Title: Individuelle Büroflächen mit Blick auf die Spree Published: 23. Februar 2026 Last modified: 16. März 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4582fc/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4582fc/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Individuelle Büroflächen mit Blick auf die Spree ## 10553 Berlin, Bürofläche zur Miete [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/loadall/?paged=9#id-14833-1-og-1285) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4582fc/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4582fc/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) [⌊Außenansicht - Individuelle Büroflächen mit Blick auf die Spree⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/31f784d71c2000e50795e3876f25b87a/464553-flx9jjkeatbjomrq6gdwrxby-kaa122-113.jpg) [⌊Eingangsbereich - Individuelle Büroflächen mit Blick auf die Spree⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/31f784d71c2000e50795e3876f25b87a/464553-deh2wmp7z1y9wypkp9c7nkgk-u3c-21030-flexion-eingang-blu.jpg) [⌊Eingangsbereich - Individuelle Büroflächen mit Blick auf die Spree⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/31f784d71c2000e50795e3876f25b87a/464553-n1zramtn4do5yzn5eqcswzub-u3c-21030-flexion-eingang-day.jpg) [⌊Atrium - Individuelle Büroflächen mit Blick auf die Spree⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/31f784d71c2000e50795e3876f25b87a/464553-nabftfa4dkajvyb9egjnpetj-u3c_21030_flexion_atrium_hr.jpg) [⌊Innenansicht - Individuelle Büroflächen mit Blick auf die Spree⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/31f784d71c2000e50795e3876f25b87a/464553-niq1eawg5mfgbn65rypdynpx-u3c_21030_flexion_foyer_hr.jpg) [⌊Innenansicht - Individuelle Büroflächen mit Blick auf die Spree⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/31f784d71c2000e50795e3876f25b87a/464553-vu6vqd6spgymdfp8tx6hb4fs-u3c-21030-flexion-office-hr.jpg) [⌊Innenansicht - Individuelle Büroflächen mit Blick auf die Spree⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/31f784d71c2000e50795e3876f25b87a/464553-hjkhbe8ui1zspna4jdghkaak-u3c-21030-flexion-office-hr.jpg) [⌊Grundriss - Individuelle Büroflächen mit Blick auf die Spree⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/31f784d71c2000e50795e3876f25b87a/464553-sw8plvsqbi1prmvaikgrat2a-regelgeschoss.jpg) [⌊Dokumente - Individuelle Büroflächen mit Blick auf die Spree⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/31f784d71c2000e50795e3876f25b87a/464553-gr_1.og_1271qm.jpg.webp) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4582fc/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4582fc/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4582fc/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 14833-1.OG-1285 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10553 Berlin (City-West - Tiergarten)Berlin * Etage * 1 * Bürofläche ca. * 1.285 m² * Teilbar ab * 152 m² * Verfügbar ab * sofort * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 19,50 EUR * Nebenkosten * 4,10 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Gemeinsam mit 2. OG ca. 1359 m² anmietbar. Insgesamt dann: ca. 2644 m² Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ### Ausstattung Baujahr: 1996 Sanierung: 2021 Wachschutz / Sicherheit: Zutrittskontrolle, Videoüberwachung Personenaufzug/ Anzahl: ja Öffenbare Fenster: ja Bodenbelag: antistatischer Teppichboden Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch Beleuchtung: Deckenbeleuchtung Kabelführung: Doppel-Hohlraumboden Strukturierte Verkabelung: CAT-Verkabelung Küche: ja Sanitärbereich: getrennte WC-Einheiten Klimatisierung: Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung Pkw – Stellplätze: 101 Stück, 80 €/Stück/mtl. Fahrrad – Stellplätze: ja, E-Ladestationen Umsatzsteuerfreie Anmietung: auf Anfrage ## Lage direkt am Spreebogen gelegen schnelle Anbindung in die City und zum nördlichen Berlin, Jungfernheide, Tiergarten, Westhafen gegenüber dem Frauenhofer Institut, unweit des Regierungsviertel Nahversorgung fußläufig erreichbar Buslinien M27,101,106,245 Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10553 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10553%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Der Immobilienmakler erhält von mir bei Abschluss eines durch ihn vermittelten Mietvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4582fc/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4582fc/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen