Title: Flexible Bürofläche mit effizientem Grundriss Published: 28. September 2026 Last modified: 28. Oktober 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-194905-1-og-897/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-194905-1-og-897/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Flexible Bürofläche mit effizientem Grundriss ## 10999 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City Ost – Kreuzberg zur Miete: 897,2 m² Bürofläche. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/11/loadall/#id-194905-1-og-897) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-194905-1-og-897/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-194905-1-og-897/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Außenansicht bei Dämmerung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-aswnzjv1bh9dguivzfeatrun- 15-aussenansicht-bei-1200x900.webp) ![Ausblick zum Fernsehturm](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-ugw18wnrgvbhyo7auqugaeos- 01-ausblick-zum-fernsehturm-1200x900.webp) ![Fahrradgarage](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-mrfuxkverlrxgu9uvr2jbfcs-16- fahrradgarage-1200x900.webp) ![Ausblick mit Hochbahn](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-txaxlvt9yqd4orowt6isy97s- 02-ausblick-mit-hochbahn-1200x900.webp) ![Paketstation im Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-mht4s4wvn8scke8zcaf21nss- 18-paketstation-im-innenhof-1200x900.webp) ![Tiefgarage](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-bknl3ba3vtoen7z7bfhjem6g-17- tiefgarage-1200x900.webp) ![Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-ltjgs2pjc3kqnxmey8tvnpyh-19- treppenhaus-1200x900.webp) ![Begrünter Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-jxbjvlpk9nx7k3ygf2pbysys-20- begrunter-innenhof-1200x900.webp) ![Straßenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-drt9knurunddsqsuaesmzm7c-24- strassenansicht-1200x900.webp) ![Dachgarten zur Hoffassade](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-pcrytqxbqwfe4kmtq4xbryoq- 21-dachgarten-zur-1200x900.webp) ![Eingang Mariannenstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-ntp3bvvvwozk2ntmqu5jsxfh- 25-eingang-mariannenstrasse-1200x900.webp) ![Außenansicht bei Dämmerung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-aswnzjv1bh9dguivzfeatrun- 15-aussenansicht-bei-200x150.webp) ![Ausblick zum Fernsehturm](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-ugw18wnrgvbhyo7auqugaeos- 01-ausblick-zum-fernsehturm-200x150.webp) ![Fahrradgarage](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-mrfuxkverlrxgu9uvr2jbfcs-16- fahrradgarage-200x150.webp) ![Ausblick mit Hochbahn](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-txaxlvt9yqd4orowt6isy97s- 02-ausblick-mit-hochbahn-200x150.webp) ![Paketstation im Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-mht4s4wvn8scke8zcaf21nss- 18-paketstation-im-innenhof-200x150.webp) ![Tiefgarage](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-bknl3ba3vtoen7z7bfhjem6g-17- tiefgarage-200x150.webp) ![Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-ltjgs2pjc3kqnxmey8tvnpyh-19- treppenhaus-200x150.webp) ![Begrünter Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-jxbjvlpk9nx7k3ygf2pbysys-20- begrunter-innenhof-200x150.webp) ![Straßenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-drt9knurunddsqsuaesmzm7c-24- strassenansicht-200x150.webp) ![Dachgarten zur Hoffassade](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-pcrytqxbqwfe4kmtq4xbryoq- 21-dachgarten-zur-200x150.webp) ![Eingang Mariannenstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-ntp3bvvvwozk2ntmqu5jsxfh- 25-eingang-mariannenstrasse-200x150.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/bc7056e7040bb05b854f19b93d302516/6185606-grundriss-1.-og-89723-m-einheit-194905-1.og-897.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-194905-1-og-897/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-194905-1-og-897/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-194905-1-og-897/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 194905-1.OG-897 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10999 Berlin (City Ost - Kreuzberg)Berlin * Etage * 1 * Bürofläche ca. * 897,23 m² * Teilbar ab * 549 m² * Verfügbar ab * sofort bzw. nach Absprache * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Nebenkosten * 5,60 EUR * Preis * auf Anfrage ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Büroeinheit im 1. Obergeschoss umfasst rund 897 m² und ist Teil eines modernen Bürogebäudes an der Skalitzer Straße 126 / Mariannenstraße 11. Großzügige Fensterflächen, rund 3,00 m lichte Raumhöhe und flexibel ausbaubare Flächen schaffen helle, zeitgemäße Arbeitsbereiche. Die technische Gebäudeausstattung umfasst unter anderem Lüftung, Kühlung, Glasfaser und CAT-7-Verkabelung. ### Ausstattung * Ca. 3,00 m lichte Raumhöhe und großflächige Aluminiumfenster * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Akustikdecken und LED-Beleuchtung * Hohlraumboden mit Bodentanks, Glasfaseranschluss und CAT-7-Verkabelung * Mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung * Fernwärme und Unterflurkonvektoren * Zentrale Kühlung mit zonenweiser Regelung * Vier Personenaufzüge in zwei Doppelanlagen * Teeküchen mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle * Zutrittskontrolle und Videoüberwachung im Außen- und Garagenbereich * Innenhof und Paketstation * Tiefgarage mit 47 Stellplätzen, darunter sechs barrierefreie Plätze und 20 Plätze mit Lademöglichkeit * 15 Fahrradstellplätze mit E-Lademöglichkeit * Barrierefreies WC in den Foyers beider Hauszugänge * Separat gekühlter Serverraum mit 3 kW Vorhaltung je Büroeinheit * Video-Gegensprechanlage und elektronische Schließanlage ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Das Gebäude liegt an der Skalitzer Straße und Mariannenstraße in Berlin-Kreuzberg. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld; der Görlitzer Park und die Spree bieten Möglichkeiten für Pausen im Freien. Der U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Dort bestehen Verbindungen mit der U3 und dem Bus M29. Am S- und U-Bahnhof Warschauer Straße bestehen Anschlüsse an die S-Bahn-Linien S3, S5, S7, S75 und S9. Der Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind mit Umstieg erreichbar. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10999 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10999%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 194905-3.OG-1401 | 3 | 1.400,61 m² | 26,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b63d66/) | | 194905-4.OG-1358 | 4 | 1.358 m² | 26,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-90c107/) | | 194905-6.OG-1162 | 6 | 1.161,50 m² | 28,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-2b6638/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Bürofläche in historischer Industriearchitektur, 12435 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-7ae73a/) ### 󠀁[Bürofläche in historischer Industriearchitektur](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-7ae73a/)󠁿 12435 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 118114-3.OG-B3.1-399 Bürofläche ca.: 398,50 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 18,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-7ae73a/) merken [⌊Büros in beliebter Mitte-Lage, 10119 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-260179-1-og-231/) ### 󠀁[Büros in beliebter Mitte-Lage](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-260179-1-og-231/)󠁿 10119 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 260179-1.OG-231 Bürofläche ca.: 231,29 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 23,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-260179-1-og-231/) merken [⌊Büro-Altbau mit Stuckelementen am Kudamm zu vermieten, 10707 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-de26bd/) ### 󠀁[Büro-Altbau mit Stuckelementen am Kudamm zu vermieten](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-de26bd/)󠁿 10707 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 266502-3.OG-455 Bürofläche ca.: 460 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 38,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-de26bd/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-194905-1-og-897/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-194905-1-og-897/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen