Title: Top Neubau Büro in Mitte!
Published: 15. April 2024
Last modified: 9. März 2026

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# Top Neubau Büro in Mitte!

##  13353 Berlin, Bürofläche zur Miete

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[⌊Bürobeispiel - Top Neubau Büro in Mitte!⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7b86b73804164328e64567d274a6dae3/285415-jbzh16jmhrr8mrtzutbyeotq-img_0891.jpeg.webp)
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[⌊Küche Beispiel - Top Neubau Büro in Mitte!⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7b86b73804164328e64567d274a6dae3/285415-kyhfilgfufvnbm1a15kas4mk-img_0895.jpeg.webp)
[⌊Büro Beispiel - Top Neubau Büro in Mitte!⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7b86b73804164328e64567d274a6dae3/285415-8fvmfmngmfsjmz3rkk38nhge-img_0899.jpeg)
[⌊Büro Beispiel - Top Neubau Büro in Mitte!⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7b86b73804164328e64567d274a6dae3/285415-szxbef545c66ckeanekyyliu-img_0900.jpeg)
[⌊Flur Beispiel - Top Neubau Büro in Mitte!⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7b86b73804164328e64567d274a6dae3/285415-mncn3wb95mdmydmb9hwdprxy-img_0902.jpeg.webp)
[⌊Beispielgrundriss (4. OG) - Top Neubau Büro in Mitte!⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7b86b73804164328e64567d274a6dae3/285415-bxl8vk24yx37i16mbxb2qz2v-gr-4.-5.-og.jpg.webp)
[⌊Dokumente - Top Neubau Büro in Mitte!⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/7b86b73804164328e64567d274a6dae3/285415-beispielgrundriss-einzelburos.jpg.webp)

## Kontaktdaten

 * Firma
 * SRE GmbH
 * Anschrift
 * Grunowstraße 2
   13187 Berlin
 * E-Mail
 * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-5d27ec/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md)
 * Telefon
 * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-5d27ec/+491741644311?output_format=md)
 *  [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-5d27ec/?output_format=md#immomakler-contactform-panel)

## Objektdaten

 * Objekt-ID
 * 14559-7.OG-353
 * Objekttypen
 * Büro/Praxis, Bürofläche
 * Adresse
 * Müllerstraße 12
   13353 Berlin(City Ost - Mitte)Berlin
 * Etage
 * 7
 * Bürofläche ca.
 * 365,78 m²
 * Verfügbar ab
 * ca. 5 - 6 Monate nach MV Unterzeichnung
 * Mieter­provision (gewerblich)
 * Provisionsfrei
 * Miete pro m²
 * 26,00 EUR
 * Nebenkosten
 * 6,50 EUR

## Objekt­beschreibung

### Beschreibung

Gewerbeeinheiten EG und 1.OG:
 Gesucht wird Gastronomie, Fitness, Einzelhandel und
Gewerbe. Zu dem halböffentlichen Platz im 1.OG gelangt man u.a. über eine Freitreppe
von der Müllerstraße. Um den 35mx31 m großen Platz sind kleinformatige (25–100 m
²) Gewerbeeinheiten angeordnet. Ziel ist es hier eine marktähnliche Mieterstruktur
zu bilden, die Dienstleistungen für u.a. den täglichen Bedarf bietet. Z.B. wären
hier Frisöre, Fahrradläden, Kinderbekleidung, Sport- und Freizeitausrüstung, Süssigkeiten/(
Baklava), Spielzeuggeschäfte und Textilreinigungen vorstellbar. Die Nutzung der 
Hofflächen ist in Abstimmung mit dem Vermieter möglich.

Büroflächen 2. OG bis 9. OG
 Das Objekt verfügt über Mietflächengrößen ab 300 m
² in den "Turmgeschossen 7–9" und ca. 380–500 m² in den Regelgeschossen. Ein Regelgeschoss
hat insgesamt ca. 1.200 m².

Teilbarkeit EG: 35,15 m² und 244,24 m², Mietpreis 26,00 – 37,50€
 Teilbarkeit 1.
OG: 25 m², 50 m², 75 m² / 100 m² bis 400 m², Mietpreis 26,00 – 37,50€ Teilbarkeit
2. – 9. OG: 304 m², 350 m², 500 m² oder größer, Mietpreis 26,00 – 32,00€

### Ausstattung

Baujahr: 2022
 Besetzter Empfang: optional Wachschutz / Sicherheit: ja Personenaufzug:
ja Lastenaufzug: ja Öffenbare Fenster: ja Wände: flexibel, Gipskartonständerwände
Böden: Doppelboden Bodenbelag: nach Mieterwunsch Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Blendschutz: außen, raumweise steuerbar Dusche: nach Mieterwunsch Beleuchtung: Mietersache
Kabelführung: Bodentanks Strukturierte Verkabelung: CAT-Verkabelung Küche: Teeküchen
Sanitärbereich: getrennte WC-Einheiten Lichte Raumhöhe ca.: 3,05 m Raumtiefe ca.:
14,85 m Klimatisierung: möglich Barrierefrei: ja Pkw – Stellplätze: ja, 2 Stk. à
120€ pro Stk., auf Wunsch elektrisch Fahrrad – Stellplätze: ja Umsatzsteuerfreie
Anmietung: auf Anfrage Terrasse: ab 5./6. OG

### Sonstiges

Alle Büroflächen zzgl. gemeinschaftliche Flächen (MFG-2a) je Mietbereich ca. 15–
20 m²

## Lage

direkt am Bahnhof Wedding (Ring-/U-Bahn)
 Reinickendorfer Straße, Chausseestraße,
Heidestraße (Neubaugebiet Europacity), Seestraße, Brunnenstraße, ca. 10 Minuten 
zum Hauptbahnhof Nahversorgung vor Ort Bhf. Wedding (S41, S42, U6), U-Bhf. Leopoldplatz(
U6,U9), Buslinien 120, M27

 Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)).

 Müllerstraße 12, 13353 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=M%C3%BCllerstra%C3%9Fe%2012%2C%2013353%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland))

## Direktanfrage

 Ihre Firma

 Anrede

 Vorname

 Nachname *

 Ihre E-Mail-Adresse *

 Ihre Adresse *

 Ihre Telefonnummer *

 Ihre Nachricht *

   Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/)
gelesen und akzeptiert. *

   Der Immobilienmakler erhält von mir bei Abschluss eines durch ihn vermittelten
Mietvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision. *

   Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner
Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/)
gelesen. *

 * Pflichtangaben

 SSL-verschlüsselt

 [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/)

SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-5d27ec/+491741644311?output_format=md)
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