Title: Großzügige Büros in Spree-Nähe Published: 14. Oktober 2024 Last modified: 8. August 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-28f882/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-28f882/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Großzügige Büros in Spree-Nähe ## 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete 205 m² Bürofläche in Berlin zur Miete. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/27/loadall/?im_order=pricedesc&output_format=md#id-14351-me5-3-og-205) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-28f882/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-28f882/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) [ ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-de621c/) Ergebnis 322 von 427 [ ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3089fa/) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-8u43qveygelgluc5dffpsr3o-screenshot- 2023-02-28-1200x794.jpg) ![Beispiel Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-zbyayysf5b7tb3nnqffxij8r- 2022-12-08-obc-4-kamera-1-open-1200x675.jpg) ![Beispiel Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-4w2ezmzspqfw34zfergv518d- 2022-12-08-obc-4-kamera-1-new-1200x675.jpg) ![Beispiel Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-3rrqkukw3wjwpk4t4ublyjyi- 2022-12-08-obc-4-kamera-2-1200x675.jpg) ![Beispiel Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-46va2yxgiplfridwturcuytb- 2022-12-08-obc-4-kamera-2-new-1200x675.jpg) ![Vogelperspektive in Richtung Spree](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-vjl854rwg6ehsuz4krvwzyvj- obc_4_drohnenbild-1200x800.jpg) ![Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-mhgxyomfnbmbkzasxvtcqaot-obc_4_innenhof_2- 1200x800.jpg) ![Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-xowk9x24mqjrdb28ruayswub-obc_4_innenhof_5- 1200x800.jpg) ![Dachterrasse Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-j7snuf2a2ojhnv3n2tkuae2m- officefirst-kamera-1200x771.jpg) ![Dachterrasse Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-qrxejgaheux2beyh1fboejfb- officefirst-kamera-1200x771.jpg) ![Dachterrassen Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-cu6kg15anzxyxgwpdzsucddu- officefirst-kamera-vogel-1200x771.jpg) ![Beispiel Raumaufteilung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-kpq3wb5ufpasycxecfbyblq2- beispiel-raumaufteilung.jpg) ![Dokumente](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-gr_3.og_me5.jpg) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-8u43qveygelgluc5dffpsr3o-screenshot- 2023-02-28-200x132.jpg) ![Beispiel Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-zbyayysf5b7tb3nnqffxij8r- 2022-12-08-obc-4-kamera-1-open-200x113.jpg) ![Beispiel Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-4w2ezmzspqfw34zfergv518d- 2022-12-08-obc-4-kamera-1-new-200x113.jpg) ![Beispiel Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-3rrqkukw3wjwpk4t4ublyjyi- 2022-12-08-obc-4-kamera-2-200x113.jpg) ![Beispiel Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-46va2yxgiplfridwturcuytb- 2022-12-08-obc-4-kamera-2-new-200x113.jpg) ![Vogelperspektive in Richtung Spree](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-vjl854rwg6ehsuz4krvwzyvj- obc_4_drohnenbild-200x133.jpg) ![Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-mhgxyomfnbmbkzasxvtcqaot-obc_4_innenhof_2- 200x133.jpg) ![Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-xowk9x24mqjrdb28ruayswub-obc_4_innenhof_5- 200x133.jpg) ![Dachterrasse Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-j7snuf2a2ojhnv3n2tkuae2m- officefirst-kamera-200x129.jpg) ![Dachterrasse Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-qrxejgaheux2beyh1fboejfb- officefirst-kamera-200x129.jpg) ![Dachterrassen Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-cu6kg15anzxyxgwpdzsucddu- officefirst-kamera-vogel-200x129.jpg) ![Beispiel Raumaufteilung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-kpq3wb5ufpasycxecfbyblq2- beispiel-raumaufteilung-200x206.jpg) ![Dokumente](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8c9bf89617f7295539cb938be2258763/2109723-gr_3.og_me5-200x125.jpg) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-28f882/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-28f882/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-28f882/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 14351-ME5-3.OG-205 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10245 Berlin (City Ost - Mediaspree)Berlin * Etage * 3 * Bürofläche ca. * 205 m² * Verfügbar ab * kurzfristig * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 21,00 EUR * Nebenkosten * 4,00 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Fabrik- und Verwaltungsgebäude, errichtet 1906. Das Bauensemble wurde auf dem Gelände der ehemaligen Narva-Glühlampenwerke errichtet und zeichnet sich durch historische Industrie-Architektur mit robustem Klinker‐Charme aus. Die Immobilie ist Teil des LUX‑Court beziehungsweise LUX‑Cubes im sogenannten Oberbaum‑ City‑Quartier, einem modernen Büroensemble mit hochwertiger Plug‑&‑Play‑Ausstattung. Die Außen­bereiche verbinden Gründerzeit‑Charme mit zeitgemäßem Design aus Glas, Holz, Stahl und Stein. Büros bieten repräsentative Deckenhöhen von ca. 3,20–3,60 m und Achsmaße zwischen 3,40–3,60 m. Mietlaufzeit für alle Flächen min. 18 Monate & max. 4 Jahre Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ### Ausstattung Baujahr: 1906 – 1907 Sanierung: 1996 – 1997 Besetzter Empfang: nein Wachschutz: ja Personenaufzug/ Anzahl: ja Lastenaufzug: nein Öffenbare Fenster: ja Wände: Rigipskartonständerwände Deckenart: Metallraster- / Kappendecken Bodenbelag: Teppichboden (optional) Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch Dusche: optional Beleuchtung: BAP – Beleuchtung Kabelführung: Hohlraumboden Strukturierte Verkabelung: Glasfaser möglich Küche: Kantine im Untergeschoss Sanitärbereich: getrennte WC-Einheiten Lichte Raumhöhe ca.: 3,40 – 3,80 m Achsmaß ca.: 3,50 m Klimatisierung: optional Barrierefrei: auf Anfrage Pkw – Stellplätze: 152 Stück, 130,00 €/Stück Fahrrad – Stellplätze: ja Umsatzsteuerfreie Anmietung: ja, Ust-Aufschlag Terrasse: nein ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage unweit der Stralauer Allee / Mühlenstraße Oberbaumbrücke, Warschauer Straße Mercedes Benz Arena, East Side Mall, Schlesisches Tor, Osthafen Nahversorgung vor Ort Buslinie 347, Bahnhof Warschauer Straße ca. 5 Gehminuten entfernt (S-, U-Bahn, Tram) Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10245 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10245%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 14351-1.OG-1447 | 1 | 1.447 m² | 29,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-057af8/) | | 14351-4.OG-3420 | 4 | 3.420 m² | 29,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-27bbc9/) | | 14351-ME2+3-DG-943 | 5 | 943 m² | 21,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-57cc6c/) | | 14351-ME2,3-3.OG-846 | 3 | 846 m² | 29,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-6125d7/) | | 14351-ME2-4,6,7-2.OG-1713 | 2 | 1.713 m² | 21,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-36c745/) | | 14351-ME5-2.OG-205 | 2 | 205 m² | 23,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-2ebbb0/) | | 14351-ME6,7-3.OG-483 | 3 | 483 m² | 21,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-de621c/) | | 14351-ME8-EG-211 | EG | 211 m² | 29,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-5769cf/) | | 14351-ME11-DG-473 | 5 | 473 m² | 24,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ef1296/) | | 14351-ME16-1.OG-467 | 1 | 467 m² | 21,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4e7dfb/) | [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-28f882/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-28f882/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen