Title: Flexible Bürofläche mit effizientem Grundriss Published: 28. September 2026 Last modified: 28. Oktober 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b63d66/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b63d66/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Flexible Bürofläche mit effizientem Grundriss ## 10999 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City Ost – Kreuzberg zur Miete: 1.400,6 m² Bürofläche. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/11/loadall/#id-194905-3-og-1401) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b63d66/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b63d66/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Außenansicht bei Dämmerung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-r5debihk4te4g8hlmg7mzgjs- 15-aussenansicht-bei-1200x900.webp) ![Ausblick zum Fernsehturm](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-uzscxbcwa3hjscefz2ms4ovn- 01-ausblick-zum-fernsehturm-1200x900.webp) ![Fahrradgarage](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-zt9khmbuvygvz5s7rxkxuu2n-16- fahrradgarage-1200x900.webp) ![Ausblick mit Hochbahn](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-wstkegp5kssazpvoabsywevv- 02-ausblick-mit-hochbahn-1200x900.webp) ![Paketstation im Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-k2a95zp3smvrr2njaiajtdh5- 18-paketstation-im-innenhof-1200x900.webp) ![Tiefgarage](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-rzzfutkwhmmvyrkzr2eo67nm-17- tiefgarage-1200x900.webp) ![Begrünter Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-kkmtdlqfrficefm6sjnpj7wo-20- begrunter-innenhof-1200x900.webp) ![Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-fey4kkta6dgvgh5rkhrdbrcb-19- treppenhaus-1200x900.webp) ![Straßenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-mm6fjrprbfpbxsjez2gsx9hf-24- strassenansicht-1200x900.webp) ![Dachgarten zur Hoffassade](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-ewi3h2swz6zhqjc5bsti9pyl- 21-dachgarten-zur-1200x900.webp) ![Eingang Mariannenstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-llqgbpv7uwadqlvenpf8hgys- 25-eingang-mariannenstrasse-1200x900.webp) ![Außenansicht bei Dämmerung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-r5debihk4te4g8hlmg7mzgjs- 15-aussenansicht-bei-200x150.webp) ![Ausblick zum Fernsehturm](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-uzscxbcwa3hjscefz2ms4ovn- 01-ausblick-zum-fernsehturm-200x150.webp) ![Fahrradgarage](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-zt9khmbuvygvz5s7rxkxuu2n-16- fahrradgarage-200x150.webp) ![Ausblick mit Hochbahn](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-wstkegp5kssazpvoabsywevv- 02-ausblick-mit-hochbahn-200x150.webp) ![Paketstation im Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-k2a95zp3smvrr2njaiajtdh5- 18-paketstation-im-innenhof-200x150.webp) ![Tiefgarage](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-rzzfutkwhmmvyrkzr2eo67nm-17- tiefgarage-200x150.webp) ![Begrünter Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-kkmtdlqfrficefm6sjnpj7wo-20- begrunter-innenhof-200x150.webp) ![Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-fey4kkta6dgvgh5rkhrdbrcb-19- treppenhaus-200x150.webp) ![Straßenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-mm6fjrprbfpbxsjez2gsx9hf-24- strassenansicht-200x150.webp) ![Dachgarten zur Hoffassade](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-ewi3h2swz6zhqjc5bsti9pyl- 21-dachgarten-zur-200x150.webp) ![Eingang Mariannenstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-llqgbpv7uwadqlvenpf8hgys- 25-eingang-mariannenstrasse-200x150.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/6f780f4198bec3405c4a36d942c9486c/6185604-grundriss-3.-og-1.40061-m-einheit-194905-3.og-1401.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b63d66/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b63d66/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b63d66/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 194905-3.OG-1401 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10999 Berlin (City Ost - Kreuzberg)Berlin * Etage * 3 * Bürofläche ca. * 1.400,61 m² * Teilbar ab * 549 m² * Verfügbar ab * sofort bzw. nach Absprache * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 26,50 EUR * Nebenkosten * 5,60 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Büroeinheit im 3. Obergeschoss umfasst rund 1.401 m² und ist Teil eines modernen Bürogebäudes an der Skalitzer Straße 126 / Mariannenstraße 11. Großzügige Fensterflächen, rund 3,00 m lichte Raumhöhe und flexibel ausbaubare Flächen schaffen helle, zeitgemäße Arbeitsbereiche. Die technische Gebäudeausstattung umfasst unter anderem Lüftung, Kühlung, Glasfaser und CAT-7-Verkabelung. ### Ausstattung * Ca. 3,00 m lichte Raumhöhe und großflächige Aluminiumfenster * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Akustikdecken und LED-Beleuchtung * Hohlraumboden mit Bodentanks, Glasfaseranschluss und CAT-7-Verkabelung * Mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung * Fernwärme und Unterflurkonvektoren * Zentrale Kühlung mit zonenweiser Regelung * Vier Personenaufzüge in zwei Doppelanlagen * Teeküchen mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle * Zutrittskontrolle und Videoüberwachung im Außen- und Garagenbereich * Innenhof und Paketstation * Tiefgarage mit 47 Stellplätzen, darunter sechs barrierefreie Plätze und 20 Plätze mit Lademöglichkeit * 15 Fahrradstellplätze mit E-Lademöglichkeit * Barrierefreies WC in den Foyers beider Hauszugänge * Separat gekühlter Serverraum mit 3 kW Vorhaltung je Büroeinheit * Video-Gegensprechanlage und elektronische Schließanlage ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Das Gebäude liegt an der Skalitzer Straße und Mariannenstraße in Berlin-Kreuzberg. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld; der Görlitzer Park und die Spree bieten Möglichkeiten für Pausen im Freien. Der U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Dort bestehen Verbindungen mit der U3 und dem Bus M29. Am S- und U-Bahnhof Warschauer Straße bestehen Anschlüsse an die S-Bahn-Linien S3, S5, S7, S75 und S9. Der Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind mit Umstieg erreichbar. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10999 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10999%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 194905-1.OG-897 | 1 | 897,23 m² | | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-194905-1-og-897/) | | 194905-4.OG-1358 | 4 | 1.358 m² | 26,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-90c107/) | | 194905-6.OG-1162 | 6 | 1.161,50 m² | 28,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-2b6638/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Bürofläche mit hervorragender Verkehrsanbindung zu vermieten, 10179 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e71488/) ### 󠀁[Bürofläche mit hervorragender Verkehrsanbindung zu vermieten](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e71488/)󠁿 10179 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 333736-3.OG-840 Bürofläche ca.: 840 m² Verfügbar ab: ab sofort Miete pro m²: 20,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e71488/) merken [⌊Arbeiten in MItte, 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-302881-3-og-342/) ### 󠀁[Arbeiten in MItte](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-302881-3-og-342/)󠁿 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 302881-3.OG-342 Bürofläche ca.: 341,55 m² Verfügbar ab: 3 Monate nach MV-Abschluss Miete pro m²: 29,50 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-302881-3-og-342/) merken [⌊Ruhige Arbeitswelten mit Dachterrasse, 10243 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ae53f6/) ### 󠀁[Ruhige Arbeitswelten mit Dachterrasse](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ae53f6/)󠁿 10243 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 556488-EG+1. 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