Title: Dachgeschossbüro mit offenen Bereichen und Einzelräumen Published: 7. August 2025 Last modified: 1. November 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-7352c6/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-7352c6/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Dachgeschossbüro mit offenen Bereichen und Einzelräumen ## 10559 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City-West – Tiergarten zur Miete: 379 m² Bürofläche, Baujahr 1884. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/32/loadall/#id-15408-4-og-am89-links-me4-2-379) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-7352c6/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-7352c6/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/2a90393de194b0c802347348046f0659/3896155-d2hzrwhm5k3oyiueyr3b17fu-07- alt-moabit-89-90-92-93-1200x800.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/2a90393de194b0c802347348046f0659/3896155-fyrwi2bxdgmoh44xvnjjbmih-img_4073. webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/2a90393de194b0c802347348046f0659/3896155-jxqech1irhjnmb7dr2zfbxce-img_4075. webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/2a90393de194b0c802347348046f0659/3896155-y5bggswzcyaqstnb5p6jab6b-img_4077. webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/2a90393de194b0c802347348046f0659/3896155-vsoptcpgxxqlv5l5yd7r5pwm-img_4079- 1200x900.webp) ![Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/2a90393de194b0c802347348046f0659/3896155-2eruhwf6wdgymh1fxicrpvna-img_4085. webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/2a90393de194b0c802347348046f0659/3896155-poeaisrgxucghtwcujcqqtbg-screenshot- 2023-02-27.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/2a90393de194b0c802347348046f0659/3896155-d2hzrwhm5k3oyiueyr3b17fu-07- alt-moabit-89-90-92-93-200x133.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/2a90393de194b0c802347348046f0659/3896155-fyrwi2bxdgmoh44xvnjjbmih-img_4073- 200x267.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/2a90393de194b0c802347348046f0659/3896155-jxqech1irhjnmb7dr2zfbxce-img_4075- 200x267.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/2a90393de194b0c802347348046f0659/3896155-y5bggswzcyaqstnb5p6jab6b-img_4077- 200x267.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/2a90393de194b0c802347348046f0659/3896155-vsoptcpgxxqlv5l5yd7r5pwm-img_4079- 200x150.webp) ![Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/2a90393de194b0c802347348046f0659/3896155-2eruhwf6wdgymh1fxicrpvna-img_4085- 200x267.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/2a90393de194b0c802347348046f0659/3896155-poeaisrgxucghtwcujcqqtbg-screenshot- 2023-02-27-200x300.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss | 4. OG | 379 m² | Einheit 15408-4. OG-AM89-links-ME4.2-379 ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/2a90393de194b0c802347348046f0659/3896155-grundriss-4.-og-379-m-einheit-15408.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-7352c6/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-7352c6/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-7352c6/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 15408-4. OG-AM89-links-ME4.2-379 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * Alt-Moabit 89 10559 Berlin(City-West - Tiergarten)Berlin * Etage * 4 * Bürofläche ca. * 379 m² * Baujahr * 1884 * Verfügbar ab * nach Ausbau * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 21,00 EUR * Nebenkosten * 3,50 EUR ## Energieausweis * Energieausweistyp * Bedarfs­ausweis * Ausstellungsdatum * 05.08.2024 * Gültig bis * 04.08.2034 * Gebäudeart * Nichtwohngebäude * Baujahr * 1884 * Primärenergieträger * Nahwärme * Endenergie­bedarf Strom * 9,10 kWh/(m²·a) * Endenergie­bedarf Wärme * 255,90 kWh/(m²·a) ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Büroeinheit im linken Teil des vierten Obergeschosses verbindet offene Arbeitsbereiche mit separaten Räumen. Der Grundriss zeigt einen zusammenhängenden Flügel mit Küche, Sanitärbereichen und internen Flur- beziehungsweise Dielenflächen. Dachschrägen und unterschiedliche Raumhöhen prägen die Dachgeschosslage. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden. Die aktuell angebotene Fläche beträgt ca. 379 m². Eine Übergabe erfolgt nach Ausbau; Umfang, Ausführung und Zeitplan sind im Rahmen der Anmietung abzustimmen. Innenaufnahmen anderer Mietbereiche und ein gegebenenfalls ergänzend angezeigter Beispielgrundriss zeigen nicht die konkrete angebotene Mietfläche. Für die Raumaufteilung ist der Grundriss der angebotenen Mietfläche maßgeblich. ### Ausstattung * Offene Bürobereiche und separate Räume – Küche sowie Sanitärbereiche * Dachschrägen und unterschiedliche Raumhöhen * Personenaufzug im Gebäude * Innenliegender Sonnenschutz – EDV-Verkabelung vorhanden; Glasfaseranbindung und Kühlung nach Abstimmung möglich * Pkw-Stellplätze nach Absprache, derzeit 130 € je Stellplatz und Monat zzgl. Umsatzsteuer * Übergabe und konkrete Ausstattung nach Ausbau und Vereinbarung ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Das historische Gewerbehaus liegt in Berlin-Moabit zwischen der Spree und dem Kleinen Tiergarten. Die Umgebung bietet Gastronomie, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten entlang von Alt-Moabit und Turmstraße. Der U-Bahnhof Turmstraße (U9) mit Anschluss an die Straßenbahn M10 liegt ca. 190 m beziehungsweise drei Gehminuten entfernt. Den S-Bahnhof Bellevue mit den Linien S3, S5, S7 und S9 erreicht man nach ca. 850 m beziehungsweise zwölf Gehminuten. Der REWE-Markt in der Turmstraße 48 liegt ca. 850 m beziehungsweise zwölf Gehminuten entfernt. Zum Berliner Hauptbahnhof sind mit dem öffentlichen Nahverkehr je nach Verbindung rund 15–20 Minuten einschließlich Fußwegen einzuplanen; eine Verbindung führt über die Straßenbahn M10. Zum Flughafen BER benötigt man über den Hauptbahnhof und den FEX beziehungsweise RE20 je nach Anschluss rund 45–55 Minuten einschließlich Fußwegen und Umstiegen. Die Angaben sind Orientierungswerte und fahrplanabhängig. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). Alt-Moabit 89, 10559 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alt-Moabit%2089%2C%2010559%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 15408-3.OG-290 | 3 | 290 m² | 21,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15408-3-og-290/) | | 15408-3.OG-291 | 3 | 291 m² | 21,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15408-3-og-291/) | | 15408-4.OG-246 | 4 | 246 m² | 21,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15408-4-og-246/) | | 15408-4. OG-AM90-rechts-ME4.1-392 | 4 | 392 m² | 21,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ae744b/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Individuell ausbaubare Bürofläche im historischen Ensemble, 10717 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3cd96a/) ### 󠀁[Individuell ausbaubare Bürofläche im historischen Ensemble](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3cd96a/)󠁿 10717 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 176326-PS-QG-1.OG-800 Bürofläche ca.: 800 m² Verfügbar ab: 2026 Miete pro m²: 26,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3cd96a/) merken [⌊Flexible Büros mit Heiz- und Kühlsegeln, 13353 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-bdf621/) ### 󠀁[Flexible Büros mit Heiz- und Kühlsegeln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-bdf621/)󠁿 13353 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 404491-6.OG-1820 Bürofläche ca.: 1.820 m² Teilbar ab: 345 m² Verfügbar ab: sofort; Ausbau nach Vereinbarung Miete pro m²: 26,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-bdf621/) merken [⌊Büros in beliebter Mitte-Lage, 10119 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-260179-1-og-231/) ### 󠀁[Büros in beliebter Mitte-Lage](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-260179-1-og-231/)󠁿 10119 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 260179-1.OG-231 Bürofläche ca.: 231,29 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 23,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-260179-1-og-231/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-7352c6/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-7352c6/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen