Title: Große Bürofläche im Industrial-Stil Published: 24. August 2026 Last modified: 6. Oktober 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14321-3-og-1428/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14321-3-og-1428/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Große Bürofläche im Industrial-Stil ## 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City Ost – Mediaspree zur Miete: 1.428 m² Bürofläche. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/19/loadall/#id-14321-3-og-1428) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14321-3-og-1428/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14321-3-og-1428/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Wasseransicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-t6511cftdrmyqkfe5sxxneyh-wasseransicht- 1-quer-1200x900.webp) ![Rückansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-a3yj6gw5sxrvf48g7nc9amhx-ruckansicht. webp) ![04_Stralauer_Allee_10-11_12_10245_Berlin_7899](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002- ebhznf3ibyjcitkf2qdjhp6l-04-stralauer-allee-10-11-12-1200x801.webp) ![Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-pjuej3krse5dbb4budhracee-01- stralauer-allee12-2235-1200x795.webp) ![Erdgeschoss mit Außenbereich](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-ukec8n4zasg1tv3rvcwrxwbs- aussen-1-1200x800.webp) ![Aussicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-gwpjkxujlcvp38uxsfgc1uhv-aussicht-1200x801. webp) ![Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-2xkshguxclew6ascrzslqn7j-01- stralauer-allee12-2263-1200x795.webp) ![Beispiel 4. OG](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-p5fw2pvjtbwrkbirydwhp99x-neue- flache-4.-og-3-1200x900.webp) ![Arbeitsbereich Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-tcf2cyyt3akjy5hspzcvns6z- arbeitsbereich-c-3-1200x800.webp) ![Arbeitsbereich Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-xguujzchriou6yuw7adcxxje- arbeitsbereich-c-1-2-1200x800.webp) ![Arbeitsbereich Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-fh6swchvekgq4jvposr9h2rz- arbeitsbereich-d-2-1200x800.webp) ![Networking Space Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-aupq1fwin3bxn4hpdgk1spjp- networking-space-4-1200x800.webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-9hrt5pwt8rdtwmdtng6rdbfc-img_6980.webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-87vrdupjkwaphs35qh3mkemh-img_6979.webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-ds3bb5dnrurgdpzl7rm4gmxe-img_6972-1200x900. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-bwzwk5xqfas25ivyc2he9rbr-img_6971-1200x900. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-zmfenaa7ux1ugler23qwoqan-img_6973-1200x900. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-3aq6jtgmxutvqe6tm8wbws3j-img_6974.webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-dfcbmzuvezvuuq7nwfl91yaf-img_6975.webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-pttrjo4pdg4stt8xesjqqz4y-img_6977-1200x900. webp) ![Dokumente](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-gr_2.og_1450m.webp) ![Dokumente](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-gr_1.og_1450m.webp) ![Dokumente](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-gr_5.og_610m.webp) ![Wasseransicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-t6511cftdrmyqkfe5sxxneyh-wasseransicht- 1-quer-200x150.webp) ![Rückansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-a3yj6gw5sxrvf48g7nc9amhx-ruckansicht- 200x108.webp) ![04_Stralauer_Allee_10-11_12_10245_Berlin_7899](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002- ebhznf3ibyjcitkf2qdjhp6l-04-stralauer-allee-10-11-12-200x133.webp) ![Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-pjuej3krse5dbb4budhracee-01- stralauer-allee12-2235-200x133.webp) ![Erdgeschoss mit Außenbereich](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-ukec8n4zasg1tv3rvcwrxwbs- aussen-1-200x133.webp) ![Aussicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-gwpjkxujlcvp38uxsfgc1uhv-aussicht-200x134. webp) ![Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-2xkshguxclew6ascrzslqn7j-01- stralauer-allee12-2263-200x133.webp) ![Beispiel 4. OG](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-p5fw2pvjtbwrkbirydwhp99x-neue- flache-4.-og-3-200x150.webp) ![Arbeitsbereich Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-tcf2cyyt3akjy5hspzcvns6z- arbeitsbereich-c-3-200x133.webp) ![Arbeitsbereich Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-xguujzchriou6yuw7adcxxje- arbeitsbereich-c-1-2-200x133.webp) ![Arbeitsbereich Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-fh6swchvekgq4jvposr9h2rz- arbeitsbereich-d-2-200x133.webp) ![Networking Space Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-aupq1fwin3bxn4hpdgk1spjp- networking-space-4-200x133.webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-9hrt5pwt8rdtwmdtng6rdbfc-img_6980-200x267. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-87vrdupjkwaphs35qh3mkemh-img_6979-200x267. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-ds3bb5dnrurgdpzl7rm4gmxe-img_6972-200x150. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-bwzwk5xqfas25ivyc2he9rbr-img_6971-200x150. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-zmfenaa7ux1ugler23qwoqan-img_6973-200x150. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-3aq6jtgmxutvqe6tm8wbws3j-img_6974-200x267. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-dfcbmzuvezvuuq7nwfl91yaf-img_6975-200x267. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-pttrjo4pdg4stt8xesjqqz4y-img_6977-200x150. webp) ![Dokumente](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-gr_2.og_1450m-200x199.webp) ![Dokumente](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-gr_1.og_1450m-200x196.webp) ![Dokumente](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/cb890e0d3aaa450252eb41745238fd35/3748002-gr_5.og_610m-200x201.webp) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14321-3-og-1428/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14321-3-og-1428/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14321-3-og-1428/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 14321-3.OG-1428 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * Stralauer Allee 12 10245 Berlin(City Ost - Mediaspree)Berlin * Etage * 3 * Bürofläche ca. * 1.428 m² * Verfügbar ab * kurzfristig * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 29,00 EUR * Nebenkosten * 4,00 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Immobilie ist ein modernes Mode- und Bürogebäude, realisiert 2009 von HHF Architekten aus Basel. Es umfasst fünf oberirdische Geschosse und insgesamt rund 6 630 m² Nutzfläche. Besonders markant ist die vorgehängte Fassade aus grün lasierten, sinusförmigen Betonfertigteilen – als Bezug zur Spree und zur umgebenden historischen Speicherarchitektur entworfen. Im Inneren finden sich großzügige, raumhoch verglaste Ausstellungsflächen, ein Veranstaltungsbereich inklusive Dachterrasse sowie eine repräsentative Wendeltreppe aus Stahl. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ### Ausstattung Baujahr: 2009 Besetzter Empfang: ja Wachschutz / Sicherheit: Zugangskontrolle durch Chip-System Personenaufzug / Anzahl: ja Lastenaufzug: ja Öffenbare Fenster: ja Dusche: nein Beleuchtung: Grundbeleuchtung Sanitärbereich: getrennte Sanitäreinheiten Klimatisierung: nein Pkw – Stellplätze: auf Anfrage, 125€/Stk. Fahrrad – Stellplätze: ja Umsatzsteuerfreie Anmietung: auf Anfrage Terrasse: nein ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Direkte Lage an der Spree, Media-Spree Modestandort am Berliner Osthafen Nachbarmieter u.a. MTV, Universal Studios, Coca Cola, PUMA, Asics, Replay, Liebeskind S- + U-Bahnhof Warschauer Straße (U1,S41,S42,S8,S85,S9) Buslinien 104,194,347 Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). Stralauer Allee 12, 10245 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Stralauer%20Allee%2012%2C%2010245%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 14321-2.OG-1436 | 2 | 1.436 m² | 29,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14321-2-og-1436/) | | 14321-4.OG-1428 | 4 | 1.428 m² | 29,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14321-4-og-1428/) | | 14321-5.OG-623 | 5 | 623 m² | 29,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14321-5-og-623/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Bürofläche in Mitte am Hackeschen Markt, 10178 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-47363-hp-201/) ### 󠀁[Bürofläche in Mitte am Hackeschen Markt](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-47363-hp-201/)󠁿 10178 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 47363-HP-201 Bürofläche ca.: 201 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 22,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-47363-hp-201/) merken [⌊Bürofläche mit flexibler Raumgestaltung, 10247 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14372-5-og-1438/) ### 󠀁[Bürofläche mit flexibler Raumgestaltung](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14372-5-og-1438/)󠁿 10247 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 14372-5.OG-1438 Bürofläche ca.: 1.438,17 m² Miete pro m²: 23,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14372-5-og-1438/) merken [⌊Denkmalgeschütztes Post- und Telekommunikationsgebäude im Berliner Altbaucharme bietet Büroflächen, 10717 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-165ce1/) ### 󠀁[Denkmalgeschütztes Post- und Telekommunikationsgebäude im Berliner Altbaucharme bietet Büroflächen](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-165ce1/)󠁿 10717 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 176326-US-2.OG-495 Bürofläche ca.: 495 m² Verfügbar ab: 2027 Miete pro m²: 30,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-165ce1/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14321-3-og-1428/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14321-3-og-1428/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen