Title: Bezugsfertige Büroflächen mit flexiblen Arbeitsbereichen Published: 18. Oktober 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-2bd30c/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-2bd30c/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Bezugsfertige Büroflächen mit flexiblen Arbeitsbereichen ## 10243 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City Ost – Mediaspree zur Miete: 1.052,3 m² Bürofläche. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/#id-126793-4-og-ost-832) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-2bd30c/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-2bd30c/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Außenansicht mit Verbindungssteg](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-sahoru5apkm6dwzqtjuaasga- aussenansicht-mit-1200x931.webp) ![Ausbaubeispiel 4. OG – Besprechungsbereich](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641- rn4uixbzw5ph37xsyrc2sitt-besprechungsbereich-im.webp) ![Ausbaubeispiel 4. OG – Flur](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-pbg8hqnjs76utmu2gvmfrugy- flur-im-buroausbau.webp) ![Ausbaubeispiel 4. OG – Rückzugsbereich](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-qlfqesagwurjvwggxw23mbjj- ruckzugsbereich-mit.webp) ![Ausbaubeispiel 4. OG – Teeküche mit Sitzbereich](https://www.sre-berlin.de/wp- content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/ 6277641-5wuq3kzz4fykui3v9cnmkmkv-teekuche-mit-sitzbereich.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-kpt68lfzb8dtjdcbclxpckyd-img_5430- 1200x900.webp) ![Blick in Richtung Mühlenstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-k7uec921bnubglsby4xmds9m- img_5409-1200x900.webp) ![Büroansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-yrkohvwzr5itvhurnpqsiscq-img_5413- 1200x900.webp) ![Büroansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-9zbmj2uxibgayab1fwrqd7xz-img_5412- 1200x875.webp) ![Küchenbereich](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-85fyptwqgd28r4hhnabnsy41-img_5415- 1200x900.webp) ![Büroansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-98h1eags3qgsjbvb7rd6gne1-img_5414- 1200x900.webp) ![Lobby / Empfang](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-vjgbrze7egg7t51jpbemnhfw-img_5419- 1200x900.webp) ![Gym](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-aiaj7fqwq8hglctsbearrhwp-img_5420.webp) ![Lobby](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-khjieggsoqeozzdu1fzvpp78-img_5421.webp) ![Social Area](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-yq3fwbvvcykpema6gcojkkld-img_5422- 1200x900.webp) ![Lobby](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-fucmffrkxagnnjgjybnppzbs-img_5423.webp) ![Lobby mit Café](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-2htdscqzriseotqx89qtuwx4-img_5425- 1200x900.webp) ![Außenansicht mit Verbindungssteg](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-sahoru5apkm6dwzqtjuaasga- aussenansicht-mit-200x155.webp) ![Ausbaubeispiel 4. OG – Besprechungsbereich](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641- rn4uixbzw5ph37xsyrc2sitt-besprechungsbereich-im-185x300.webp) ![Ausbaubeispiel 4. OG – Flur](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-pbg8hqnjs76utmu2gvmfrugy- flur-im-buroausbau-153x300.webp) ![Ausbaubeispiel 4. OG – Rückzugsbereich](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-qlfqesagwurjvwggxw23mbjj- ruckzugsbereich-mit-158x300.webp) ![Ausbaubeispiel 4. OG – Teeküche mit Sitzbereich](https://www.sre-berlin.de/wp- content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/ 6277641-5wuq3kzz4fykui3v9cnmkmkv-teekuche-mit-sitzbereich-151x300.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-kpt68lfzb8dtjdcbclxpckyd-img_5430- 200x150.webp) ![Blick in Richtung Mühlenstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-k7uec921bnubglsby4xmds9m- img_5409-200x150.webp) ![Büroansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-yrkohvwzr5itvhurnpqsiscq-img_5413- 200x150.webp) ![Büroansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-9zbmj2uxibgayab1fwrqd7xz-img_5412- 200x146.webp) ![Küchenbereich](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-85fyptwqgd28r4hhnabnsy41-img_5415- 200x150.webp) ![Büroansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-98h1eags3qgsjbvb7rd6gne1-img_5414- 200x150.webp) ![Lobby / Empfang](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-vjgbrze7egg7t51jpbemnhfw-img_5419- 200x150.webp) ![Gym](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-aiaj7fqwq8hglctsbearrhwp-img_5420-200x267. webp) ![Lobby](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-khjieggsoqeozzdu1fzvpp78-img_5421-200x267. webp) ![Social Area](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-yq3fwbvvcykpema6gcojkkld-img_5422- 200x150.webp) ![Lobby](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-fucmffrkxagnnjgjybnppzbs-img_5423-200x267. webp) ![Lobby mit Café](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-2htdscqzriseotqx89qtuwx4-img_5425- 200x150.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/86e91d0d3785e20ebcae848961d3cc65/6277641-grundriss-4.-og-ost.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-2bd30c/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-2bd30c/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-2bd30c/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 126793-4.OG-Ost-832 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10243 Berlin (City Ost - Mediaspree)Berlin * Etage * 4 * Bürofläche ca. * 1.052,32 m² * Verfügbar ab * sofort * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei für den Mieter. * Miete pro m² * 29,00 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Zur Untervermietung steht der ausgebaute Ostflügel im 4. Obergeschoss. Die vorhandene Raumaufteilung verbindet offene Arbeitsplätze mit separaten Büros, Besprechungs- und Rückzugsräumen. Der Ostflügel wird mit 1.052,32 m² MF-G gesamt angeboten. Die zugehörige MF-G1-Fläche beträgt 832,27 m²; die Terrassenzuordnung ist in der Unterlage mit 29,72 m² ausgewiesen. Eine kleinere Unterteilung ist nicht bestätigt. Gemeinsam mit dem Westflügel (1.911,09 m ² MF-G gesamt) ist die gesamte Etage mit 2.963,41 m² MF-G gesamt (2.343,73 m² MF- G1) anmietbar. Konditionen: Untervermietung ab sofort mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren. Basismiete ab 29 €/m² monatlich ohne Möblierung und zusätzliche Services, jeweils zuzüglich Nebenkosten. Für die Nutzung von Yogaraum und Fitnessstudio beträgt der Zuschlag 2 €/m² monatlich; für die vorhandene Möblierung 5 €/m² monatlich. Stellplätze werden mit 200 € je Stellplatz und Monat angeboten. Die Höhe der Nebenkosten wird auf Anfrage mitgeteilt. ### Ausstattung * Ausgebaute Büroflächen mit offenen Arbeitsbereichen, Einzel- und Gruppenbüros sowie Besprechungs- und Rückzugsräumen * Teppichboden und Doppelboden mit Bodentanks * Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung * Öffnungsfähige, bodentiefe Fenster * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz; innenliegender Sonnenschutz zur Nordseite * Teeküche mit Wasserspender und Kaffeemaschine * CAT-7-Verkabelung und Glasfaserinfrastruktur im Gebäude * Lichte Raumhöhe ca. 3,15 m * Aufzug, Lobby und Fahrradstellplätze * Gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im 1. Obergeschoss * Barista-Bar/Bistro im Gebäude * Möblierung sowie Fitnessstudio/Yogaraum optional gegen Zuschlag ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Der Standort liegt im Mediaspree-Quartier in Berlin-Friedrichshain, nahe Spreeufer, East Side Gallery und Uber Platz. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld. Der Ostbahnhof ist laut Objektunterlage in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Dort verkehren die S-Bahn-Linien S3, S5, S7 und S9 (in der Hauptverkehrszeit zusätzlich S75) sowie die Buslinien 140, 142 und 147; hinzu kommen Regional- und Fernverkehrsangebote. Über die nahe Warschauer Straße bestehen weitere Anschlüsse an U1 und U3 sowie die Tram M10. Zum Flughafen BER besteht ab Ostbahnhof eine direkte Verbindung mit der S9 mit rund 40 Minuten Fahrzeit. Mit dem Fußweg zum Ostbahnhof sind es rund 45 Minuten zuzüglich Wartezeit. Fahrzeiten und baubedingte Abweichungen richten sich nach der aktuellen Fahrplanauskunft. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10243 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10243%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 126793-4.OG-West-1511 | 4 | 1.911,09 m² | 29,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-47a97f/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Großzügige Bürofläche im Herzen Kreuzbergs, 10961 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e3885f/) ### 󠀁[Großzügige Bürofläche im Herzen Kreuzbergs](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e3885f/)󠁿 10961 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 14360-3.OG-398 Bürofläche ca.: 398 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 20,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e3885f/) merken [⌊Arbeiten an der Friedrichstraße, 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b55334/) ### 󠀁[Arbeiten an der Friedrichstraße](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b55334/)󠁿 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 14320-1.OG-504 Bürofläche ca.: 504 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 27,50 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b55334/) merken [⌊Ladenfläche in Charlottenburg an der Spree, 10587 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-55222d/) ### 󠀁[Ladenfläche in Charlottenburg an der Spree](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-55222d/)󠁿 10587 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 20114-2.OGre-Büro-382 Bürofläche ca.: 382,33 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 28,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-55222d/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-2bd30c/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-2bd30c/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen