Title: Bürofläche mit Empfang und separaten Arbeitsräumen Published: 24. August 2026 Last modified: 1. November 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ac7007/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ac7007/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Bürofläche mit Empfang und separaten Arbeitsräumen ## 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City Ost – 1A – Mitte zur Miete: 270,9 m² Bürofläche, Baujahr 1913. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/16/loadall/#id-15729-2-og-me2-1-271) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ac7007/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ac7007/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-pyaivvmgxuq77j8z9pzxj7k4-screenshot- 2023-02-28.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-hwmgtjfdajpnrzdgm2d6mdxz-mauer77- 02-fin-1200x800.webp) ![Eingang](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-rjdtp6bgdsmxnaofrcggaxud-mauer77-05-fin- 1200x849.webp) ![Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-abainmzfzv2tsy2e2be5bfdy-mauer77- 11-fin-1200x800.webp) ![Hofansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-kkkdqtm4hragkpjcnoujdcm7-mauer77- 16-fin-1200x800.webp) ![Büro Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-u9qusnvjpbs5h64bi7rqhddc- meeting-room-1-ansicht-3-1200x900.webp) ![Büro Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-edbrdywcowcvmaxjsindcsno- empfangsbereich-3-1200x900.webp) ![Büro Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-hvcekvqrrrnlemwi8ep8utvu- office-room-2-ansicht-2-1200x900.webp) ![Büro Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-rxtr1dhgyjcr7movncs9lesi- workshop-room-1200x900.webp) ![Regelgeschoss (4. 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OG)](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-hire3yvbxoctxdlgksqkhiwe- gr_4.og_271qm-200x67.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/a97bb2e4574e95280850bb8c36154dde/2462681-grundriss-2.-og-27086-m-einheit-15729-2.-og-me2.1.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ac7007/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ac7007/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ac7007/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 15729-2. OG-ME2.1-271 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10117 Berlin (City Ost - 1A - Mitte)Berlin * Etage * 2 * Bürofläche ca. * 270,86 m² * Wesentlicher Energieträger * Gas * Baujahr * 1913 * Verfügbar ab * sofort * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 19,00 EUR * Nebenkosten * 3,90 EUR ## Energieausweis * Energieausweistyp * Bedarfs­ausweis * Ausstellungsdatum * 19.10.2022 * Gültig bis * 18.10.2032 * Gebäudeart * Nichtwohngebäude * Baujahr * 1913 * Primärenergieträger * Gas * Endenergie­bedarf Strom * 14,70 kWh/(m²·a) * Endenergie­bedarf Wärme * 134,40 kWh/(m²·a) ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Büroeinheit im 2. OG umfasst ca. 270,86 m² (ME2.1) und ist sofort verfügbar. Der Bestandsgrundriss zeigt separat erschlossene Räume, einen Empfangsbereich, einen Kopierraum, eine Teeküche und getrennte Sanitärbereiche. Eine ergänzende Belegungsplanung veranschaulicht eine mögliche Büroaufteilung; sie stellt keinen zugesagten Ausbau dar. Das denkmalgeschützte Geschäftshaus wurde 1913–1914 nach Plänen von Wilhelm Johow errichtet und 1992 umgebaut. Die gegliederte Pfeilerfassade und die Hofansicht prägen den historischen Charakter. Ein Personenaufzug erschließt die Bürogeschosse. Die angegebenen Deckenhöhen liegen bei ca. 2,80–3,25 m; ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Die Miete beginnt bei 19,00 €/m² monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,90 €/m² monatlich. ### Ausstattung * Personenaufzug * Separate Arbeitsräume und Empfangsbereich laut Grundriss * Kopierraum und Teeküche * Getrennte Sanitärbereiche * Parkett laut aktueller Objektübersicht * Deckenhöhen ca. 2,80–3,25 m * Brüstungskanäle zur Kabelführung * Glasfaseranschluss im Haus * Öffenbare Fenster ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Das Geschäftshaus liegt in der historischen Friedrichstadt nahe Leipziger Straße und Friedrichstraße. * Stadtmitte: U2 und U6 sowie Bus 200; ca. 150 m Fußweg, etwa 2 Gehminuten. * Kochstraße/Checkpoint Charlie: U6 und Bus M29; ca. 350 m Fußweg, etwa 5 Gehminuten. * Anton-Wilhelm-Amo-Straße: U2 und Bus M48; ca. 450 m Fußweg, etwa 7 Gehminuten. * Potsdamer Platz: S1, S2, S25, S26 und U2 sowie FEX, RE3, RE4, RE5, RE8, RE20 und RB10; ca. 750 m Fußweg, etwa 10 Gehminuten. * Flughafen BER: zu Fuß zum Potsdamer Platz, dann ohne Umstieg mit FEX oder RE20 zum Flughafen BER – Terminal 1–2. Die geprüften Tagesverbindungen mit FEX dauern insgesamt etwa 35–40 Minuten einschließlich Fußwegen. Abfahrtszeit, Wartezeit und Betriebslage beeinflussen die tatsächliche Dauer. * Nahversorgung: REWE im Atrium Friedrichstraße 60, ca. 250 m Fußweg, etwa 4 Gehminuten. Alle Fußwege sind gerundete Orientierungswerte und können je nach Zugang abweichen. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10117 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10117%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 15729-1. OG-ME1.2+1.1-260 | 1 | 259,98 m² | 19,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4503cf/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Flexible Büros im historischen Hofensemble, 10969 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-cd0882/) ### 󠀁[Flexible Büros im historischen Hofensemble](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-cd0882/)󠁿 10969 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 283680-5.OG-1661 Bürofläche ca.: 1.661 m² Teilbar ab: 500 m² Verfügbar ab: sofort Preis: auf Anfrage [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-cd0882/) merken [⌊Bürofläche mit eigenem Zugang zum Innenhof, 10785 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17498-2-og-264/) ### 󠀁[Bürofläche mit eigenem Zugang zum Innenhof](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17498-2-og-264/)󠁿 10785 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 17498-2.OG-264 Bürofläche ca.: 264 m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Miete pro m²: 26,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17498-2-og-264/) merken [⌊Bürofläche mit Kühlung und elektronischem Zugang, 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0a30df/) ### 󠀁[Bürofläche mit Kühlung und elektronischem Zugang](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0a30df/)󠁿 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 17464-6.OG-Teil1-158 Bürofläche ca.: 158 m² Verfügbar ab: September 2027 Miete pro m²: 26,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-0a30df/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ac7007/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ac7007/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen