Title: Großzügige Büros in Spree-Nähe Published: 14. Oktober 2024 Last modified: 1. November 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-26febe/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-26febe/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Großzügige Büros in Spree-Nähe ## 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City Ost – Mediaspree zur Miete: 205 m² Bürofläche. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/41/loadall/#id-14351-3-og-me5-205) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-26febe/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-26febe/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-8u43qveygelgluc5dffpsr3o-screenshot- 2023-02-28-1200x794.webp) ![Beispiel Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-zbyayysf5b7tb3nnqffxij8r- 2022-12-08-obc-4-kamera-1-open-1200x675.webp) ![Beispiel Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-4w2ezmzspqfw34zfergv518d- 2022-12-08-obc-4-kamera-1-new-1200x675.webp) ![Beispiel Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-3rrqkukw3wjwpk4t4ublyjyi- 2022-12-08-obc-4-kamera-2-1200x675.webp) ![Beispiel Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-46va2yxgiplfridwturcuytb- 2022-12-08-obc-4-kamera-2-new-1200x675.webp) ![Vogelperspektive in Richtung Spree](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-vjl854rwg6ehsuz4krvwzyvj- obc_4_drohnenbild-1200x800.webp) ![Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-mhgxyomfnbmbkzasxvtcqaot-obc_4_innenhof_2- 1200x800.webp) ![Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-xowk9x24mqjrdb28ruayswub-obc_4_innenhof_5- 1200x800.webp) ![Dachterrasse Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-j7snuf2a2ojhnv3n2tkuae2m- officefirst-kamera-1200x771.webp) ![Dachterrasse Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-qrxejgaheux2beyh1fboejfb- officefirst-kamera-1200x771.webp) ![Dachterrassen Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-cu6kg15anzxyxgwpdzsucddu- officefirst-kamera-vogel-1200x771.webp) ![Beispiel Raumaufteilung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-kpq3wb5ufpasycxecfbyblq2- beispiel-raumaufteilung.webp) 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Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-qrxejgaheux2beyh1fboejfb- officefirst-kamera-200x129.webp) ![Dachterrassen Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-cu6kg15anzxyxgwpdzsucddu- officefirst-kamera-vogel-200x129.webp) ![Beispiel Raumaufteilung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-kpq3wb5ufpasycxecfbyblq2- beispiel-raumaufteilung-200x206.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss | 3. OG | 205 m² | Einheit 14351-3. OG-ME5-205 ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-grundriss-3.-og-205-m-einheit-14351-3.-og-me5-205.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-26febe/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-26febe/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-26febe/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 14351-3. OG-ME5-205 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10245 Berlin (City Ost - Mediaspree)Berlin * Etage * 3 * Bürofläche ca. * 205 m² * Verfügbar ab * kurzfristig * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 21,00 EUR * Nebenkosten * 4,00 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die ca. 205 m² große Büroeinheit ME5 liegt im 3. Obergeschoss von LUX Cubes in der Oberbaum City. Das historische Industrieensemble wurde 1906–1907 errichtet und 1996– 1997 modernisiert. Nach Angaben des Eigentümers ist LUX Cubes mit BREEAM „Excellent“ bewertet. Die Plug-and-Play-Fläche bietet Einzel- und Doppelbüros. Der eigene Grundriss zeigt mehrere getrennte Räume, einen Flurbereich sowie Küchen- und Sanitärflächen. Die konkrete Ausstattung und der Übergabezustand sind mit dem Vermieter abzustimmen. Die Fläche ist kurzfristig verfügbar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 21 €/ m² zuzüglich 4 €/m² Nebenkosten und gegebenenfalls Umsatzsteuer. Die Mietlaufzeit beträgt mindestens 18 Monaten bis höchstens vier Jahren; die Vertragsbedingungen sind im Einzelfall abzustimmen. Visualisierungen zeigen Ausbau- beziehungsweise Dachterrassenideen und keinen zugesicherten Istzustand der angebotenen Einheit. Ein Anspruch auf eine Dachterrasse ist damit nicht verbunden. Der Beispielplan zeigt eine allgemeine Raumaufteilung; maßgeblich für diese Einheit ist ihr eigener, entsprechend bezeichneter Plan. ### Ausstattung * Baujahr 1906–1907, Modernisierung 1996–1997 * Lichte Raumhöhen ca. 3,40–3,80 m * Glasfaserverkabelung; Leistung und Anschluss sind abzustimmen * Hohlraumboden zur Leitungsführung • Aufzüge und außenliegender Sonnenschutz • Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit: 130 € je Stellplatz monatlich * Lagerflächen auf Anfrage ab 8 €/m² monatlich * Konkrete Raumaufteilung, Bodenbeläge, Sanitär- und Küchenausstattung sowie etwaige Kühlung nach mietbereichsbezogener Vereinbarung * ME5 im 3. OG: Plug-and-Play-Angebot mit Einzel- und Doppelbüros ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage LUX Cubes liegt in der Oberbaum City in Berlin-Friedrichshain zwischen Rotherstraße, Ehrenbergstraße und Naglerstraße. Das Umfeld verbindet Bürostandorte mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten; Spree und Oberbaumbrücke liegen in der Nähe. Der REWE an der Revaler Straße 33 ist vom Zugang Rotherstraße 20 etwa 1 km beziehungsweise 14 Gehminuten entfernt. Der Zugang zum Bahnhof Warschauer Straße mit S- und U-Bahn liegt etwa 230 m beziehungsweise drei Gehminuten entfernt; bis zum jeweiligen Bahnsteig ist zusätzliche Wegezeit einzuplanen. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem ÖPNV einschließlich Fußweg je nach Verbindung in etwa 20 bis 30 Minuten. Zum Flughafen BER benötigen Sie etwa 35 bis 50 Minuten, beispielsweise mit der S9 oder S-Bahn und Regionalzug. Die Reisezeiten sind ungefähre Angaben und hängen vom Fahrplan und Gebäudeeingang ab. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10245 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10245%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 14351-1.OG-1447 | 1 | 716 m² | 29,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14351-1-og-1447/) | | 14351-1. OG-ME16-467 | 1 | 467 m² | 21,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-d20bb1/) | | 14351-2. OG-ME4-383 | 2 | 383 m² | 21,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b93112/) | | 14351-2. OG-ME5-205 | 2 | 205 m² | 24,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-62fb62/) | | 14351-3. OG-ME2+3-846 | 3 | 846 m² | 29,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4a12e2/) | | 14351-3. OG-ME6+7-483 | 3 | 483 m² | 21,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-957a23/) | | 14351-4. OG-ME1+2+7-16-4112 | 4 | 4.112 m² | 29,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-c78121/) | | 14351-5. OG-ME11-473 | 5 | 473 m² | 24,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e5c4fd/) | | 14351-EG-ME8-211 | EG | 211 m² | 29,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3f9f91/) | | 14351-ME2+3-DG-943 | 5 | 470 m² | 21,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-57cc6c/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Büros in beliebter Mitte-Lage, 10119 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-260179-2-og-449/) ### 󠀁[Büros in beliebter Mitte-Lage](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-260179-2-og-449/)󠁿 10119 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 260179-2.OG-449 Bürofläche ca.: 449,41 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 24,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-260179-2-og-449/) merken [⌊Bürofläche nahe U-Bahnhof Kochstraße, 10969 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15785-1-og-542/) ### 󠀁[Bürofläche nahe U-Bahnhof Kochstraße](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15785-1-og-542/)󠁿 10969 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 15785-1.OG-542 Bürofläche ca.: 542 m² Teilbar ab: 172 m² Verfügbar ab: kurzfristig Miete pro m²: 20,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15785-1-og-542/) merken [⌊Möblierte Büroflächen im Kopfbau und Südflügel, 12109 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-c009b2/) ### 󠀁[Möblierte Büroflächen im Kopfbau und Südflügel](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-c009b2/)󠁿 12109 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 124188-4. 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