Title: Büros mit eigener Teeküche Published: 24. August 2026 Last modified: 1. November 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-62fb62/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-62fb62/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Büros mit eigener Teeküche ## 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City Ost – Mediaspree zur Miete: 205 m² Bürofläche, Baujahr 1910. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/16/loadall/#id-14351-2-og-me5-205) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-62fb62/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-62fb62/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Büro mit offener Raumzone](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-9ndfnd63ox67kvufs2dkhk91- lux_cubes_2.og_me-5_205m_-4-1200x900.webp) ![Separater Büroraum](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-oumlwpzr1cykjkt5qjo4il6k-lux_cubes_2. og_me-5_205m_-5-1200x900.webp) ![Teeküche mit Holzarbeitsplatte](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-z35rk84iy3wxqsjdfujm3ssb- lux_cubes_2.og_me-5_205m_-7.webp) ![Büroraum mit Teppichboden](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-o114zphvlqlcetbie6a5zjfj- lux_cubes_2.og_me-5_205m_-6.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-8u43qveygelgluc5dffpsr3o-screenshot- 2023-02-28-1200x794.webp) ![Beispiel Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-zbyayysf5b7tb3nnqffxij8r- 2022-12-08-obc-4-kamera-1-open-1200x675.webp) ![Beispiel Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-4w2ezmzspqfw34zfergv518d- 2022-12-08-obc-4-kamera-1-new-1200x675.webp) ![Beispiel Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-3rrqkukw3wjwpk4t4ublyjyi- 2022-12-08-obc-4-kamera-2-1200x675.webp) ![Beispiel Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-46va2yxgiplfridwturcuytb- 2022-12-08-obc-4-kamera-2-new-1200x675.webp) ![Vogelperspektive in Richtung Spree](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-vjl854rwg6ehsuz4krvwzyvj- obc_4_drohnenbild-1200x800.webp) ![Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-mhgxyomfnbmbkzasxvtcqaot-obc_4_innenhof_2- 1200x800.webp) ![Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-xowk9x24mqjrdb28ruayswub-obc_4_innenhof_5- 1200x800.webp) ![Dachterrasse Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-j7snuf2a2ojhnv3n2tkuae2m- officefirst-kamera-1200x771.webp) ![Dachterrasse Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-qrxejgaheux2beyh1fboejfb- officefirst-kamera-1200x771.webp) ![Dachterrassen Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-cu6kg15anzxyxgwpdzsucddu- officefirst-kamera-vogel-1200x771.webp) ![Beispiel Raumaufteilung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-kpq3wb5ufpasycxecfbyblq2- beispiel-raumaufteilung.webp) ![Büro mit offener Raumzone](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-9ndfnd63ox67kvufs2dkhk91- lux_cubes_2.og_me-5_205m_-4-200x150.webp) ![Separater Büroraum](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-oumlwpzr1cykjkt5qjo4il6k-lux_cubes_2. og_me-5_205m_-5-200x150.webp) ![Teeküche mit Holzarbeitsplatte](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-z35rk84iy3wxqsjdfujm3ssb- lux_cubes_2.og_me-5_205m_-7-200x267.webp) ![Büroraum mit Teppichboden](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-o114zphvlqlcetbie6a5zjfj- lux_cubes_2.og_me-5_205m_-6-200x267.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-8u43qveygelgluc5dffpsr3o-screenshot- 2023-02-28-200x132.webp) ![Beispiel Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-zbyayysf5b7tb3nnqffxij8r- 2022-12-08-obc-4-kamera-1-open-200x113.webp) ![Beispiel Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-4w2ezmzspqfw34zfergv518d- 2022-12-08-obc-4-kamera-1-new-200x113.webp) ![Beispiel Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-3rrqkukw3wjwpk4t4ublyjyi- 2022-12-08-obc-4-kamera-2-200x113.webp) ![Beispiel Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-46va2yxgiplfridwturcuytb- 2022-12-08-obc-4-kamera-2-new-200x113.webp) ![Vogelperspektive in Richtung Spree](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-vjl854rwg6ehsuz4krvwzyvj- obc_4_drohnenbild-200x133.webp) ![Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-mhgxyomfnbmbkzasxvtcqaot-obc_4_innenhof_2- 200x133.webp) ![Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-xowk9x24mqjrdb28ruayswub-obc_4_innenhof_5- 200x133.webp) ![Dachterrasse Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-j7snuf2a2ojhnv3n2tkuae2m- officefirst-kamera-200x129.webp) ![Dachterrasse Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-qrxejgaheux2beyh1fboejfb- officefirst-kamera-200x129.webp) ![Dachterrassen Visualisierung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-cu6kg15anzxyxgwpdzsucddu- officefirst-kamera-vogel-200x129.webp) ![Beispiel Raumaufteilung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-kpq3wb5ufpasycxecfbyblq2- beispiel-raumaufteilung-200x206.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/2978afaa77d2a6de83f069d7b124e050/3196712-grundriss-2.-og-205-m-einheit-14351-2.-og-me5-205.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-62fb62/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-62fb62/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-62fb62/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 14351-2. OG-ME5-205 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10245 Berlin (City Ost - Mediaspree)Berlin * Etage * 2 * Bürofläche ca. * 205 m² * Wesentlicher Energieträger * Fernwärme * Baujahr * 1910 * Verfügbar ab * kurzfristig * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 24,00 EUR * Nebenkosten * 4,00 EUR ## Energieausweis * Energieausweistyp * Bedarfs­ausweis * Ausstellungsdatum * 26.03.2024 * Gültig bis * 25.03.2034 * Gebäudeart * Nichtwohngebäude * Baujahr * 1910 * Primärenergieträger * Fernwärme * Endenergie­bedarf Strom * 17,40 kWh/(m²·a) * Endenergie­bedarf Wärme * 116,80 kWh/(m²·a) ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Bürofläche im 2. Obergeschoss umfasst 205 m² und ist der Mieteinheit ME 5 zugeordnet. Sie wird als Plug-and-Play-Fläche im aktuellen Zustand angeboten und ist kurzfristig verfügbar. Die Miete beginnt bei 24,00 €/m² monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 4,00 €/m² monatlich. LUX Cubes gehört zum historischen Fabrik- und Verwaltungsensemble der Oberbaum City. Das Gebäude wurde 1906–1907 errichtet und 1996–1997 saniert. Klinkerfassaden und Innenhöfe prägen den Standort. Die Deckenhöhen liegen bei ca. 3,40–3,80 m; Glasfaserverkabelung ist vorhanden. Nach Angaben des Eigentümers ist das Gebäude mit BREEAM „Excellent“ bewertet. Die Mietlaufzeit beträgt mindestens 18 Monate und höchstens vier Jahre. Visualisierungen zeigen Ausbau- beziehungsweise Dachterrassenideen und keinen zugesicherten Istzustand der angebotenen Einheit. Ein Anspruch auf eine Dachterrasse ist damit nicht verbunden. Der Beispielplan zeigt eine allgemeine Raumaufteilung; maßgeblich für diese Einheit ist ihr eigener, entsprechend bezeichneter Plan. ### Ausstattung * Baujahr 1906–1907, Modernisierung 1996–1997 * Lichte Raumhöhen ca. 3,40–3,80 m * Glasfaserverkabelung; Leistung und Anschluss sind abzustimmen * Hohlraumboden zur Leitungsführung • Aufzüge und außenliegender Sonnenschutz • Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit: 130 € je Stellplatz monatlich * Lagerflächen auf Anfrage ab 8 €/m² monatlich * Konkrete Raumaufteilung, Bodenbeläge, Sanitär- und Küchenausstattung sowie etwaige Kühlung nach mietbereichsbezogener Vereinbarung * ME5 im 2. OG: Plug-and-Play-Angebot mit Open Space • Fotos der Mietfläche zeigen den angebotenen Ausbau; Übergabeausstattung nach Vereinbarung ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! Für den Gebäudeteil 4 3/4 liegt ein Bedarfsausweis vom 26.03.2024 vor, gültig bis 25.03.2034. Endenergiebedarf Wärme: 116,8 kWh/(m²·a); Strom: 17,4 kWh/(m²·a). Die Heizung wird über Fernwärme versorgt, die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. ## Lage LUX Cubes liegt in der Oberbaum City in Berlin-Friedrichshain zwischen Rotherstraße, Ehrenbergstraße und Naglerstraße. Das Umfeld verbindet Bürostandorte mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten; Spree und Oberbaumbrücke liegen in der Nähe. Der REWE an der Revaler Straße 33 ist vom Zugang Rotherstraße 20 etwa 1 km beziehungsweise 14 Gehminuten entfernt. Der Zugang zum Bahnhof Warschauer Straße mit S- und U-Bahn liegt etwa 230 m beziehungsweise drei Gehminuten entfernt; bis zum jeweiligen Bahnsteig ist zusätzliche Wegezeit einzuplanen. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem ÖPNV einschließlich Fußweg je nach Verbindung in etwa 20 bis 30 Minuten. Zum Flughafen BER benötigen Sie etwa 35 bis 50 Minuten, beispielsweise mit der S9 oder S-Bahn und Regionalzug. Die Reisezeiten sind ungefähre Angaben und hängen vom Fahrplan und Gebäudeeingang ab. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10245 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10245%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 14351-1.OG-1447 | 1 | 716 m² | 29,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14351-1-og-1447/) | | 14351-1. OG-ME16-467 | 1 | 467 m² | 21,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-d20bb1/) | | 14351-2. OG-ME4-383 | 2 | 383 m² | 21,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b93112/) | | 14351-3. OG-ME2+3-846 | 3 | 846 m² | 29,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4a12e2/) | | 14351-3. OG-ME5-205 | 3 | 205 m² | 21,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-26febe/) | | 14351-3. OG-ME6+7-483 | 3 | 483 m² | 21,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-957a23/) | | 14351-4. OG-ME1+2+7-16-4112 | 4 | 4.112 m² | 29,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-c78121/) | | 14351-5. OG-ME11-473 | 5 | 473 m² | 24,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e5c4fd/) | | 14351-EG-ME8-211 | EG | 211 m² | 29,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3f9f91/) | | 14351-ME2+3-DG-943 | 5 | 470 m² | 21,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-57cc6c/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Offen und modern – neue Büroflächen in Treptow zu vermieten, 12435 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-118114-b-3/) ### 󠀁[Offen und modern – neue Büroflächen in Treptow zu vermieten](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-118114-b-3/)󠁿 12435 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 118114-B.3 Bürofläche ca.: 850 m² Verfügbar ab: Q1 2024 Miete pro m²: 25,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-118114-b-3/) merken [⌊Büroetage für unterschiedliche Arbeitskonzepte, 10117 Berlin, Büro/Praxis zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-in-berlin-mieten-14575-4-og-1506/) ### 󠀁[Büroetage für unterschiedliche Arbeitskonzepte](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-in-berlin-mieten-14575-4-og-1506/)󠁿 10117 Berlin, Büro/Praxis zur Miete Objekt-ID: 14575-4.OG-1506 Bürofläche ca.: 1.506 m² Verfügbar ab: kurzfristig Miete pro m²: 16,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-in-berlin-mieten-14575-4-og-1506/) merken [⌊Gewerberäume in Kreuzberg suchen neuen Mieter, 10997 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-207445-1-og-355/) ### 󠀁[Gewerberäume in Kreuzberg suchen neuen Mieter](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-207445-1-og-355/)󠁿 10997 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 207445-1.OG-355 Bürofläche ca.: 355 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 18,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-207445-1-og-355/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-62fb62/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-62fb62/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen