Modernes Bürohaus im historischen Gewerbehof in Berlin-Charlottenburg, Spreelage

Beschreibung

Die Gebauer Höfe sind ein denkmalgeschütztes Ensemble aus Fabrikgebäuden, die im 19. Jahrhundert durch die Firma Friedrich Gebauer, damaliger Textil- und Maschinenfabrikant, errichtet wurden. Das Bestandsgebäude ist ein Einzeldenkmal und liegt darüber hinaus im Denkmalbereich Ensemble der Gebauer Höfe und wird durch die rote Backsteinfassade der hier vornehmlich vorhandenen Industriearchitektur geprägt.

Die Nettokaltmiete ergibt sich wie folgt:
revitalisierte Flächen Altbau: ab ca. 25,00 EUR/m²
Flächen Neubau: ab ca. 28,00 EUR/m²

Ausstattung

• außergewöhnliche Variation aus historischer Architektur und modernem Neubauprojekt
• 2 neue Gebäude werden derzeit entwickelt (Holzbinderkonstruktion mit freistehender
seitlicher Galerie sowie ein neuer Baustein mit moderner Glasfassade) und erweitern damit
den denkmalgeschützten Hof aus dem 19. Jahrhundert
• 3 der geschichtsträchtigen Gebäude werden aufwendig revitalisiert und auf zeitgemäßes,
hochwertiges Niveau gebracht
• ca. 7.728,26 m2 / teilbar bereits ab ca. 500m2
• Die Flächen werden „Open Space“ gehalten, Grundriss wird flexibel und individuell auf
Mieterwunsch angepasst / hochqualitative Einzelbüros, Neben- und Besprechungsräume
sind möglich
• Gebäudeteile können miteinander verbunden, oder autark angemietet werden
• ideale Voraussetzungen für Office- oder Dienstleistungsnutzung aus allen Branchen
• attraktive Balkone u. moderne Dachterrasse mit sensationellem Blick über die Spree
• Elektrik, Grundbeleuchtung, EDV - Verkabelung vorhanden
• hochwertig ausgestattete Flächen nach Mieterwunsch
• Temperierung der Luft über Kälteerzeuger
• Exklusiv designte WC- und Sanitärbereiche
• BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“ angestrebt

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!