 Minuten einschließlich Fußweg * BER direkt mit S9 ab Gebäude ca. 45 Minuten einschließlich Fußweg; fahrplanabhängig Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). Stralauer Allee 2, 10245 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Stralauer%20Allee%202%2C%2010245%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 225002-6.-7.OG-A-1260 | 6 | 1.259,67 m² | 27,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-13b320/) | | 225002-6.-7.OG-C-1271 | 6 | 1.271,42 m² | 27,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-c0cc71/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Flexible Büros im historischen Kühlhaus, 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3b8165/) ### 󠀁[Flexible Büros im historischen Kühlhaus](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3b8165/)󠁿 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 224968-8.OG-2192 Bürofläche ca.: 2.192 m² Verfügbar ab: 18–24 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung Miete pro m²: 39,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3b8165/) merken [⌊Verkehrsgünstig gelegene Büroflächen, 10369 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-73a91c/) ### 󠀁[Verkehrsgünstig gelegene Büroflächen](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-73a91c/)󠁿 10369 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 15173-2.OG-HausA-414 Bürofläche ca.: 414 m² Verfügbar ab: kurzfristig Miete pro m²: 17,50 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-73a91c/) merken [⌊Büro mit moderner Ausstattung nahe Checkpoint Charlie, 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-153787-5-og-334/) ### 󠀁[Büro mit moderner Ausstattung nahe Checkpoint Charlie](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-153787-5-og-334/)󠁿 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 153787-5.OG-334 Bürofläche ca.: 334 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 25,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-153787-5-og-334/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-09fbbc/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-09fbbc/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen