Title: Büro mit großzügiger Terrasse in Holzhybridbauweise Published: 25. September 2024 Last modified: 7. November 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-6adaf1/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-6adaf1/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Büro mit großzügiger Terrasse in Holzhybridbauweise ## 10961 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City Ost – Kreuzberg zur Miete: 434,8 m² Bürofläche. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/41/loadall/#id-24889-5-6-og-1705) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-6adaf1/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-6adaf1/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Außenansicht von der Straße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/bd024c2237713104618f9d9b68086aac/2064916-vupfcamefrvgaenj9pyhxcru- aussenansicht-von-der-1200x799.webp) ![Gebäude von oben](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/bd024c2237713104618f9d9b68086aac/2064916-bcp1lolaem9t6cmd5fchujan-gebaude- von-oben-1200x800.webp) ![Innenhof von oben](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/bd024c2237713104618f9d9b68086aac/2064916-iy4ntspgvezidrvzayfuceza-innenhof- von-oben-1200x800.webp) ![Lange Gebäudefront](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/bd024c2237713104618f9d9b68086aac/2064916-nhv5dxgoeg9sksxpzczyz2af-lange- gebaudefront-1200x800.webp) ![Hoffassade mit Balkonen](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/bd024c2237713104618f9d9b68086aac/2064916-tjuhtoqn82zq6ok5wrds9uk3- hoffassade-mit-balkonen-1200x800.webp) ![Dachterrasse und Gründach](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/bd024c2237713104618f9d9b68086aac/2064916-ykwyxwodhgpqln3hdnc36zij- dachterrasse-mit-begrunter-1200x799.webp) ![Waschbereich mit Rundspiegel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/bd024c2237713104618f9d9b68086aac/2064916-ws1mfe6unfc3wtnxsxxknce3- waschbereich-mit-1200x800.webp) ![Beispielbüro mit großer Fensterfront](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ 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aussenansicht-von-der-200x133.webp) ![Gebäude von oben](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/bd024c2237713104618f9d9b68086aac/2064916-bcp1lolaem9t6cmd5fchujan-gebaude- von-oben-200x133.webp) ![Innenhof von oben](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/bd024c2237713104618f9d9b68086aac/2064916-iy4ntspgvezidrvzayfuceza-innenhof- von-oben-200x133.webp) ![Lange Gebäudefront](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/bd024c2237713104618f9d9b68086aac/2064916-nhv5dxgoeg9sksxpzczyz2af-lange- gebaudefront-200x133.webp) ![Hoffassade mit Balkonen](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/bd024c2237713104618f9d9b68086aac/2064916-tjuhtoqn82zq6ok5wrds9uk3- hoffassade-mit-balkonen-200x133.webp) ![Dachterrasse und Gründach](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/bd024c2237713104618f9d9b68086aac/2064916-ykwyxwodhgpqln3hdnc36zij- dachterrasse-mit-begrunter-200x133.webp) ![Waschbereich mit Rundspiegel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/bd024c2237713104618f9d9b68086aac/2064916-ws1mfe6unfc3wtnxsxxknce3- waschbereich-mit-200x133.webp) ![Beispielbüro mit großer Fensterfront](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/bd024c2237713104618f9d9b68086aac/2064916-btvvlhhw2gat3mmpru8i8kuq- offene-buroflache-mit-200x133.webp) ![Beispielbüro mit Zugang zur Terrasse](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/bd024c2237713104618f9d9b68086aac/2064916-hvgf8dtcw2twlzajwvykqa3w- buro-mit-zugang-zur-200x133.webp) ![Beispielbüro mit Holzdecke und Treppe](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/bd024c2237713104618f9d9b68086aac/2064916-qahnuuqw2vyca16uxc3dusoc- buro-mit-holzdecke-und-200x133.webp) ![Beispielbüro mit Holzstützen](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/bd024c2237713104618f9d9b68086aac/2064916-mw6mgtyyaxaq2mobpk8qvryc- buro-mit-holzstutzen-und-hohen-200x133.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/bd024c2237713104618f9d9b68086aac/2064916-grundriss-5.-og-bt-a-43477-m-einheit-24889.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-6adaf1/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-6adaf1/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-6adaf1/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 24889-5.+6.OG-1705 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10961 Berlin (City Ost - Kreuzberg)Berlin * Etage * 5 * Bürofläche ca. * 434,77 m² * Verfügbar ab * sofort * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 29,00 EUR * Nebenkosten * 4,95 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Büroeinheit NE 22 liegt im Bauteil A im 5. Obergeschoss und umfasst 434,77 m ². Zur Einheit gehört eine Terrasse mit 116,07 m². Eine Kombination mit den weiteren Büros im 5. und 6. Obergeschoss ist bis insgesamt 1.705,48 m² möglich. Der Ausbau und eine bauliche Verbindung werden abgestimmt. Die Möblierung im Grundriss ist ein Planungsvorschlag. Die Nebenkosten ab 4,95 €/m² umfassen Betriebskosten, Heizung, Be- und Entwässerung sowie Kälte; Verwaltungs- und Infrastrukturpauschale kommen hinzu. Alle Preise zuzüglich Umsatzsteuer. ### Ausstattung * Terrasse mit 116,07 m² * Sichtbare Holzbauteile in Holzhybridbauweise; Raumhöhe ca. 3 m * Energieeffiziente Kühlung und DV-Verkabelung; Highspeed-Internet möglich * Personen- und Lastenaufzug sowie WC- und Badbereiche * Gestaltete Innenhöfe und Eingangsbereiche mit digitalem Wegeleitsystem * BREEAM „Exzellent“ und WiredScore Platinum * Fahrradstellplätze am Standort, Hausmeister und Wachschutz ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage * Berlin-Kreuzberg, zwischen Landwehrkanal und Bergmannkiez. * ÖPNV ab Zossener Straße 55: Blücherstraße (Bus M41) rund 150 m Fußweg; U Gneisenaustraße( U7) rund 600 m. * BER: M41 ab Blücherstraße zum Potsdamer Platz, Fußweg zum Regionalbahnhof und weiter mit FEX; rund 50 Minuten einschließlich Fußwegen und Umstieg, verbindungsabhängig. * Marheineke-Markthalle, Marheinekeplatz 15: rund 1.000 m Fußweg; Lebensmittel, Backwaren und Gastronomie. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10961 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10961%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 24889-1.OG-1848 | 1 | 428,73 m² | 25,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-24889-1-og-1848/) | | 24889-2.OG-1931 | 2 | 1.531,39 m² | 23,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f76f86/) | | 24889-3.OG-1932 | 3 | 1.482,59 m² | 24,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-5ad572/) | | 24889-4.OG-1504 | 4 | 457,44 m² | 25,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-24889-4-og-1504/) | | 24889-EG-856 | EG | 355,11 m² | 29,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/gastgewerbe-cafe-in-berlin-mieten-24889-eg-856/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Bürofläche in der Rigaer Passage, 10247 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4591e9/) ### 󠀁[Bürofläche in der Rigaer Passage](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4591e9/)󠁿 10247 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 15346-BT10-5.OG-577 Bürofläche ca.: 577,22 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 10,90 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4591e9/) merken [⌊Moderne Büroflächen nahe Checkpoint Charlie, 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-db0525/) ### 󠀁[Moderne Büroflächen nahe Checkpoint Charlie](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-db0525/)󠁿 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 44957-1.OG-HH-108 Bürofläche ca.: 108 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 25,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-db0525/) merken [⌊Büroflächen nahe des KaDeWe, 10787 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-004c5a/) ### 󠀁[Büroflächen nahe des KaDeWe](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-004c5a/)󠁿 10787 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 495536-VHli-2.OG-177 Bürofläche ca.: 177 m² Verfügbar ab: nach Absprache Miete pro m²: 25,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-004c5a/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-6adaf1/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-6adaf1/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen