Title: Charlottenstraße 79-80 Published: 13. November 2024 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-935be2/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-935be2/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Charlottenstraße 79-80 ## 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete 325 m² Bürofläche in Berlin zur Miete. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/25/loadall/?output_format=md#id-14368-8-og-325-uv) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-935be2/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-935be2/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) [ ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ac6c86/) Ergebnis 299 von 427 [ ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-168b30/) ![Stadtlandschaft mit modernen Gebäuden und Wolken am blauen Himmel bei Tageslicht.]( https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/ 261093-jznywp98sajo1eekyamx9jke-aussicht.jpg) ![Leerer Büroraum mit grauem Teppichboden, großen Fenstern und Blick auf Gebäude bei bewölktem Himmel.](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/261093-h8s48gwwcf9g7w9nm3xk33qy-innenansicht- 8.og_2.jpg) ![Leeres Büro mit grauem Teppich, großen Fenstern, weiß gestrichenen Wänden und Blick auf Stadtgebäude.](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/261093-qfwa2npmnmchxvuvien9ntgy- innenansicht-8.og_1.jpg) ![Leeres, modernes Büro mit gebogenen Wänden, Fenstern und Glastrennwänden, grauer Teppichboden.](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/261093-jgpsexy1byhelbxmwnp3nrew-innenansicht- 8.og_3.jpg) ![Leerer Büroraum mit großem Tisch, grauem Teppich, weißen Wänden und großen Fenstern.]( https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/ 261093-dv3xwdj3mqfjwyomxqxrc5uz-innenansicht-8.og_4.jpg) ![Leerer Büroraum mit grauem Teppich, großen Fenstern und Blick auf städtische Gebäude.]( https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/ 261093-eoh8atahvnqc9qncw6bjjbwm-innenansicht-8.og_5.jpg) ![Ein modernes, mehrstöckiges Gebäude mit Glasfassade. Autos und Bäume säumen die Straße.](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/261093-84cqhjwxydja4jzptdgjefa4-img_9482_lisa.jpg) ![](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/261093-tpdhbnh6etjq9m6a4yrsh3ya.jpg) ![Helle Empfangslobby mit weißen Möbeln, schwarzem Teppich und beleuchtetem OVB- Logo an der Wand.](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/261093-w4m8lhjknxxknhqn4jezjnup.jpg) ![Konferenzraum mit ovalem Holztisch, schwarzen Stühlen, Wandbildschirm und Wasserspender, hell beleuchtet.](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/261093-fcm1a6f2gmxzja7wu67mudih.jpg) ![Grundriss eines Bürogebäudes mit Büros, Fluren und Technikräumen, rot umrandet, Maßangaben sichtbar.](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/261093-gr_8.og_325qm_uv.png) ![Stadtlandschaft mit modernen Gebäuden und Wolken am blauen Himmel bei Tageslicht.]( https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/ 261093-jznywp98sajo1eekyamx9jke-aussicht-154x110.jpg) ![Leerer Büroraum mit grauem Teppichboden, großen Fenstern und Blick auf Gebäude bei bewölktem Himmel.](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/261093-h8s48gwwcf9g7w9nm3xk33qy-innenansicht- 8.og_2-147x110.jpg) ![Leeres Büro mit grauem Teppich, großen Fenstern, weiß gestrichenen Wänden und Blick auf Stadtgebäude.](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/261093-qfwa2npmnmchxvuvien9ntgy- innenansicht-8.og_1-82x110.jpg) ![Leeres, modernes Büro mit gebogenen Wänden, Fenstern und Glastrennwänden, grauer Teppichboden.](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/261093-jgpsexy1byhelbxmwnp3nrew-innenansicht- 8.og_3-151x110.jpg) ![Leerer Büroraum mit großem Tisch, grauem Teppich, weißen Wänden und großen Fenstern.]( https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/ 261093-dv3xwdj3mqfjwyomxqxrc5uz-innenansicht-8.og_4-149x110.jpg) ![Leerer Büroraum mit grauem Teppich, großen Fenstern und Blick auf städtische Gebäude.]