Title: Büros mit Balkonen und Innenhof Published: 20. März 2026 Last modified: 1. November 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b27cee/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b27cee/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Büros mit Balkonen und Innenhof ## 10709 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City-West – Wilmersdorf zur Miete: 532 m² Bürofläche, Baujahr 1993. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/25/loadall/#id-20142-3-og-vh-532) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b27cee/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b27cee/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8a1f201189a9ce29c0f1be81e2da70fc/4917283-qjh3jenjtq2tppgfdhxxyrl2-aussenansicht- 1200x701.webp) ![Eingang](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 8a1f201189a9ce29c0f1be81e2da70fc/4917283-agmjm8pz7gyens7d83tmnozx-eingang.webp) ![Foyer](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 8a1f201189a9ce29c0f1be81e2da70fc/4917283-gbjjh4tv6ahlj7mtbivljvtk-foyer.webp) ![Hofansicht2](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8a1f201189a9ce29c0f1be81e2da70fc/4917283-2vkhsvmzk7bnsu9xqvxm98jd-hofansicht2. webp) ![Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8a1f201189a9ce29c0f1be81e2da70fc/4917283-ufpth5p5upnx8xegzzonb35v-treppenhaus. webp) ![Treppenhaus2](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8a1f201189a9ce29c0f1be81e2da70fc/4917283-td7floaeebk9ijkrdkufzjvt-treppenhaus2. webp) ![Cicero_EG_3](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8a1f201189a9ce29c0f1be81e2da70fc/4917283-9jxdr76fy4etbwkv4e5z5rrw-cicero_eg_3- 1200x900.webp) ![Cicero_EG_7](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8a1f201189a9ce29c0f1be81e2da70fc/4917283-ptoge4yunevcqroa2guc3m4v-cicero_eg_7- 1200x900.webp) ![Cicero_EG_1](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8a1f201189a9ce29c0f1be81e2da70fc/4917283-rhqge1r43u7a1oh1xkmcxuvj-cicero_eg_1. webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8a1f201189a9ce29c0f1be81e2da70fc/4917283-qjh3jenjtq2tppgfdhxxyrl2-aussenansicht- 200x117.webp) ![Eingang](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 8a1f201189a9ce29c0f1be81e2da70fc/4917283-agmjm8pz7gyens7d83tmnozx-eingang-200x300. webp) ![Foyer](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 8a1f201189a9ce29c0f1be81e2da70fc/4917283-gbjjh4tv6ahlj7mtbivljvtk-foyer-200x133. webp) ![Hofansicht2](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8a1f201189a9ce29c0f1be81e2da70fc/4917283-2vkhsvmzk7bnsu9xqvxm98jd-hofansicht2- 200x150.webp) ![Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8a1f201189a9ce29c0f1be81e2da70fc/4917283-ufpth5p5upnx8xegzzonb35v-treppenhaus- 200x133.webp) ![Treppenhaus2](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8a1f201189a9ce29c0f1be81e2da70fc/4917283-td7floaeebk9ijkrdkufzjvt-treppenhaus2- 200x133.webp) ![Cicero_EG_3](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8a1f201189a9ce29c0f1be81e2da70fc/4917283-9jxdr76fy4etbwkv4e5z5rrw-cicero_eg_3- 200x150.webp) ![Cicero_EG_7](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8a1f201189a9ce29c0f1be81e2da70fc/4917283-ptoge4yunevcqroa2guc3m4v-cicero_eg_7- 200x150.webp) ![Cicero_EG_1](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/8a1f201189a9ce29c0f1be81e2da70fc/4917283-rhqge1r43u7a1oh1xkmcxuvj-cicero_eg_1- 200x267.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss | 3. OG | 532 m² | Einheit 20142-3. OG-VH-532 ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/8a1f201189a9ce29c0f1be81e2da70fc/4917283-grundriss-3.-og-532-m-einheit-20142-3.-og-vh-532.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b27cee/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b27cee/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b27cee/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 20142-3. OG-VH-532 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * Cicerostraße 21 10709 Berlin(City-West - Wilmersdorf)Berlin * Etage * 3 * Bürofläche ca. * 532 m² * Wesentlicher Energieträger * Fernwärme * Baujahr * 1993 * Verfügbar ab * sofort * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 20,00 EUR * Nebenkosten * 4,10 EUR ## Energieausweis * Energieausweistyp * Verbrauchs­ausweis * Ausstellungsdatum * 06.01.2021 * Gültig bis * 05.01.2031 * Gebäudeart * Nichtwohngebäude * Baujahr * 1993 * Primärenergieträger * Fernwärme * Endenergie­verbrauch Strom * 36,00 kWh/(m²·a) * Endenergie­verbrauch Wärme * 147,00 kWh/(m²·a) ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Büroeinheit im 3. Obergeschoss des Vorderhauses bietet ca. 532 m² und ist sofort verfügbar. Die Miete beginnt bei 20,00 €/m² monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 4,10 €/m² monatlich. Der zugehörige Grundriss zeigt mehrere separate Büroräume und größere zusammenhängende Arbeitsbereiche. Zwei Aufzüge und Treppenhäuser erschließen die Etage; getrennte Sanitärbereiche sind eingezeichnet. Balkone an den Fassadenseiten ergänzen die Fläche. Das Bürohaus verfügt über einen begrünten Innenhof. Hohlraumboden und ein Glasfaseranschluss unterstützen die technische Erschließung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m. Tiefgaragenstellplätze werden nach Verfügbarkeit für 90,00 € je Stellplatz monatlich angeboten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fern-/Nahwärme. Die gezeigten Innenaufnahmen sind Objektbeispiele aus dem Erdgeschoss und dokumentieren nicht den Ausbau dieser Einheit. ### Ausstattung * Glasfaseranschluss im Haus * Hohlraumboden * Deckenhöhe ca. 2,80 m * Personenaufzüge * Separate Büroräume und größere Arbeitsbereiche laut Grundriss * Getrennte Sanitärbereiche * Balkone laut Grundriss * Begrünter Innenhof * Tiefgaragenstellplätze: 90,00 € je Stellplatz monatlich nach Verfügbarkeit ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Das Bürohaus liegt in Berlin-Wilmersdorf an der Cicerostraße. * Hochmeisterplatz: Bus 110, 143, 310 und N43; ca. 500 m Fußweg, etwa 6 Gehminuten. * S Hohenzollerndamm: S41, S42 und S46 sowie Bus 115, N3 und N10; ca. 800 m Fußweg bis zur Bahn, etwa 12 Gehminuten. * S Halensee: S41, S42 und S46 sowie Bus M19, M29, X10, 143 und N43; ca. 1.100 m Fußweg, etwa 15 Gehminuten. * U Konstanzer Straße: U7; ca. 1.200 m Fußweg, etwa 17 Gehminuten. * Flughafen BER: ab S Hohenzollerndamm mit S42 nach Südkreuz, dort Umstieg in den FEX zum Flughafen BER – Terminal 1–2. Die geprüften Tagesverbindungen dauern insgesamt ca. 40–45 Minuten einschließlich Fußwegen und Umstieg. Abfahrtszeit, Wartezeiten und Betriebslage beeinflussen die tatsächliche Dauer. * Nahversorgung: Netto City in der Albrecht-Achilles-Straße 52, ca. 600 m Fußweg, etwa 8 Gehminuten. Die Fußwege sind gerundete Orientierungswerte und können je nach Zugang abweichen. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). Cicerostraße 21, 10709 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Cicerostra%C3%9Fe%2021%2C%2010709%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Ähnliche Objekte [⌊Flexible Büros im historischen Kühlhaus, 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-185f7f/) ### 󠀁[Flexible Büros im historischen Kühlhaus](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-185f7f/)󠁿 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 224968-3.OG-2355 Bürofläche ca.: 2.355 m² Verfügbar ab: 18-24 Monate nach MV Miete pro m²: 39,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-185f7f/) merken [⌊Büroflächen in Kreuzberg zu vermieten, 10969 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-281501-2-og-390/) ### 󠀁[Büroflächen in Kreuzberg zu vermieten](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-281501-2-og-390/)󠁿 10969 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 281501-2.OG-390 Bürofläche ca.: 390 m² Verfügbar ab: nach Absprache Miete pro m²: 25,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-281501-2-og-390/) merken [⌊Großzügige Büros in Spree-Nähe, 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-26febe/) ### 󠀁[Großzügige Büros in Spree-Nähe](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-26febe/)󠁿 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 14351-3. 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