Title: Erstbezug nach Sanierung in Berlin Kreuzberg Published: 23. September 2024 Last modified: 13. April 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0fbd56/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0fbd56/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Erstbezug nach Sanierung in Berlin Kreuzberg ## 10969 Berlin, Bürofläche zur Miete [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/loadall/?paged=25#id-24856-2-og-433) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0fbd56/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0fbd56/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) [⌊Ausbaubeispiel - 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Erstbezug nach Sanierung in Berlin Kreuzberg⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/508cb1c3e4c5b77231f693057d945b20/2065082-lrrbtvspamwpacbe9vnzwbks-visualisierung.png.webp) [⌊Ansicht Visu - Erstbezug nach Sanierung in Berlin Kreuzberg⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/508cb1c3e4c5b77231f693057d945b20/2065082-hiwngckv6ut2ulsmugxvnwn4-ansicht-visu.jpg) [⌊Ansicht - Erstbezug nach Sanierung in Berlin Kreuzberg⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/508cb1c3e4c5b77231f693057d945b20/2065082-plt46ek3quvgvtkssdfbkmvd-ansicht.jpg) [⌊Eingang - Erstbezug nach Sanierung in Berlin Kreuzberg⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/508cb1c3e4c5b77231f693057d945b20/2065082-8bubwtvft4vrzcehfw42ervp-eingang.jpg.webp) [⌊Hofansicht - Erstbezug nach Sanierung in Berlin Kreuzberg⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/508cb1c3e4c5b77231f693057d945b20/2065082-jjmgkuwcp52mvz1ippn16f7w-foto_214303-900x603.jpg) [⌊Dokumente - Erstbezug nach Sanierung in Berlin Kreuzberg⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/508cb1c3e4c5b77231f693057d945b20/2065082-gr_2.og_654qm.png.webp) [⌊Dokumente - Erstbezug nach Sanierung in Berlin Kreuzberg⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/508cb1c3e4c5b77231f693057d945b20/2065082-gr_2.og_433qm.png.webp) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0fbd56/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0fbd56/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0fbd56/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 24856-2.OG-433 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10969 Berlin (City Ost - Kreuzberg)Berlin * Etage * 2 * Bürofläche ca. * 432,65 m² * Verfügbar ab * 3 Monate nach Vertragsabschluss * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 25,00 EUR * Nebenkosten * 6,03 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Fast 125 Jahre Architekturgeschichte treffen in den AQUA-Höfen aufeinander. Ein klassischer, denkmalgeschützter Gewerbehof erbaut zwischen den Jahren 1893 und 1898; dazu ein funktionaler Produktionskomplex aus den 1970er Jahren, saniert und umgebaut von 2011 bis 2012. Mit diesem faszinierenden Mix wurden die AQUA-Höfe zum Vorreiter und Pionier des neuen Kreuzberg. In den AQUA-Höfen vollziehen wir einen besonderen Spagat. Wir schaffen durch unterschiedlichste Flächen für Gründer als auch Etablierte eine ideale Spielfläche für unkonventionelle Ideen. Variable Arbeitslandschaften, die Einzel- und Großraumbüros, Werkstätten, Studios und Ateliers ermöglichen. Und dies alles mit einer technischen Ausstattung und einem Service-Angebot, das schlicht erstklassig ist. Von Anfang an waren die AQUA-Höfe eine der wichtigsten Keimzellen für Kreuzberger Kreative und Gründer. Dies wird auch in Zukunft so bleiben. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Flächen bieten immer wieder ideale Voraussetzung für die unterschiedlichsten Geschäftsideen. ### Ausstattung * Erstbezug nach Herrichtung und kompletter Sanierung der Flächen * Mietflächen im 2. Obergeschoss gelegen * ca. 432,65 m² * Abschluss der vermieterseitigen Herrichtungen in Q3/2023 * elektrischer Türöffner zu den Zugangstüren der Mieteinheit * preußische Kappendecken * schwarzer Gußasphalt als Bodenbelag in der Fläche (geschliffen), Fliesen in Küchen- und Sanitärbereich * Kühlung vorhanden * Kabeltrassen vorhanden * Grundausstattung Elektro- und IT-Verkabelung * Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereich, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden( Arbeitsplatzbeleuchtung auf Kosten des Mieters) * mediale Küchenanschlüsse vorhanden * WiredScore PLATINUM Zertifizierung * Wachschutz * Highspeed-Internet möglich ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage unweit des Moritzplatz Oranienstraße, Ritterstraße, Prinzenstraße, Heinrich-Heine- Straße, Lindenstraße Nahversorgung fußläufig erreichbar U-Bhf. Moritzplatz (U8) und Prinzenstraße (U1) Buslinien M29, 140 Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10969 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10969%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Der Immobilienmakler erhält von mir bei Abschluss eines durch ihn vermittelten Mietvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0fbd56/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0fbd56/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen