Title: Flexible Büros im historischen Hofensemble Published: 23. September 2024 Last modified: 26. Oktober 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4a6039/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4a6039/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Flexible Büros im historischen Hofensemble ## 10969 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City Ost – Kreuzberg zur Miete: 2.091 m² Bürofläche. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/42/loadall/#id-283680-3-og-2091) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4a6039/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4a6039/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Bestand – Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-rpfs66grpsztjv7btrehgxr4-room- dscf7746-verbessert-rr-1200x1030.webp) ![Visualisierung – Fassade](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-krhuz86tpbfvhnl6kf31jtay- ris-courtyard-002-ac-004-sm.webp) ![Visualisierung – Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-ejw9d11ubnemaktq4fsvzqqk- ris-courtyard-1-ad-009-sm-1200x1200.webp) ![Visualisierung – Straßenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-d9zaydt13e8kyddbx4eb6vut- ris_r1_img_01_aa_01_sm_03-1200x1276.webp) ![Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-2mll7pb8wvg1dp4ccvsrzsk7-ris_stairs_01_aa_009_006- 1200x1200.webp) ![Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-t7b9yk3a4stax6j4izsiknp2-ris_r3_image_09_bb_003_001- 1200x799.webp) ![Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-txpwuaaer81qcu5x6jrjuzvj-ris_stairs_01_aa_009_006- 1200x1200.webp) ![Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-lz6sbun6xni7gx4ndue5sdbz-ris- standard-fl-aa-002-sm-03-1200x800.webp) ![Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-opmin8lcu4dwrvvcpsvlpk6c-ris- standard-fl-aa-002-sm-04-1200x800.webp) ![Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-ga7mdir43ykvazvtsagw43xe-ris- standard-fl-detail-aa-002.webp) ![Bestand – Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-rpfs66grpsztjv7btrehgxr4-room- dscf7746-verbessert-rr-200x172.webp) ![Visualisierung – Fassade](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-krhuz86tpbfvhnl6kf31jtay- ris-courtyard-002-ac-004-sm-200x267.webp) ![Visualisierung – Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-ejw9d11ubnemaktq4fsvzqqk- ris-courtyard-1-ad-009-sm-200x200.webp) ![Visualisierung – Straßenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-d9zaydt13e8kyddbx4eb6vut- ris_r1_img_01_aa_01_sm_03-200x213.webp) ![Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-2mll7pb8wvg1dp4ccvsrzsk7-ris_stairs_01_aa_009_006- 200x200.webp) ![Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-t7b9yk3a4stax6j4izsiknp2-ris_r3_image_09_bb_003_001- 200x133.webp) ![Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-txpwuaaer81qcu5x6jrjuzvj-ris_stairs_01_aa_009_006- 200x200.webp) ![Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-lz6sbun6xni7gx4ndue5sdbz-ris- standard-fl-aa-002-sm-03-200x133.webp) ![Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-opmin8lcu4dwrvvcpsvlpk6c-ris- standard-fl-aa-002-sm-04-200x133.webp) ![Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-ga7mdir43ykvazvtsagw43xe-ris- standard-fl-detail-aa-002-200x267.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/d36d7a115e1a9ed3cc3d120c481b1d73/2261398-grundriss-3.-og-2091-m-einheit-283680-3.og-2091.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4a6039/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4a6039/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4a6039/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 283680-3.OG-2091 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * Ritterstraße 11 10969 Berlin(City Ost - Kreuzberg)Berlin * Etage * 3 * Bürofläche ca. * 2.091 m² * Teilbar ab * 500 m² * Verfügbar ab * sofort * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Nebenkosten * 4,50 EUR * Preis * auf Anfrage ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Bürofläche im dritten Obergeschoss umfasst 2.091 m² und ist ab 500 m² teilbar. Sie ist sofort verfügbar; die Miete wird auf Anfrage mitgeteilt. Im Ensemble stehen insgesamt rund 9.241 m² Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Der historische Gewerbehof gliedert sich in drei Höfe, acht Aufgänge und drei überbaute Durchfahrten. Die fünfgeschossigen Gebäude verbinden eine repräsentative Straßenfassade mit geschützten Hofbereichen. Ergänzende Lagerflächen können im Untergeschoss angemietet werden. ### Ausstattung * Deckenhöhen bis zu 4,5 m, abhängig vom Gebäudeteil * Mieterspezifisch anpassbare IT-Infrastruktur * Digitale Zutrittskontrolle und neues Wegeleitsystem vorgesehen * Fernwärmeversorgung * Be- und Entlüftung auf Mieterwunsch möglich * Wassersparende Armaturen und Sanitärobjekte vorgesehen * Fahrradgarage mit rund 200 Stellplätzen und Rampenzugang geplant * Pkw-Stellplätze im ersten Hof * BREEAM Very Good und WiredScore Gold werden angestrebt ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Das Ensemble liegt in Berlin-Kreuzberg zwischen Moritzplatz und Prinzenstraße. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote im Umfeld ermöglichen kurze Wege im Arbeitsalltag. Der U-Bahnhof Moritzplatz ist in etwa sieben Gehminuten erreichbar. Dort verkehren die U8 und der Bus M29; an der Prinzenstraße die U1 und U3. Die Buslinie 140 hält im Bereich Prinzenstraße/Ritterstraße. Über die U8 und die Stadtbahn mit Umstieg an der Jannowitzbrücke ist der Hauptbahnhof in insgesamt etwa 23 Minuten erreichbar. Eine Verbindung zum BER führt über Kottbusser Tor mit U8, Ringbahn und FEX; sie dauert insgesamt etwa 41 Minuten einschließlich des rund achtminütigen Fußwegs zum Kottbusser Tor. Die Zeiten sind fahrplanabhängig. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). Ritterstraße 11, 10969 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Ritterstra%C3%9Fe%2011%2C%2010969%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Status | Details | | 283680-4.OG-2093 | 4 | 2.093 m² | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-bba900/) | | 283680-5.OG-1661 | 5 | 1.661 m² | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-cd0882/) | | 283680-EG-1761 | EG | 1.761 m² | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-283680-eg-1761/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Büro an der Oberbaumbrücke sucht neue Mieter, 10997 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-66a30e/) ### 󠀁[Büro an der Oberbaumbrücke sucht neue Mieter](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-66a30e/)󠁿 10997 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 194971-1.OG-640 Bürofläche ca.: 640 m² Teilbar ab: 253 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 27,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-66a30e/) merken [⌊Top Lage zwischen Alex und Frankfurter Tor, 10243 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14309-13-og-424/) ### 󠀁[Top Lage zwischen Alex und Frankfurter Tor](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14309-13-og-424/)󠁿 10243 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 14309-13.OG-424 Bürofläche ca.: 424 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 24,50 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14309-13-og-424/) merken [⌊Büro mit variabler Raumgestaltung im Gewerbecampus, 12435 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-eb97af/) ### 󠀁[Büro mit variabler Raumgestaltung im Gewerbecampus](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-eb97af/)󠁿 12435 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 118114-1.OG-C1.2-673 Bürofläche ca.: 673 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 18,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-eb97af/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4a6039/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4a6039/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen