Title: Ihr neues Büro am Gleisdreieck Published: 9. März 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3f7046/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3f7046/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Ihr neues Büro am Gleisdreieck ## 10785 Berlin, Bürofläche zur Miete [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/loadall/?paged=8#id-14717-5-og-1211) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3f7046/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3f7046/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) [⌊Außenansicht - Ihr neues Büro am Gleisdreieck⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7dd265dee6e0109990ba9007b4c0482d/3999576-x3yggzxegcllbrueyp4caqmy-img_5919.jpeg) [⌊Außenansicht - Ihr neues Büro am Gleisdreieck⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7dd265dee6e0109990ba9007b4c0482d/3999576-d5ggsmz9j3agmb7veycwtvza-aussenansicht.jpg) [⌊Lobby - Ihr neues Büro am Gleisdreieck⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7dd265dee6e0109990ba9007b4c0482d/3999576-d9theojjanfvhydwkhe9azgn-lobby.jpg) [⌊Bürofläche - Ihr neues Büro am Gleisdreieck⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7dd265dee6e0109990ba9007b4c0482d/3999576-5ns6jxxqg8nztxudi4wqm5a6-buroflache.jpg.webp) [⌊Bürofläche 2 - Ihr neues Büro am Gleisdreieck⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7dd265dee6e0109990ba9007b4c0482d/3999576-dki4pba8m5jnujx8jbrj9lri-buroflache-2.jpg) [⌊Bürofläche 3 - Ihr neues Büro am Gleisdreieck⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7dd265dee6e0109990ba9007b4c0482d/3999576-gnmn3mqfvjpfdhtnrgc55mqq-buroflache-3.jpg) [⌊Bürofläche 4 - Ihr neues Büro am Gleisdreieck⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7dd265dee6e0109990ba9007b4c0482d/3999576-7zgkbrjxodfvxdcwuuab95vz-buroflache-4.jpg) [⌊Bürofläche 5 - Ihr neues Büro am Gleisdreieck⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7dd265dee6e0109990ba9007b4c0482d/3999576-dnr8zstkzspk5xk9j7ydfxuy-buroflache-5.jpg.webp) [⌊Außenansicht 2 - Ihr neues Büro am Gleisdreieck⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7dd265dee6e0109990ba9007b4c0482d/3999576-xz9v4fppsw3iejepfjwvv1qy-img_5917.jpeg) [⌊Büro EG - Ihr neues Büro am Gleisdreieck⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7dd265dee6e0109990ba9007b4c0482d/3999576-yrenp9lzwam4rtslwihrlofj-img_5915.jpeg.webp) [⌊Büro EG - Ihr neues Büro am Gleisdreieck⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7dd265dee6e0109990ba9007b4c0482d/3999576-aph9mayvg9sgaes1peehkdfa-img_5914.jpeg.webp) [⌊Dokumente - Ihr neues Büro am Gleisdreieck⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7dd265dee6e0109990ba9007b4c0482d/3999576-gr_3.og_596qm.png.webp) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3f7046/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3f7046/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3f7046/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 14717-5.OG-1211 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10785 Berlin (City-West - Schöneberg)Berlin * Etage * 5 * Bürofläche ca. * 1.211 m² * Verfügbar ab * ab 06/2026 * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 10,00 EUR * Nebenkosten * 5,00 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Immobilie präsentiert sich als modernes Bürogebäude, errichtet im Jahr 1995 und verfügt über eine vermietbare Fläche von etwa 7 800 m². Sie befindet sich in einem etablierten Gewerbeviertel südlich des Potsdamer Platzes im Bezirk Tiergarten‑ Mitte. Kurzlaufverträge 1–3 Jahre möglich, Übergabe der Mietflächen im aktuellen Zustand, ohne Incentives= 10 €/m² Laufzeit >5 Jahre: marktübliche Miete und Ausbau der Flächen durch Vermieter= 30 €/m² ### Ausstattung Baujahr: 1994 Sanierung: 2016 Personenaufzug / Anzahl: ja, 2 Stück Lastenaufzug: ja Öffenbare Fenster: ja Deckenart: Akustikdecke Bodenbelag: Teppichboden Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch Beleuchtung: Pendelleuchten Kabelführung: Glasfaseranschluss, Bodentanks Strukturierte Verkabelung: CAT 7 Küche: Teeküche Sanitärbereich: getrennte Sanitäreinheiten Lichte Raumhöhe ca.: 2,88 m – 3,22 m Klimatisierung: nein Barrierefrei: ja Pkw – Stellplätze: ca. 120 Stk. im Objekt vorhanden, 160 €/Platz/mtl. ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage unweit vom Park am Gleisdreieck, Nollendorfplatz, Kurfürstenstraße Kleistpark, Yorckstraße, Schöneberger Ufer, Potsdamer Platz Nahversorgung vor Ort U-Bhf. Bülowstraße( U2) direkt am Objekt, U-Bhf. Kurfürstenstr. (U1,U3), Buslinien M19,M45,M85 Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10785 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10785%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Der Immobilienmakler erhält von mir bei Abschluss eines durch ihn vermittelten Mietvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3f7046/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3f7046/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen