Title: Offenes Loftbüro mit Spreeblick und separaten Räumen Published: 20. März 2026 Last modified: 31. Oktober 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-1f9a86/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-1f9a86/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Offenes Loftbüro mit Spreeblick und separaten Räumen ## 10555 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City-West – Tiergarten zur Miete: 419 m² Bürofläche, Baujahr 1910. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/25/loadall/#id-15407-1-og-me1-loft-419) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-1f9a86/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-1f9a86/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Loft – Fenster zur Spree](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7fd9a7ef0c1f6c37f0132ddbb662ed6c/1263316-6qjfanhnn7orkwg1366jjjwp- foto-5-1200x900.webp) ![Loft – offener Arbeitsbereich](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/7fd9a7ef0c1f6c37f0132ddbb662ed6c/1263316-ecr6bvmmtcycvdnbathjpltm- foto-2-1200x900.webp) ![Loft – Übersicht der Bürofläche](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/7fd9a7ef0c1f6c37f0132ddbb662ed6c/1263316-7bgvgsuv3rwszxpwcj5aczys- foto-1-1200x900.webp) ![Ausblick auf die Spree](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7fd9a7ef0c1f6c37f0132ddbb662ed6c/1263316-qvkcr8kgoa8asfmrtvmaazqs- foto-6-1200x900.webp) ![Loft – separater Raum](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7fd9a7ef0c1f6c37f0132ddbb662ed6c/1263316-fcibvmh6ixev7nzmzcfnugby- foto-7-1200x900.webp) ![Loft – Teeküche mit Theke](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/7fd9a7ef0c1f6c37f0132ddbb662ed6c/1263316-oyddvtrwswcrrrwtsta3dgzf- foto-10-1200x900.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7fd9a7ef0c1f6c37f0132ddbb662ed6c/1263316-9a4lm5qgolhcsoi8c7vuxmaf-aussenansicht. webp) ![Hinterhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7fd9a7ef0c1f6c37f0132ddbb662ed6c/1263316-4exvwy5ebu3su5jkxp2tednd-img_4275- 1200x900.webp) ![Loft – Fenster zur Spree](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7fd9a7ef0c1f6c37f0132ddbb662ed6c/1263316-6qjfanhnn7orkwg1366jjjwp- foto-5-200x150.webp) ![Loft – offener Arbeitsbereich](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/7fd9a7ef0c1f6c37f0132ddbb662ed6c/1263316-ecr6bvmmtcycvdnbathjpltm- foto-2-200x150.webp) ![Loft – Übersicht der Bürofläche](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/7fd9a7ef0c1f6c37f0132ddbb662ed6c/1263316-7bgvgsuv3rwszxpwcj5aczys- foto-1-200x150.webp) ![Ausblick auf die Spree](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7fd9a7ef0c1f6c37f0132ddbb662ed6c/1263316-qvkcr8kgoa8asfmrtvmaazqs- foto-6-200x150.webp) ![Loft – separater Raum](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7fd9a7ef0c1f6c37f0132ddbb662ed6c/1263316-fcibvmh6ixev7nzmzcfnugby- foto-7-200x150.webp) ![Loft – Teeküche mit Theke](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/7fd9a7ef0c1f6c37f0132ddbb662ed6c/1263316-oyddvtrwswcrrrwtsta3dgzf- foto-10-200x150.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7fd9a7ef0c1f6c37f0132ddbb662ed6c/1263316-9a4lm5qgolhcsoi8c7vuxmaf-aussenansicht- 200x176.webp) ![Hinterhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7fd9a7ef0c1f6c37f0132ddbb662ed6c/1263316-4exvwy5ebu3su5jkxp2tednd-img_4275- 200x150.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss | 1. OG | 419 m² | Einheit 15407-1. OG-ME1-Loft-419 ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7fd9a7ef0c1f6c37f0132ddbb662ed6c/1263316-grundriss-1.-og-419-m-einheit-15407-1.-og-me1-loft.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-1f9a86/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-1f9a86/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-1f9a86/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 15407-1. OG-ME1-Loft-419 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * Alt-Moabit 62-63 10555 Berlin(City-West - Tiergarten)Berlin * Etage * 1 * Bürofläche ca. * 419 m² * Wesentlicher Energieträger * Fernwärme * Baujahr * 1910 * Verfügbar ab * kurzfristig * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 14,50 EUR * Nebenkosten * 3,50 EUR ## Energieausweis * Energieausweistyp * Bedarfs­ausweis * Ausstellungsdatum * 26.06.2024 * Gültig bis * 25.06.2034 * Gebäudeart * Nichtwohngebäude * Baujahr * 1910 * Primärenergieträger * Fernwärme * Endenergie­bedarf Strom * 21,80 kWh/(m²·a) * Endenergie­bedarf Wärme * 112,50 kWh/(m²·a) ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die ca. 419 m² große Büroeinheit ME 1 Loft liegt im 1. Obergeschoss des Hinterhauses direkt an der Spree. Der Grundriss verbindet einen großen offenen Arbeitsbereich mit mehreren abgetrennten Räumen, einer Teeküche und Sanitärbereichen. Die breiten Fensterfronten und die sichtbare Tragstruktur prägen den Loftcharakter. Im Hinterhaus ist ein Aufzug vorhanden. Die als Plug & Play angebotene Fläche ist kurzfristig verfügbar. Vorgesehen ist eine Mietlaufzeit von mindestens zwölf Monaten bis maximal vier Jahren. Die Miete beginnt bei 14,50 €/m² monatlich; die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,50 €/m² monatlich. Bei der Abstimmung von Nutzung und Raumaufteilung sind die brandschutztechnischen Hinweise der Eigentümerplanung zu berücksichtigen. ### Ausstattung * Aufzug im Hinterhaus mit den Loftflächen * Großzügiger offener Arbeitsbereich und abgetrennte Räume gemäß Grundriss * Große Fensterflächen mit Blick zur Spree * Teeküche und getrennte Sanitärbereiche * Deckenhöhe im Gebäude bis ca. 3,45 m * Glasfaserverkabelung und Bodentanks laut Objektunterlagen * Kühlung im Gebäude teilweise vorhanden; konkrete Ausführung je Fläche abstimmen * Pkw-Stellplätze im Hof auf Anfrage, 140 € monatlich je Stellplatz * Fahrradstellplätze im Hof ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Der Gewerbehof liegt in Berlin-Moabit nahe der Gotzkowskybrücke und reicht bis an die Spree. Cafés und Restaurants im Umfeld sowie die Einkaufsangebote der Turmstraße ergänzen den Bürostandort. Der REWE in der Turmstraße 48 ist ca. 550 m bzw. 8 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle Gotzkowskystraße mit den Linien 101, 106 und 245 sowie dem Nachtbus N26 liegt ca. 60 m bzw. eine Gehminute vom Hauseingang entfernt. Der U-Bahnhof Turmstraße mit U9 und Tram M10 ist nach ca. 850 m bzw. 12 Gehminuten erreichbar. Zum S-Bahnhof Bellevue mit S3, S5, S7 und S9 sind es ca. 1,6 km bzw. 23 Gehminuten. Der Bus 245 verbindet den Standort mit dem Hauptbahnhof und dem Bahnhof Zoologischer Garten. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie einschließlich Fußweg je nach Verbindung etwa 15–20 Minuten. Zum Flughafen BER führt eine Verbindung mit Bus 245 zum Hauptbahnhof und weiter mit FEX oder RE20; einschließlich Fußwegen und Umstieg sind je nach Fahrplan etwa 50–60 Minuten einzuplanen. Reisezeiten können sich durch Fahrplan und Verkehrslage ändern. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). Alt-Moabit 62-63, 10555 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alt-Moabit%2062-63%2C%2010555%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 15407-1. OG-ME1-VH-196 | 1 | 196 m² | 20,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-praxis-in-berlin-mieten-d0d667/) | | 15407-4. OG-ME4-Loft-437 | 4 | 437 m² | 14,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e940d0/) | | 15407-5. OG+Galerie-ME5-VH-379 | 5 | 379 m² | 14,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-179518/) | | 15407-5. OG-ME5-Loft-428 | 5 | 428 m² | 14,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-a33214/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Büro-/ Praxisfläche am Kurfürstendamm, 10707 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-19193-1-og-139/) ### 󠀁[Büro-/ Praxisfläche am Kurfürstendamm](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-19193-1-og-139/)󠁿 10707 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 19193-1.OG-139 Bürofläche ca.: 139 m² Verfügbar ab: nach Absprache Miete pro m²: 33,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-19193-1-og-139/) merken [⌊Offene Arbeitswelt mit Galerie, Freitreppe und Dachterrasse, 10243 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-5790b1/) ### 󠀁[Offene Arbeitswelt mit Galerie, Freitreppe und Dachterrasse](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-5790b1/)󠁿 10243 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 556488-1. OG+Galerie-EPK-3399 Bürofläche ca.: 3.399 m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Miete pro m²: 37,50 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-5790b1/) merken [⌊Großzügige Büroflächen in Kreuzberg, 10999 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14860-1-og-156/) ### 󠀁[Großzügige Büroflächen in Kreuzberg](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14860-1-og-156/)󠁿 10999 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 14860-1.OG-156 Bürofläche ca.: 156 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 21,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14860-1-og-156/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-1f9a86/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-1f9a86/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen