Title: Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße Published: 23. September 2024 Last modified: 9. Juli 2025 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-491bec/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-491bec/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße ## 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/loadall/?paged=27#id-124054-4-og-3469) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-491bec/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-491bec/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) [⌊LUX_Tower_1 - 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Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3dbbb74fe5170b2fdf1bfc6a41c03554/1040990-zgykbytm5txt7l6ejjpkqzwb-lux_tower_5.jpg) [⌊LUX_Tower_6 - Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3dbbb74fe5170b2fdf1bfc6a41c03554/1040990-bqlbwc918pt3owgxjkwhnu19-lux_tower_6.jpg) [⌊LUX_Tower_7 - Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3dbbb74fe5170b2fdf1bfc6a41c03554/1040990-xmtsliw2puxdgy1gnun6nvcz-lux_tower_7.jpg.webp) [⌊Renderings - Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3dbbb74fe5170b2fdf1bfc6a41c03554/1040990-fp46woeknjkfkdiguvd5ae5v-lux_tower_altbau_01.jpg) [⌊Renderings - Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3dbbb74fe5170b2fdf1bfc6a41c03554/1040990-qsbk3cu5mdbbixspkyoyyap4-lux_tower_altbau_02.jpg.webp) [⌊Renderings - Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3dbbb74fe5170b2fdf1bfc6a41c03554/1040990-uowgutgfrm7tpz7teyfkvdtu-lux_tower_altbau_03.jpg.webp) [⌊Renderings - Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3dbbb74fe5170b2fdf1bfc6a41c03554/1040990-3t73gvgjnanvj2n3gyjwh692-lux_tower_altbau_05.jpg) [⌊Renderings - Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3dbbb74fe5170b2fdf1bfc6a41c03554/1040990-b7arjauy2qneywrzimmjhxqc-lux_tower_altbau_08.jpg) [⌊Renderings - Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3dbbb74fe5170b2fdf1bfc6a41c03554/1040990-kjnzefyu2uocftn8nxquswso-lux_tower_altbau_10.jpg.webp) [⌊Bild - Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3dbbb74fe5170b2fdf1bfc6a41c03554/1040990-3ijko12mcvwvupy724xzfbxt-lux_tower_1_c_glave.jpg) [⌊Showroom - Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3dbbb74fe5170b2fdf1bfc6a41c03554/1040990-bbqvgfx56ak9fpab8rjq7ni2-lux_tower_3_c_glave.jpg.webp) [⌊Showroom - Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3dbbb74fe5170b2fdf1bfc6a41c03554/1040990-el58txluyqnesf9ybhazdpuk-lux_tower_4_c_glave.jpg.webp) [⌊Showroom - Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3dbbb74fe5170b2fdf1bfc6a41c03554/1040990-zixrrqqjmtfym7rhcrhco12p-lux_tower_6_c_glave.jpg.webp) [⌊Showroom - Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3dbbb74fe5170b2fdf1bfc6a41c03554/1040990-rspjygpv2rkky9avtwtsp1xd-lux_tower_5_c_glave.jpg) [⌊Tower_Regelgeschoss - Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3dbbb74fe5170b2fdf1bfc6a41c03554/1040990-jeomqhptqahyaaikhmifqbyj-tower-grundrisse-layout.png.webp) [⌊Grundriss - Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3dbbb74fe5170b2fdf1bfc6a41c03554/1040990-tower_grundrisse_og4.png.webp) [⌊Grundriss - Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3dbbb74fe5170b2fdf1bfc6a41c03554/1040990-tower_grundrisse_layout_tower.png.webp) [⌊Grundriss - Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3dbbb74fe5170b2fdf1bfc6a41c03554/1040990-tower_grundrisse_layout_singletenant.png.webp) [⌊Grundriss - Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3dbbb74fe5170b2fdf1bfc6a41c03554/1040990-tower_grundrisse_layout_unit_1.png.webp) [⌊Grundriss - Hochmoderne Büros nahe Warschauer Straße⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/3dbbb74fe5170b2fdf1bfc6a41c03554/1040990-tower_grundrisse_layout_unit_2.png.webp) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-491bec/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-491bec/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-491bec/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 124054-4.OG-3469 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10245 Berlin (City Ost - Friedrichshain)Berlin * Etage * 4 * Bürofläche ca. * 1.519,21 m² * Verfügbar ab * 6 Monate nach MV-Unterzeichnung * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 35,00 EUR * Nebenkosten * 4,50 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Blicken Sie zurück auf eine lange Geschichte. Und freuen Sie sich auf einen lebendigen und pulsierenden Work-Life-Mix für junge und erwachsene Unternehmen im LUX Berlin. Das Gelände wurde in den frühen 1900er Jahren erbaut. Bekannt als die Lampenstadt, diente es als Standort für die Produktion und Verwaltung der Deutschen Glühlicht AG, die später zu OSRAM wurde. Nach dem Zweiten Weltkrieg beherbergte der Standort das damals so genannte NARVA Kombinat mit mehr als 5.000 Mitarbeitern. Im Jahr 1963 wurde dem Turm ein verglastes Dauerbrennlabor angefügt. Zwischen 1993 und 2000 wurden die Gebäude modernisiert und zu einem modernen Bürostandort umgebaut. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf die Erhaltung der historischen Fassaden gelegt. Der Turm wurde um einen fünfstöckigen Glasbau erweitert, der ihn zu der Ikone macht, die er heute ist. ### Ausstattung Gebäude: * 24.000 m² Gesamtfläche * 275 m² Lagerräume * 33 Stellplätze / E-Ladesäulen vorhanden * 160 Bikeplätze Etagen: * 3.280 m²/Etage * Gebäude teilbar ab 4.000 m² * Ca. 3,40 m – 5,10 m Achsmaß * Ca. 3,40 m Deckenhöhe Alle Gebäude von LUX Berlin werden nach ESG-Standards gestaltet und streben mit großer Überzeugung und Engagement eine maximale CO2-Minimierung an. Außerdem sorgen wir dafür, dass alle Gebäude über die digitale Infrastruktur verfügen, auf die die Arbeitswelt von heute und morgen angewiesen ist. ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage unweit der Stralauer Allee / Mühlenstraße Oberbaumbrücke, Warschauer Straße Mercedes Benz Arena, East Side Mall, Schlesisches Tor, Osthafen Nahversorgung vor Ort Buslinie 347, Bahnhof Warschauer Straße ca. 5 Gehminuten entfernt (S-, U-Bahn, Tram) Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10245 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10245%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Der Immobilienmakler erhält von mir bei Abschluss eines durch ihn vermittelten Mietvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-491bec/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-491bec/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen