Title: Großzügige Büros in Spree-Nähe Published: 14. Oktober 2024 Last modified: 27. Februar 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-a3d4dd/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-a3d4dd/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Großzügige Büros in Spree-Nähe ## 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/loadall/?paged=23#id-14351-me6-7-3-og-383) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-a3d4dd/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-a3d4dd/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) [⌊Außenansicht - Großzügige Büros in Spree-Nähe⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/edc841571f6768611dbab520693ec9e4/2109727-8u43qveygelgluc5dffpsr3o-screenshot-2023-02-28.jpg) [⌊Beispiel Visualisierung - Großzügige Büros in Spree-Nähe⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/edc841571f6768611dbab520693ec9e4/2109727-zbyayysf5b7tb3nnqffxij8r-2022-12-08-obc-4-kamera-1-open.jpg) [⌊Beispiel Visualisierung - Großzügige Büros in Spree-Nähe⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/edc841571f6768611dbab520693ec9e4/2109727-4w2ezmzspqfw34zfergv518d-2022-12-08-obc-4-kamera-1-new.jpg) [⌊Beispiel Visualisierung - Großzügige Büros in Spree-Nähe⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/edc841571f6768611dbab520693ec9e4/2109727-3rrqkukw3wjwpk4t4ublyjyi-2022-12-08-obc-4-kamera-2.jpg.webp) [⌊Beispiel Visualisierung - Großzügige Büros in Spree-Nähe⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/edc841571f6768611dbab520693ec9e4/2109727-46va2yxgiplfridwturcuytb-2022-12-08-obc-4-kamera-2-new.jpg) [⌊Vogelperspektive in Richtung Spree - Großzügige Büros in Spree-Nähe⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/edc841571f6768611dbab520693ec9e4/2109727-vjl854rwg6ehsuz4krvwzyvj-obc_4_drohnenbild.jpg) [⌊Innenhof - Großzügige Büros in Spree-Nähe⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/edc841571f6768611dbab520693ec9e4/2109727-mhgxyomfnbmbkzasxvtcqaot-obc_4_innenhof_2.jpg) [⌊Innenhof - Großzügige Büros in Spree-Nähe⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/edc841571f6768611dbab520693ec9e4/2109727-xowk9x24mqjrdb28ruayswub-obc_4_innenhof_5.jpg) [⌊Dachterrasse Visualisierung - Großzügige Büros in Spree-Nähe⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/edc841571f6768611dbab520693ec9e4/2109727-j7snuf2a2ojhnv3n2tkuae2m-officefirst-kamera.jpg) [⌊Dachterrasse Visualisierung - Großzügige Büros in Spree-Nähe⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/edc841571f6768611dbab520693ec9e4/2109727-qrxejgaheux2beyh1fboejfb-officefirst-kamera.jpg) [⌊Dachterrassen Visualisierung - Großzügige Büros in Spree-Nähe⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/edc841571f6768611dbab520693ec9e4/2109727-cu6kg15anzxyxgwpdzsucddu-officefirst-kamera-vogel.jpg) [⌊Beispiel Raumaufteilung - Großzügige Büros in Spree-Nähe⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/edc841571f6768611dbab520693ec9e4/2109727-kpq3wb5ufpasycxecfbyblq2-beispiel-raumaufteilung.jpg) [⌊Grundriss - Großzügige Büros in Spree-Nähe⌉](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/edc841571f6768611dbab520693ec9e4/2109727-grundrissbeispiel.jpg.webp) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-a3d4dd/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-a3d4dd/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-a3d4dd/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 14351-ME6,7-3.OG-383 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10245 Berlin (City Ost - Mediaspree)Berlin * Etage * 3 * Bürofläche ca. * 483 m² * Verfügbar ab * nach Ausbau * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 23,00 EUR * Nebenkosten * 4,00 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Fabrik- und Verwaltungsgebäude, errichtet 1906. Das Bauensemble wurde auf dem Gelände der ehemaligen Narva-Glühlampenwerke errichtet und zeichnet sich durch historische Industrie-Architektur mit robustem Klinker‐Charme aus. Die Immobilie ist Teil des LUX‑Court beziehungsweise LUX‑Cubes im sogenannten Oberbaum‑ City‑Quartier, einem modernen Büroensemble mit hochwertiger Plug‑&‑Play‑Ausstattung. Die Außen­bereiche verbinden Gründerzeit‑Charme mit zeitgemäßem Design aus Glas, Holz, Stahl und Stein. Büros bieten repräsentative Deckenhöhen von ca. 3,20–3,60 m und Achsmaße zwischen 3,40–3,60 m. Mietlaufzeit für alle Flächen min. 18 Monate & max. 4 Jahre Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ### Ausstattung Baujahr: 1906 – 1907 Sanierung: 1996 – 1997 Besetzter Empfang: nein Wachschutz: ja Personenaufzug/ Anzahl: ja Lastenaufzug: nein Öffenbare Fenster: ja Wände: Rigipskartonständerwände Deckenart: Metallraster- / Kappendecken Bodenbelag: Teppichboden (optional) Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch Dusche: optional Beleuchtung: BAP – Beleuchtung Kabelführung: Hohlraumboden Strukturierte Verkabelung: Glasfaser möglich Küche: Kantine im Untergeschoss Sanitärbereich: getrennte WC-Einheiten Lichte Raumhöhe ca.: 3,40 – 3,80 m Achsmaß ca.: 3,50 m Klimatisierung: optional Barrierefrei: auf Anfrage Pkw – Stellplätze: 152 Stück, 130,00 €/Stück Fahrrad – Stellplätze: ja Umsatzsteuerfreie Anmietung: ja, Ust-Aufschlag Terrasse: nein ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage unweit der Stralauer Allee / Mühlenstraße Oberbaumbrücke, Warschauer Straße Mercedes Benz Arena, East Side Mall, Schlesisches Tor, Osthafen Nahversorgung vor Ort Buslinie 347, Bahnhof Warschauer Straße ca. 5 Gehminuten entfernt (S-, U-Bahn, Tram) Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10245 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10245%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Der Immobilienmakler erhält von mir bei Abschluss eines durch ihn vermittelten Mietvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-a3d4dd/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-a3d4dd/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen