Title: Am S- und U-Bahnhof Friedrichstraße! Published: 14. November 2024 Last modified: 13. Februar 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3ba662/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3ba662/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Am S- und U-Bahnhof Friedrichstraße! ## 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/loadall/?paged=21#id-14490-6-og-1054) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3ba662/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3ba662/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) [⌊Titelbild - Am S- und U-Bahnhof Friedrichstraße!⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/9c9745d3b10c1c949a253ff070cce6a7/488704-qedsroptmowyvxzvn7jmacti-img_7885.jpeg) [⌊Bild - Am S- und U-Bahnhof Friedrichstraße!⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/9c9745d3b10c1c949a253ff070cce6a7/488704-6jhmxgajew77hpgu3t3avky9-galerie_7.jpg) [⌊Bild - Am S- und U-Bahnhof Friedrichstraße!⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/9c9745d3b10c1c949a253ff070cce6a7/488704-s9yryxg2yrq1qtuppa8whjie-galerie_8.jpg) [⌊Bild - Am S- und U-Bahnhof Friedrichstraße!⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/9c9745d3b10c1c949a253ff070cce6a7/488704-vvzehtvjtm3netax9vexssjg-galerie_5.jpg) [⌊Bild - Am S- und U-Bahnhof Friedrichstraße!⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/9c9745d3b10c1c949a253ff070cce6a7/488704-x8p2rbwptbpagtq1h9yydwnh-galerie_9.jpg) [⌊Grundriss - Am S- und U-Bahnhof Friedrichstraße!⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/9c9745d3b10c1c949a253ff070cce6a7/488704-92gawgmgvbvkgk3gw1d6fqfp-regelgeschoss.jpg) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3ba662/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3ba662/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3ba662/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 14490-6.OG-1054 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * Friedrichstraße 147/148 10117 Berlin(City Ost - 1A - Mitte)Berlin * Etage * 6 * Bürofläche ca. * 234 m² * Verfügbar ab * sofort * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 33,50 EUR * Nebenkosten * 4,80 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Immobilie ist ein modernes Büro‑ und Einzelhandelsensemble aus dem Jahr 2002. Es handelt sich um vier Gebäude in achtgeschossiger Bauweise mit insgesamt rund 23.500 m² Mietfläche, repräsentativen Eingängen, Hohlraumböden, vier großzügigen Eingängen, Sonnenschutz, mechanischer Lüftung mit Kühlung und teils Außenterrassen. Zudem stehen 198 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der Entwurf stammt von der Architektengesellschaft AssmannSalomon im Auftrag der Deka Immobilien Investment GmbH. Die Immobilie vertritt hinsichtlich Nachhaltigkeit hohe Standards: BREEAM‑In‑Use‑ Zertifizierung im Bereich Asset („very good“) und Building Management („good“). ### Ausstattung Baujahr: 2002 Besetzter Empfang: nein Wachschutz: nein Personenaufzug/ Anzahl: ja Öffenbare Fenster: ja Deckenart: Abhangdecke Bodenbelag: in Absprache Sonnenschutz: außenliegend Beleuchtung: ja Kabelführung: Hohlraumboden Strukturierte Verkabelung: ja Küche: Teeküche Sanitärbereich: getrennte WC-Einheiten Ausbauraster ca.: 1,35 m Klimatisierung: unterstützende Kühlung, zentrale Lüftungsanlage Barrierefrei: ja Pkw – Stellplätze: verfügbar auf Anfrage, insgesamt 198 Stück vorhanden Fahrrad – Stellplätze: ja Umsatzsteuerfreie Anmietung: auf Anfrage Terrasse: teilweise in den Flächen ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Direkt am S-Bahnhof Friedrichstraße, der 1A-Lage in Berlin-Mitte gelegen Stilistisch hochwertige und großräumige Gebäudekomplexe mit Büro- und Ladenflächen Sehr gute ÖPNV-Anbindung (S5, S7, S75, U6, Bus 147, Tram M1, M12) Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). Friedrichstraße 147/148, 10117 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Friedrichstra%C3%9Fe%20147%2F148%2C%2010117%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Der Immobilienmakler erhält von mir bei Abschluss eines durch ihn vermittelten Mietvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3ba662/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3ba662/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen