Title: Büroflächen nahe des KaDeWe Published: 13. März 2026 Last modified: 16. 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Schöneberg)Berlin * Etage * 2 * Bürofläche ca. * 372 m² * Verfügbar ab * nach Absprache * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 25,00 EUR * Nebenkosten * 3,50 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Das um 1900 errichtete Gründerzeithaus vereint klassischen Berliner Altbaucharakter mit einer attraktiven innerstädtischen Lage. Die Liegenschaft umfasst Wohn- und Gewerbeflächen. Eine Anmietung ist nur durch umsatzsteuerpflichtige Unternehmen möglich. Die Verwaltungskostenpauschale beträgt 3,5 %. Die Einheiten im 2. OG liegen nebeneinander und können zusammen mit einer Größe von ca. 372 m² angemietet werden. Die Einheit links mit ca. 195 m² ist modernisiert und die Einheit rechts mit ca. 177 m² wird im modernisierten Zustand übergeben. ### Ausstattung * Aufzug ab 1. OG * Parkett und Vinylboden * hohe Decken * Öffenbare Fenster * Küchenzeile * getrennte Sanitäreinheiten * PkW Stellplätze in der Umgebung * Fahrradstellplätze im Hof ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage -Zentrale City-West-Lage im Berliner Ortsteil Schöneberg -Unweit von Kurfürstendamm, KaDeWe und Zoologischem Garten -Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen -U-Bahnhof Wittenbergplatz (U1, U2, U3) fußläufig erreichbar -U-Bahnhof Nollendorfplatz( U1, U2, U3, U4) in kurzer Distanz -S- und Regionalbahnanschluss am Bahnhof Zoologischer Garten -Mehrere Buslinien im direkten Umfeld Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10787 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10787%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Der Immobilienmakler erhält von mir bei Abschluss eines durch ihn vermittelten Mietvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-8c2ed4/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-8c2ed4/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen