Title: Büros mit Innenhof nahe Checkpoint Charlie Published: 24. August 2026 Last modified: 31. Oktober 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15163-2-og-164/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15163-2-og-164/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Büros mit Innenhof nahe Checkpoint Charlie ## 12623 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City Ost – 1A – Mitte zur Miete: 164 m² Bürofläche, Baujahr 2001. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/18/loadall/#id-15163-2-og-164) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15163-2-og-164/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15163-2-og-164/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![2. OG – Flur](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-hx2uq8djr5eo5yqd1qjiqrvp-m22_leerstand_2og_berlin- 4.webp) ![2. OG – Büroraum](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-lw45ftpdtxy1dhqwamzy45ma-m22_leerstand_2og_berlin- 1-1200x900.webp) ![2. OG – Größerer Büroraum](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-indjmblqy69pweku5cafdnpc- m22_leerstand_2og_berlin-7.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-qnlyg4z7462v6k4cz7wthnns-img_6877- 1200x899.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-dr9rqsgkqz1ta4ptcdl8vytx-6. og-ca.-309-m2-1.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-f5f8qmjrnkpqrvf8xp9gfkpw-6. og-ca.-309-m2-6.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-tkeiw2sz5fasbzog3de2jiwe-6. og-ca.-309-m2-5.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-7mkowbypizxyp231fmqd1pf6-img_6878- 1200x900.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-hcw5qm7fj7r9x3ncqfw3e1j8-img_6879- 1200x900.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-fu8g7bmkf1yvdj6emcvvldkp-img_6881- 1200x900.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-8nmde62gbc1r5ea6b8actgfx-img_6890. webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-l4pb6jesp1fpglbsgqqnmcer-img_6892. webp) ![Aufzugsvorraum](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-kswjifg5ulddybycg6rukkny-img_6882. webp) ![Beispielgrundriss](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-oudu83qbqmradnfatedxak1f-gr_5. og_659m_.webp) ![2. OG – Flur](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-hx2uq8djr5eo5yqd1qjiqrvp-m22_leerstand_2og_berlin- 4-200x267.webp) ![2. OG – Büroraum](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-lw45ftpdtxy1dhqwamzy45ma-m22_leerstand_2og_berlin- 1-200x150.webp) ![2. OG – Größerer Büroraum](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-indjmblqy69pweku5cafdnpc- m22_leerstand_2og_berlin-7-200x267.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-qnlyg4z7462v6k4cz7wthnns-img_6877- 200x150.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-dr9rqsgkqz1ta4ptcdl8vytx-6. og-ca.-309-m2-1-200x267.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-f5f8qmjrnkpqrvf8xp9gfkpw-6. og-ca.-309-m2-6-200x267.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-tkeiw2sz5fasbzog3de2jiwe-6. og-ca.-309-m2-5-200x267.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-7mkowbypizxyp231fmqd1pf6-img_6878- 200x150.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-hcw5qm7fj7r9x3ncqfw3e1j8-img_6879- 200x150.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-fu8g7bmkf1yvdj6emcvvldkp-img_6881- 200x150.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-8nmde62gbc1r5ea6b8actgfx-img_6890- 200x267.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-l4pb6jesp1fpglbsgqqnmcer-img_6892- 200x267.webp) ![Aufzugsvorraum](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-kswjifg5ulddybycg6rukkny-img_6882- 200x267.webp) ![Beispielgrundriss](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-oudu83qbqmradnfatedxak1f-gr_5. og_659m_-200x151.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/8b4c2810254a2775bd40ebc9a41dfb59/4917123-grundriss-2.-og-164-m-einheit-15163-2.-og-164.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15163-2-og-164/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15163-2-og-164/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15163-2-og-164/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 15163-2. OG-164 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 12623 Berlin (City Ost - 1A - Mitte)Berlin * Etage * 2 * Bürofläche ca. * 164 m² * Wesentlicher Energieträger * Fernwärme * Baujahr * 2001 * Verfügbar ab * kurzfristig * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 22,00 EUR * Nebenkosten * 4,00 EUR ## Energieausweis * Energieausweistyp * Bedarfs­ausweis * Ausstellungsdatum * 11.12.2018 * Gültig bis * 10.12.2028 * Gebäudeart * Nichtwohngebäude * Baujahr * 2001 * Primärenergieträger * Fernwärme * Endenergie­bedarf Strom * 17,10 kWh/(m²·a) * Endenergie­bedarf Wärme * 67,60 kWh/(m²·a) ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die ca. 164 m² große Büroeinheit im 2. Obergeschoss liegt im Büro- und Geschäftshaus an der Ecke Markgrafenstraße/Zimmerstraße. Mehrere separat erschlossene Büroräume und eigene Sanitärbereiche ermöglichen eine Aufteilung für kleinere Teams. Die Fläche ist kurzfristig verfügbar; die Miete beginnt bei 22,00 €/m² monatlich, zuzüglich 4,00 €/m² Nebenkostenvorauszahlung. Außenliegender Sonnenschutz, Hohlraumböden und ca. 2,80 m lichte Raumhöhe gehören zu den dokumentierten Gebäudemerkmalen. Glasfaserverkabelung liegt an; Anschluss und eine mögliche Kühlung werden nach Abstimmung geprüft. Ein begrünter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzt das Haus. Nach Angaben des Vermieters besteht eine BREEAM-Zertifizierung mit der Bewertung „Excellent“. Die konkrete Ausstattung und der Übergabezustand werden im Rahmen der Anmietung abgestimmt. Die Fotos des 2. Obergeschosses zeigen die angebotene Mietfläche. Weitere Innenansichten anderer Mietbereiche sowie der als Beispiel bezeichnete Plan betreffen andere Etagen des Gesamtobjekts und stellen keine zugesicherte Ausstattung dieser Einheit dar. ### Ausstattung * Mehrere separat erschlossene Büroräume im 2. Obergeschoss * Eigene Sanitärbereiche laut aktuellem Grundriss * Personenaufzug, stufenlose Zugänge und barrierearme Gebäudestruktur • Öffenbare Fenster und außenliegender Sonnenschutz * Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m * Hohlraumboden; Glasfaserverkabelung anliegend, Anschluss nach Abstimmung * Kühlung nach Abstimmung möglich * Begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen * Pkw- und Elektrostellplätze nach Verfügbarkeit * Pkw-Stellplätze: 80,00–180,00 € monatlich je Stellplatz * Lagerflächen: 10,00 €/m² monatlich ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage * Standort in Berlin-Mitte an der Ecke Markgrafenstraße/Zimmerstraße, nahe Checkpoint Charlie und Friedrichstraße * U Kochstraße/Checkpoint Charlie: ca. 350 m / 5 Gehminuten, U6 und M29 * U Stadtmitte: ca. 450 m / 6 Gehminuten, U2 und U6 sowie Bus 200 * U Spittelmarkt: ca. 800 m / 11 Gehminuten, U2 * Nahversorgung: REWE im Atrium, Friedrichstraße 60, ca. 550 m / 8 Gehminuten; weitere Gastronomie im Umfeld * Flughafen BER: zu Fuß zum Potsdamer Platz und anschließend mit dem FEX; insgesamt ca. 40–45 Minuten je nach Verbindung einschließlich Fußweg Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 12623 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=12623%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Ähnliche Objekte [⌊Büro im Loftdesign in Schöneberg zu vermieten, 10829 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-253018-1-og-338/) ### 󠀁[Büro im Loftdesign in Schöneberg zu vermieten](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-253018-1-og-338/)󠁿 10829 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 253018-1.OG-338 Bürofläche ca.: 338 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 15,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-253018-1-og-338/) merken [⌊Büroloft – berlintypischer Flair in Berlin-Mitte, 13355 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-8dab14/) ### 󠀁[Büroloft – berlintypischer Flair in Berlin-Mitte](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-8dab14/)󠁿 13355 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 269350-4.OG-1211 Bürofläche ca.: 1.210,58 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 17,50 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-8dab14/) merken [⌊Büro mit Ausblick am Zoo, 10719 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-8b0398/) ### 󠀁[Büro mit Ausblick am Zoo](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-8b0398/)󠁿 10719 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 288197-15.OG-320 Bürofläche ca.: 320,24 m² Verfügbar ab: ab 01.05.2025 Miete pro m²: 40,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-8b0398/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15163-2-og-164/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15163-2-og-164/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen