Title: Büros für die Zukunft: An der Spree Published: 4. November 2024 Last modified: 13. März 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0c004e/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0c004e/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Büros für die Zukunft: An der Spree ## 10587 Berlin, Bürofläche zur Miete [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/loadall/?paged=22#id-238272-5-og-1071) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0c004e/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0c004e/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) [⌊Außenansicht - 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Büros für die Zukunft: An der Spree⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/b9f2af587de1e365e3019cd12ed4fcd2/1692451-ibrrhvjxkzov3on1xsvxmet7-vermietungsoptionen.jpg) [⌊Dokumente - Büros für die Zukunft: An der Spree⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/b9f2af587de1e365e3019cd12ed4fcd2/1692451-gr_5.og_1071qm.jpg.webp) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0c004e/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0c004e/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0c004e/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 238272-5.OG-1071 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10587 Berlin (City-West - Charlottenburg)Berlin * Etage * 5 * Bürofläche ca. * 837 m² * Teilbar ab * 401 m² * Verfügbar ab * Q2 2026 * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 16,50 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Das Objekt bietet auf sechs Geschossen Büroflächen und Gestaltungsraum für moderne Unternehmen. Der renommierte Berliner Architekt Jürgen Sawade setzte bei dem zukunftsweisenden Bau auf klassische Linien, ein flexibles Grundraster und großzügige Fensterfronten. So entstand bereits 1996 ein außergewöhnliches helles Gebäude, das bis heute keine Wünsche offenlässt. Die attraktive Uferlage und die Nähe zu namhaften Unternehmen, Instituten, Forschung und Lehre machen das Bürohaus zum geradezu idealtypischen Standort für Zukunftsunternehmen. New-Work: * Freiraum für veränderte Kommunikations- und Arbeitsstrukturen * Hohe Flächeneffizienz, kompakte Grundrissgestaltung mit kurzen Wegen möglich * Umsetzung unterschiedlichster Nutzungszonen möglich: Schulungsräume, Meetingräume aller Größen, Break-out Cubes, Open-Space, Kommunikations- und Gemeinschaftsbereiche, Ruhezonen für konzentriertes Arbeiten, flexible Raumkonzepte mit Trennwänden, Einzel- und Gruppenbüros, … Digitalisierung: * WiredScore Zertifikat in Gold: zertifiziert zukunftssichere digitale Infrastruktur * Serverkühlung Nachhaltigkeit: * Umfangreiche Energetische Modernisierung im Rahmen der Neuvermietung * DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt * EU-Taxonomie Konformität angestrebt * Ganzheitliches ESG- und Mobilitätskonzept Die Angebotsmiete beträgt ab sofort 18,50 €/m² (bei Standardausbau, ohne Grundrissanpassungen, ab 5 Jahren Festlaufzeit). ### Ausstattung * ca. 10.000 m² Gesamtmietfläche * Raumkonfigurationen individuell und flexibel * Tiefgarage mit Stellplätzen für Pkw und Fahrrad, E-Ladestationen und Duschen * Lagerflächen im Untergeschoss, mit einer * Deckenhöhe von 4,60 m * hauseigene PV-Anlage auf dem Dach * CAT-7-Verkabelung über Bodentanks * High-Speed-Internet dank Glasfaser bis in die einzelnen Etagen * Sonnenschutz vorhanden * 3 m lichte Deckenhöhe ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage - City-Lage ohne die Hektik der Großstadt, direkt an der Spree mit vorgelagerter Grünfläche mit diversen Sitzmöglichkeiten - grün, ruhig, gut angebunden über öffentliche Verkehrsmittel, Fahrrad und andere Mobilitätsangebote - intermodal mit Angeboten wie E-Scooter und weitere Sharing Modelle in 5- 10 Minuten zum Zoo, Ernst-Reuter, Tiergarten, Beusselstraße, Turmstraße, … - mit hoch frequentierten Bussen von Haltestelle Helmholtzstr (5 min Fußweg) zum: U Ernst-Reuter-Platz in 4 min – U2 U Turmstraße in 7 min – U9 S+U Zoo in 10 min – u.a. S3, S5, S7, U2, U9 Hauptbahnhof in 16 min S Beusselstraße in 18 min - Ringbahn - Sehr gutes Angebot Nahversorgung: Supermärkte (Edeka, Frischeparadies, Spätkauf) und Restaurants (u.A. preiswerte und leckere Cafeteria im Produktionstechnischen Zentrum, Audi Kantine und zahlreiche Restaurants) - Sportzentrum der TU mit großem Kursangebot, Basketballplatz direkt ans Gebäude angrenzend, Cross-fit in 10 min Fußweg erreichbar - Spirit der 15-Minuten Stadt Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10587 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10587%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Der Immobilienmakler erhält von mir bei Abschluss eines durch ihn vermittelten Mietvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0c004e/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0c004e/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen