Title: TOPLAGE – Büroetage in Berlin-Kreuzberg – ca. 1.200 m² / Highspeed Internet! Published: 25. September 2024 Last modified: 13. April 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-24889-eg-856/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-24889-eg-856/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # TOPLAGE – Büroetage in Berlin-Kreuzberg – ca. 1.200 m² / Highspeed Internet! ## 10961 Berlin, Bürofläche zur Miete [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/loadall/?paged=24#id-24889-eg-856) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-24889-eg-856/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-24889-eg-856/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) [⌊Außenansicht Visu - TOPLAGE – Büroetage in Berlin-Kreuzberg – ca. 1.200 m² / Highspeed Internet!⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7c327b37719835e80c4cc012d6a13323/2064910-9jukpxoz9jpw8kvzwlwcck7w-aussenansicht-visu.png.webp) [⌊Objektansicht - TOPLAGE – Büroetage in Berlin-Kreuzberg – ca. 1.200 m² / Highspeed Internet!⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7c327b37719835e80c4cc012d6a13323/2064910-4dwbmirysygayokhz9qvzswg-objektansicht.jpg) [⌊Objektansicht1 - TOPLAGE – Büroetage in Berlin-Kreuzberg – ca. 1.200 m² / Highspeed Internet!⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7c327b37719835e80c4cc012d6a13323/2064910-m9cvzg5rehlnfzfv17t1f5hh-objektansicht1.jpg) [⌊Objektansicht2 - TOPLAGE – Büroetage in Berlin-Kreuzberg – ca. 1.200 m² / Highspeed Internet!⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7c327b37719835e80c4cc012d6a13323/2064910-wdbpcnu5vknyarmw5lyfg9bn-objektansicht3.jpg) [⌊Innenansicht Visu - TOPLAGE – Büroetage in Berlin-Kreuzberg – ca. 1.200 m² / Highspeed Internet!⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7c327b37719835e80c4cc012d6a13323/2064910-riftdwwdwwy1y3zm2bggpgor-innenansicht-visu.png.webp) [⌊Dachterrasse Visu - TOPLAGE – Büroetage in Berlin-Kreuzberg – ca. 1.200 m² / Highspeed Internet!⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7c327b37719835e80c4cc012d6a13323/2064910-1ujuktvybegoxbgwjwkkrczc-dachterrasse-visu.png.webp) [⌊GR_Regelgeschoss 1.-4. 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Wo einst duftende Seifen produziert wurden, sind mittlerweile Kreative, Berater und Handwerker ansässig: 1905 ließ zunächst der Seifenfabrikant Rudolf Herrmann in Berlin-Kreuzberg ein Gewerbegebäude errichten. 1911 gesellte sich auf dem Grundstück die Handelsgesellschaft Hentschel& Co. mit ihrer Firmenpräsenz dazu. Gastronomie auf Anfrage ### Ausstattung * Neubauprojekt (Neubau und Bestand) * ca. 12.287,00 m² / teilbar ab ca. 1.850 m² * ab 31,00 EUR/m2 * EG – 6. Obergeschoss * Dachterrasse lädt zum Verweilen ein * Vermietung erfolgt etagenweise * NACHALTIGER Neubau: Holzhybrid-Bauweise, energieeffiziente Kühlung, Recyclingbeton, viele Grünflächen, Verwendung von heimischen Pflanzen, Hofmöblierung aus nachhaltigen Rohstoffen) * Abwechslungsreiches Hofkonzept * Balkone und Freiflächen auf allen Etagen * Freier Blick Richtung Westen aufgrund der offenen Bebauung * Gastronomie im nördlichen Kopfbau möglich * 304 Fahrradstellplätze, vier für Lastenfahrräder und 80 Stellplätze im Gebäude * Hochwertig ausgestattete Eingangsbereiche und Foyers mit digitalem Wegeleitsystem * Exklusive WC- und Badbereiche, modernes Müllentsorgungskonzept ohne sichtbare Müllplätze * BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“ angestrebt * Hausmeister vor Ort * Wachschutz * Highspeed-Internet möglich ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Zentral in Kreuzberg gelegen Gneisenaustraße, Hasenheide, Mehringdamm, Gitschiner Straße Nahversorgung vor Ort U-Bahnhof Hallesches Tor (U1,U6), Buslinie M41, 248 Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10961 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10961%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Der Immobilienmakler erhält von mir bei Abschluss eines durch ihn vermittelten Mietvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-24889-eg-856/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-24889-eg-856/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen