Title: Bürofläche mit Empfang und separaten Arbeitsräumen Published: 24. August 2026 Last modified: 16. Oktober 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15729-2-og-271/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15729-2-og-271/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Bürofläche mit Empfang und separaten Arbeitsräumen ## 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City Ost – 1A – Mitte zur Miete: 270,9 m² Bürofläche, Baujahr 1913. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/16/loadall/#id-15729-2-og-271) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15729-2-og-271/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15729-2-og-271/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-pyaivvmgxuq77j8z9pzxj7k4-screenshot- 2023-02-28.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-hwmgtjfdajpnrzdgm2d6mdxz-mauer77- 02-fin-1200x800.webp) ![Eingang](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-rjdtp6bgdsmxnaofrcggaxud-mauer77-05-fin- 1200x849.webp) ![Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-abainmzfzv2tsy2e2be5bfdy-mauer77- 11-fin-1200x800.webp) ![Hofansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-kkkdqtm4hragkpjcnoujdcm7-mauer77- 16-fin-1200x800.webp) ![Büro Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-u9qusnvjpbs5h64bi7rqhddc- meeting-room-1-ansicht-3-1200x900.webp) ![Büro Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-edbrdywcowcvmaxjsindcsno- empfangsbereich-3-1200x900.webp) ![Büro Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-hvcekvqrrrnlemwi8ep8utvu- office-room-2-ansicht-2-1200x900.webp) ![Büro Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-rxtr1dhgyjcr7movncs9lesi- workshop-room-1200x900.webp) ![Regelgeschoss (4. OG)](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-hire3yvbxoctxdlgksqkhiwe- gr_4.og_271qm.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-pyaivvmgxuq77j8z9pzxj7k4-screenshot- 2023-02-28-200x210.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-hwmgtjfdajpnrzdgm2d6mdxz-mauer77- 02-fin-200x133.webp) ![Eingang](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-rjdtp6bgdsmxnaofrcggaxud-mauer77-05-fin- 200x142.webp) ![Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-abainmzfzv2tsy2e2be5bfdy-mauer77- 11-fin-200x133.webp) ![Hofansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-kkkdqtm4hragkpjcnoujdcm7-mauer77- 16-fin-200x133.webp) ![Büro Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-u9qusnvjpbs5h64bi7rqhddc- meeting-room-1-ansicht-3-200x150.webp) ![Büro Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-edbrdywcowcvmaxjsindcsno- empfangsbereich-3-200x150.webp) ![Büro Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-hvcekvqrrrnlemwi8ep8utvu- office-room-2-ansicht-2-200x150.webp) ![Büro Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-rxtr1dhgyjcr7movncs9lesi- workshop-room-200x150.webp) ![Regelgeschoss (4. OG)](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-hire3yvbxoctxdlgksqkhiwe- gr_4.og_271qm-200x67.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss – 2. OG – 270,86 m² – Einheit ME2.1 ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-grundriss-2.-og-27086-m-einheit-me2.1.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15729-2-og-271/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15729-2-og-271/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15729-2-og-271/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 15729-2.OG-271 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10117 Berlin (City Ost - 1A - Mitte)Berlin * Etage * 2 * Bürofläche ca. * 270,86 m² * Wesentlicher Energieträger * Gas * Baujahr * 1913 * Verfügbar ab * sofort * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei für den Mieter. * Miete pro m² * 19,00 EUR * Nebenkosten * 3,90 EUR ## Energieausweis * Energieausweistyp * Bedarfs­ausweis * Ausstellungsdatum * 19.10.2022 * Gültig bis * 18.10.2032 * Gebäudeart * Nichtwohngebäude * Baujahr * 1913 * Primärenergieträger * Gas * Endenergie­bedarf Strom * 14,70 kWh/(m²·a) * Endenergie­bedarf Wärme * 134,40 kWh/(m²·a) ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Büroeinheit im 2. OG umfasst ca. 270,86 m² (ME2.1) und ist sofort verfügbar. Der Bestandsgrundriss zeigt separat erschlossene Räume, einen Empfangsbereich, einen Kopierraum, eine Teeküche und getrennte Sanitärbereiche. Eine ergänzende Belegungsplanung veranschaulicht eine mögliche Büroaufteilung; sie stellt keinen zugesagten Ausbau dar. Das denkmalgeschützte Geschäftshaus wurde 1913–1914 nach Plänen von Wilhelm Johow errichtet und 1992 umgebaut. Die gegliederte Pfeilerfassade und die Hofansicht prägen den historischen Charakter. Ein Personenaufzug erschließt die Bürogeschosse. Die angegebenen Deckenhöhen liegen bei ca. 2,80–3,25 m; ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Die Anmietung ist provisionsfrei für den Mieter. Die Miete beginnt bei 19,00 €/m ² monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,90 €/m² monatlich. ### Ausstattung * Personenaufzug * Separate Arbeitsräume und Empfangsbereich laut Grundriss * Kopierraum und Teeküche * Getrennte Sanitärbereiche * Parkett laut aktueller Objektübersicht * Deckenhöhen ca. 2,80–3,25 m * Brüstungskanäle zur Kabelführung * Glasfaseranschluss im Haus * Öffenbare Fenster ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Das Geschäftshaus liegt in der historischen Friedrichstadt nahe Leipziger Straße und Friedrichstraße. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des Regierungsviertels prägen das Umfeld. Der U-Bahnhof Stadtmitte mit U2 und U6 liegt laut Objektunterlagen rund 400 m entfernt. Dort hält auch der Bus 200; am Bahnhof Kochstraße/Checkpoint Charlie bestehen Anschlüsse an U6 und M29. Der Potsdamer Platz ist rund 900 m entfernt und bietet U2, S1, S2, S25 und S26 sowie Regionalverkehr. Zum Flughafen BER fahren FEX und RE20 ab Potsdamer Platz ohne Umstieg in etwa 19 Minuten. Stadtmitte und Potsdamer Platz sind zusätzlich mit der U2 verbunden; die reine U-Bahn-Fahrzeit beträgt etwa zwei Minuten. Fußwege, Warte- und Umsteigezeiten kommen hinzu. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10117 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10117%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 15729-1.OG-260 | 1 | 259,98 m² | 19,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15729-1-og-260/) | | 15729-5.OG-270 | 5 | 270 m² | 19,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15729-5-og-270/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Büro- und Ladenflächen in Friedrichshain, 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-49cea5/) ### 󠀁[Büro- und Ladenflächen in Friedrichshain](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-49cea5/)󠁿 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 14366-ME1-3.OG-213 Bürofläche ca.: 213 m² Verfügbar ab: 3-5 Monate Ausbauphase Miete pro m²: 29,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-49cea5/) merken [⌊Büroloft in historischer Feuerwache!, 10179 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-164677-1-og-186/) ### 󠀁[Büroloft in historischer Feuerwache!](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-164677-1-og-186/)󠁿 10179 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 164677-1.OG-186 Bürofläche ca.: 195,48 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 22,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-164677-1-og-186/) merken [⌊Arbeiten in Prenzlauer Berg, 10409 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14322-4-og-270/) ### 󠀁[Arbeiten in Prenzlauer Berg](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14322-4-og-270/)󠁿 10409 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 14322-4.OG-270 Bürofläche ca.: 270 m² Verfügbar ab: kurzfristig Miete pro m²: 18,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14322-4-og-270/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15729-2-og-271/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15729-2-og-271/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen