Title: Büro im Holzhybrid-Neubau mit begrünten Höfen Published: 25. September 2024 Last modified: 7. November 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-24889-4-og-1504/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-24889-4-og-1504/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Büro im Holzhybrid-Neubau mit begrünten Höfen ## 10961 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City Ost – Kreuzberg zur Miete: 457,4 m² Bürofläche. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/41/loadall/#id-24889-4-og-1504) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-24889-4-og-1504/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-24889-4-og-1504/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Außenansicht von der Straße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-dc39rn4ut1gywimklrayjung- aussenansicht-von-der-1200x799.webp) ![Gebäude von oben](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-bcp1lolaem9t6cmd5fchujan-gebaude- von-oben-1200x800.webp) ![Innenhof von oben](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-iy4ntspgvezidrvzayfuceza-innenhof- von-oben-1200x800.webp) ![Lange Gebäudefront](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-nhv5dxgoeg9sksxpzczyz2af-lange- gebaudefront-1200x800.webp) ![Hoffassade mit Balkonen](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-tjuhtoqn82zq6ok5wrds9uk3- hoffassade-mit-balkonen-1200x800.webp) ![Dachterrasse und Gründach](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-ykwyxwodhgpqln3hdnc36zij- dachterrasse-mit-begrunter-1200x799.webp) ![Waschbereich mit Rundspiegel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-ws1mfe6unfc3wtnxsxxknce3- waschbereich-mit-1200x800.webp) ![Beispielbüro mit großer Fensterfront](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-btvvlhhw2gat3mmpru8i8kuq- offene-buroflache-mit-1200x800.webp) ![Beispielbüro mit Zugang zur Terrasse](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-hvgf8dtcw2twlzajwvykqa3w- buro-mit-zugang-zur-1200x800.webp) ![Beispielbüro mit Holzdecke und Treppe](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-qahnuuqw2vyca16uxc3dusoc- buro-mit-holzdecke-und-1200x800.webp) ![Beispielbüro mit Holzstützen](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-mw6mgtyyaxaq2mobpk8qvryc- buro-mit-holzstutzen-und-hohen-1200x799.webp) ![Außenansicht von der Straße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-dc39rn4ut1gywimklrayjung- aussenansicht-von-der-200x133.webp) ![Gebäude von oben](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-bcp1lolaem9t6cmd5fchujan-gebaude- von-oben-200x133.webp) ![Innenhof von oben](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-iy4ntspgvezidrvzayfuceza-innenhof- von-oben-200x133.webp) ![Lange Gebäudefront](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-nhv5dxgoeg9sksxpzczyz2af-lange- gebaudefront-200x133.webp) ![Hoffassade mit Balkonen](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-tjuhtoqn82zq6ok5wrds9uk3- hoffassade-mit-balkonen-200x133.webp) ![Dachterrasse und Gründach](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-ykwyxwodhgpqln3hdnc36zij- dachterrasse-mit-begrunter-200x133.webp) ![Waschbereich mit Rundspiegel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-ws1mfe6unfc3wtnxsxxknce3- waschbereich-mit-200x133.webp) ![Beispielbüro mit großer Fensterfront](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-btvvlhhw2gat3mmpru8i8kuq- offene-buroflache-mit-200x133.webp) ![Beispielbüro mit Zugang zur Terrasse](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-hvgf8dtcw2twlzajwvykqa3w- buro-mit-zugang-zur-200x133.webp) ![Beispielbüro mit Holzdecke und Treppe](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-qahnuuqw2vyca16uxc3dusoc- buro-mit-holzdecke-und-200x133.webp) ![Beispielbüro mit Holzstützen](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-mw6mgtyyaxaq2mobpk8qvryc- buro-mit-holzstutzen-und-hohen-200x133.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/e29cfcaa157e6a5f69eac7548eca712d/2064915-grundriss-4.-og-bt-b-45744-m-einheit-24889.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-24889-4-og-1504/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-24889-4-og-1504/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-24889-4-og-1504/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 24889-4.OG-1504 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10961 Berlin (City Ost - Kreuzberg)Berlin * Etage * 4 * Bürofläche ca. * 457,44 m² * Verfügbar ab * sofort * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 25,00 EUR * Nebenkosten * 4,95 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Büroeinheit NE 19 liegt im Bauteil B im 4. Obergeschoss und umfasst 457,44 m ². Im 4. Obergeschoss können die verfügbaren Flächen mit insgesamt 1.501,71 m² gemeinsam angemietet werden. Der Ausbau und eine bauliche Verbindung werden abgestimmt. Die Möblierung im Grundriss ist ein Planungsvorschlag. Die Nebenkosten ab 4,95 €/m² umfassen Betriebskosten, Heizung, Be- und Entwässerung sowie Kälte; Verwaltungs- und Infrastrukturpauschale kommen hinzu. Alle Preise zuzüglich Umsatzsteuer. ### Ausstattung * Sichtbare Holzbauteile in Holzhybridbauweise; Raumhöhe ca. 3 m * Energieeffiziente Kühlung und DV-Verkabelung; Highspeed-Internet möglich * Personen- und Lastenaufzug sowie WC- und Badbereiche * Gestaltete Innenhöfe und Eingangsbereiche mit digitalem Wegeleitsystem * BREEAM „Exzellent“ und WiredScore Platinum * Fahrradstellplätze am Standort, Hausmeister und Wachschutz ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage * Berlin-Kreuzberg, zwischen Landwehrkanal und Bergmannkiez. * ÖPNV ab Zossener Straße 55: Blücherstraße (Bus M41) rund 150 m Fußweg; U Gneisenaustraße( U7) rund 600 m. * BER: M41 ab Blücherstraße zum Potsdamer Platz, Fußweg zum Regionalbahnhof und weiter mit FEX; rund 50 Minuten einschließlich Fußwegen und Umstieg, verbindungsabhängig. * Marheineke-Markthalle, Marheinekeplatz 15: rund 1.000 m Fußweg; Lebensmittel, Backwaren und Gastronomie. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10961 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10961%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 24889-1.OG-1848 | 1 | 428,73 m² | 25,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-24889-1-og-1848/) | | 24889-2.OG-1931 | 2 | 1.531,39 m² | 23,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f76f86/) | | 24889-3.OG-1932 | 3 | 1.482,59 m² | 24,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-5ad572/) | | 24889-5.+6.OG-1705 | 5 | 434,77 m² | 29,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-6adaf1/) | | 24889-EG-856 | EG | 355,11 m² | 29,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/gastgewerbe-cafe-in-berlin-mieten-24889-eg-856/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Großzügige Büros in Spree-Nähe, 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-26febe/) ### 󠀁[Großzügige Büros in Spree-Nähe](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-26febe/)󠁿 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 14351-3. 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