Title: Büro an der Spreeschleife in Charlottenburg
Published: 21. November 2024
Last modified: 12. April 2026

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# Büro an der Spreeschleife in Charlottenburg

##  10587 Berlin, Bürofläche zur Miete

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[⌊Bild - Büro an der Spreeschleife in Charlottenburg⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/268fc3e6ce411b9777966ed2d3e2cd9f/1038126-tzryl3decbqrddsamvxcuwqi-img_3240.jpg)
[⌊Eingangsbereich - Büro an der Spreeschleife in Charlottenburg⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/268fc3e6ce411b9777966ed2d3e2cd9f/1038126-xw85a5gbfm3i3qxddfiuzwg4-img_8786.jpeg)
[⌊Eingangsbereich - Büro an der Spreeschleife in Charlottenburg⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/268fc3e6ce411b9777966ed2d3e2cd9f/1038126-n7u5hzdowzy1q8cxnpky15rc-img_2507.jpeg)
[⌊Eingangsbereich 2 - Büro an der Spreeschleife in Charlottenburg⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/268fc3e6ce411b9777966ed2d3e2cd9f/1038126-bwhuzjaruzzd6eddclnrnqvb-img_2510.jpeg.webp)
[⌊Innenansicht - Büro an der Spreeschleife in Charlottenburg⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/268fc3e6ce411b9777966ed2d3e2cd9f/1038126-enreepqfrnsnv7nzasqmemnb-print_hallerstr-6_2-min.jpg)
[⌊Innenansicht - Büro an der Spreeschleife in Charlottenburg⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/268fc3e6ce411b9777966ed2d3e2cd9f/1038126-txu7gxxvcb86qrzjqdwomrj8-print_hallerstr-6_1-min.jpg)
[⌊Innenansicht - Büro an der Spreeschleife in Charlottenburg⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/268fc3e6ce411b9777966ed2d3e2cd9f/1038126-9wuatwewwvfgv9sh2mtceixa-print_hallerstr-6_3-min.jpg)
[⌊Innenansicht - Büro an der Spreeschleife in Charlottenburg⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/268fc3e6ce411b9777966ed2d3e2cd9f/1038126-fgsdf5sr4jexv9jy6fn71rgm-print_hallerstr-6_4-min.jpg.webp)
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[⌊Innenansicht - Büro an der Spreeschleife in Charlottenburg⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/268fc3e6ce411b9777966ed2d3e2cd9f/1038126-aknz2o6iwoqd5coaznwrlgjr-print_hallerstr-6_6-min.jpg.webp)
[⌊Musterbüro - Büro an der Spreeschleife in Charlottenburg⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/268fc3e6ce411b9777966ed2d3e2cd9f/1038126-yrewgd8s8eghxrrs2oveev4d-musterburo.png)
[⌊Musterbüro (2) - Büro an der Spreeschleife in Charlottenburg⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/268fc3e6ce411b9777966ed2d3e2cd9f/1038126-fz9ek3fhsspvxeff8w8yaqia-musterburo-2.png)
[⌊Regelgeschoss - Büro an der Spreeschleife in Charlottenburg⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/268fc3e6ce411b9777966ed2d3e2cd9f/1038126-jbbaub1qmr3s5cpctdxvaozw-gr_regelgeschoss.jpg)
[⌊Dokumente - Büro an der Spreeschleife in Charlottenburg⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/268fc3e6ce411b9777966ed2d3e2cd9f/1038126-3.-obergeschoss-mit-teilung.jpg.webp)

## Kontaktdaten

 * Firma
 * SRE GmbH
 * Anschrift
 * Grunowstraße 2
   13187 Berlin
 * E-Mail
 * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-8a8174/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md)
 * Telefon
 * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-8a8174/+491741644311?output_format=md)
 *  [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-8a8174/?output_format=md#immomakler-contactform-panel)

## Objektdaten

 * Objekt-ID
 * 14625-NB1/2/3-3.OG-1262
 * Objekttypen
 * Büro/Praxis, Bürofläche
 * Adresse
 * Hallerstraße 1-6
   10587 Berlin(City-West - Charlottenburg)Berlin
 * Etage
 * 3
 * Bürofläche ca.
 * 1.773 m²
 * Teilbar ab
 * 511 m²
 * Verfügbar ab
 * sofort
 * Mieter­provision (gewerblich)
 * Provisionsfrei
 * Miete pro m²
 * 16,50 EUR
 * Nebenkosten
 * 3,50 EUR

## Objekt­beschreibung

### Beschreibung

Die Fläche ist teilbar in teilbar in 511 m², 512 m² und 750 m²

Bei den EUR 16,50/m² handelt es sich um einen „ab“ Mietpreis, welcher standardmäßig
die nachfolgenden Umbauten beinhaltet:

 * Grundrissänderungen (keine Komplettumgestaltung der Fläche)
 * Malerarbeiten
 * Bodenbeläge
 * Teeküchen
 * WC-Bereiche

### Ausstattung

 * natürliche Belüftung/teilweise Kühlung (oder auf Mieterwunsch realisierbar)
 * öffenbare Fenster
 * Außenliegender Sonnenschutz elektrisch
 * EDV-Verkabelung über umlaufnde Brüstungskanäle mit einer Cat7-Verkabelung
 * Glasfaseranschluss im Objekt
 * Personenaufzüge
 * Transpondertüröffnungen
 * Zutrittskontrollsystem
 * Teeküchen mit Spülmaschine und Kühlschrank
 * Einbauleuchten
 * Bodenbelag nach Mieterwunsch
 * Malerarbeiten nach Mieterwunsch
 * Effizienter Flächenzuschnitt
 * Flexible Grundrissgestaltung
 * Raumhöhe ca. 2,70 bis 3,00 m
 * Außen- und Tiefgaragenstellplätze
 * Fahrradstellplätze auf dem abgesperrten Innenhof teilweise überdacht

### Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

## Lage

Helmholtzstraße, Franklinstraße, Dovestraße, Kaiserin-Augusta-Allee, Alt-Moabit

Nachbarmieter: u.a. Fraunhofer Institut, Technische Universität Berlin (TU), Strato
AG, Porsche, Audi Nahversorgung vorhanden Buslinien 101, 245

 Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)).

 Hallerstraße 1-6, 10587 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Hallerstra%C3%9Fe%201-6%2C%2010587%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland))

## Direktanfrage

 Ihre Firma

 Anrede

 Vorname

 Nachname *

 Ihre E-Mail-Adresse *

 Ihre Adresse *

 Ihre Telefonnummer *

 Ihre Nachricht *

   Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/)
gelesen und akzeptiert. *

   Der Immobilienmakler erhält von mir bei Abschluss eines durch ihn vermittelten
Mietvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision. *

   Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner
Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/)
gelesen. *

 * Pflichtangaben

 SSL-verschlüsselt

 [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/)

SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-8a8174/+491741644311?output_format=md)
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