( https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/ 261093-eoh8atahvnqc9qncw6bjjbwm-innenansicht-8.og_5-147x110.jpg) ![Ein modernes, mehrstöckiges Gebäude mit Glasfassade. Autos und Bäume säumen die Straße.](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/261093-84cqhjwxydja4jzptdgjefa4-img_9482_lisa-147x110. jpg) ![](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/261093-tpdhbnh6etjq9m6a4yrsh3ya-165x110.jpg) ![Helle Empfangslobby mit weißen Möbeln, schwarzem Teppich und beleuchtetem OVB- Logo an der Wand.](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/261093-w4m8lhjknxxknhqn4jezjnup-165x110. jpg) ![Konferenzraum mit ovalem Holztisch, schwarzen Stühlen, Wandbildschirm und Wasserspender, hell beleuchtet.](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/261093-fcm1a6f2gmxzja7wu67mudih-165x110. jpg) ![Grundriss eines Bürogebäudes mit Büros, Fluren und Technikräumen, rot umrandet, Maßangaben sichtbar.](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/4e9c07db8f56e6623dab11ece31e0797/261093-gr_8.og_325qm_uv-122x110.png) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-935be2/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-935be2/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-935be2/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 14368-8.OG-325-UV * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10117 Berlin (City Ost - 1A - Mitte)Berlin * Etage * 8 * Bürofläche ca. * 325 m² * Verfügbar ab * kurzfristig * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionspflichtig Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei einer festen Mietlaufzeit von drei Jahren 2,5 Nettomonatsmieten, von fünf Jahren 3 Nettomonatsmieten und von zehn Jahren 4 Nettomonatsmieten. Sofern die Mietvertragslaufzeit mehr als fünf Jahre und weniger als zehn Jahre beträgt, wird die vierte Monatsmiete anteilig berechnet. Wird eine Staffelmiete vereinbart ist die durchschnittliche Monatsmiete über die feste Mietlaufzeit maßgeblich ohne Berücksichtigung von Sondervereinbarungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! * Miete pro m² * 21,00 EUR * Nebenkosten * 4,50 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Büroflächen können mit einer Festlaufzeit bis maximal 31.05.2027 angemietet werden. Archiv-/Lager verfügbar ab sofort, 24,00 m² ab 10,00 € Das 9-geschossige Bürogebäude wurde in den 90er Jahren in ansprechender und moderner Bauweise errichtet und wird bis auf ein kleines Bistro im Erdgeschoss vollumfänglich als Büro genutzt. Vom hellen Erdgeschossfoyer gelangen Sie über 2 Aufzüge in die 8 Büroetagen sowie über die im Untergeschoss befindliche Lagerfläche. Es existiert keine eigene Tiefgarage. Das Nachbargebäude verfügt jedoch über ein öffentliches Parkhaus. PKW-Stellplätze können in den benachbarten Büroquartieren angefragt werden. Zusätzlich findet man je nach Tageszeit Parkplätze im öffenltichen Straßenraum. ### Ausstattung Gebäudetyp: Büro- und Geschäftshaus, 9 Etagen, Archiv- und Lagerräume in 2 Untergeschossen Architekt: Arno Bonanni, [http://www.bonanni.de/projekte/alphabetisch/a-c/charlottenstrasse.html](http://www.bonanni.de/projekte/alphabetisch/a-c/charlottenstrasse.html) Fertigstellungsjahr: 1995 Bauweise: Straßenseitig wurde eine vorgehängte Granitfassade verbaut, an der hofseitigen Fassade befindet sich ein Wärmedämmverbundsystem. Das mit Aluminiumblech gedeckte Dach ist vom Geschoss 6 aufwärts zurückgestuft. Lichte Raumhöhe: Erdgeschoss-Foyer 3,47 m Regelgeschoss Büro 2,78 m Flure 2,64 m 8. Obergeschoss Büro 2,75 m Flure 2,60 m Ausbauraster ca.: 1,51 m; bei Raumtiefen von 4,50 – 5,80 m Erschliessung: Repräsentatives Erdgeschoss-Foyer mit zwei Personenaufzügen Trennwände: Bürowände wurden als Glastrennwände mit innenliegender Schalldämmung ausgeführt. Lüftung: mechanische Luftwechselanlage, permanent in Betrieb mit Vorkühlung der Zuluft im Sommer und Vorheizung im Winter Fußboden: Büroräume mit Bodentanks in Ausbauachsen zur Versorgung der Arbeitsplätze (inkl. Flur) Techn. Infrastruktur: mit CAT-5 Verkabelung, Glasfaseranschluss Bodenbelag: Büro antistatischer und stuhlrollenfester Teppichboden Sonnenschutz: Außenliegender Sonnenschutz, raumweise elektrisch steuerbar Beleuchtung: Deckenanschlüsse für Beleuchtung vorhanden, teilw. mit Beleuchtungskörpern Heizung: Fernwärmeheizung Teeküchen: Im Bestand (ggfs. Austausch möglich) Sanitär: Getrennte Damen-/Herren-WC´s im Bestand (ggfs. Austausch möglich) ## Lage Top Lage in Mitte, nahe Friedrichstraße und Zeitungsviertel Leipziger Straße, Checkpoint Charlie, Potsdamer Platz Nahversorgung vor Ort U-Bahnhöfe Stadtmitte (U2, U6) , Kochstraße (U6), Buslinie 265 Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10117 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10117%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-935be2/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-935be2/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen