Title: Büro-Maisonette mit Kappendecken im Backsteinbau Published: 18. Oktober 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b787c3/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b787c3/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Büro-Maisonette mit Kappendecken im Backsteinbau ## 10405 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City Ost – Prenzlauer Berg zur Miete: 972 m² Bürofläche, Baujahr 1906. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/#id-14324-eg-1-og-maisonette-972) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b787c3/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b787c3/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/95ab47e9ace204248c5f5648dc2ca746/257346-lqeekkrufcntrf9fan8tbrmm-img_0595- 1200x900.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/95ab47e9ace204248c5f5648dc2ca746/257346-anncytcenbc4prha88c8rxg3-img_0599- 1200x900.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/95ab47e9ace204248c5f5648dc2ca746/257346-cmex5u285gemnskkvrnauhjw-img_0558. webp) ![Bürobeispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/95ab47e9ace204248c5f5648dc2ca746/257346-f7djwdiz61d9msna8jyactdx-img_0551- 1200x900.webp) ![Bürobeispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/95ab47e9ace204248c5f5648dc2ca746/257346-rnfbqakjey2rqv93n1fekrug-img_0554- 1200x900.webp) ![Bürobeispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/95ab47e9ace204248c5f5648dc2ca746/257346-tz1payxt6e6pkwlhrbvcjaje-img_0549. webp) ![Grundrissbeispiel (2. OG)](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/95ab47e9ace204248c5f5648dc2ca746/257346-r3g6ztepxrribqvsc1ed46dc- gr-2.-og-ca.-549-m_.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/95ab47e9ace204248c5f5648dc2ca746/257346-lqeekkrufcntrf9fan8tbrmm-img_0595- 200x150.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/95ab47e9ace204248c5f5648dc2ca746/257346-anncytcenbc4prha88c8rxg3-img_0599- 200x150.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/95ab47e9ace204248c5f5648dc2ca746/257346-cmex5u285gemnskkvrnauhjw-img_0558- 200x267.webp) ![Bürobeispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/95ab47e9ace204248c5f5648dc2ca746/257346-f7djwdiz61d9msna8jyactdx-img_0551- 200x150.webp) ![Bürobeispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/95ab47e9ace204248c5f5648dc2ca746/257346-rnfbqakjey2rqv93n1fekrug-img_0554- 200x150.webp) ![Bürobeispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/95ab47e9ace204248c5f5648dc2ca746/257346-tz1payxt6e6pkwlhrbvcjaje-img_0549- 200x267.webp) ![Grundrissbeispiel (2. OG)](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/95ab47e9ace204248c5f5648dc2ca746/257346-r3g6ztepxrribqvsc1ed46dc- gr-2.-og-ca.-549-m_-194x300.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/95ab47e9ace204248c5f5648dc2ca746/257346-grundriss-eg-1.-og-maisonette-972-m-einheit-14324-eg.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b787c3/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b787c3/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b787c3/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 14324-EG+1.OG-Maisonette-972 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10405 Berlin (City Ost - Prenzlauer Berg)Berlin * Etage * EG * Bürofläche ca. * 972 m² * Teilbar ab * 236 m² * Baujahr * 1906 * Verfügbar ab * Gesamtfläche nach Vereinbarung * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei für den Mieter. * Miete pro m² * 25,00 EUR * Nebenkosten * 5,50 EUR ## Energieausweis * Energieausweistyp * Bedarfs­ausweis * Ausstellungsdatum * 30.05.2025 * Gültig bis * 29.05.2035 * Gebäudeart * Nichtwohngebäude * Baujahr * 1906 * Primärenergieträger * KWK fossil * Endenergie­bedarf Strom * 18,00 kWh/(m²·a) * Endenergie­bedarf Wärme * 170,60 kWh/(m²·a) ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Büro-Maisonette umfasst etwa 972 m² im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss der denkmalgeschützten Alten Mälzerei. Der 1906 errichtete Backsteinbau wurde 2020/2021 saniert. Charakteristische Kappendecken und eine flexible Raumaufteilung prägen die Arbeitsbereiche. Derzeit ist die Fläche nur als Ganzes anmietbar. Ab dem 1. Mai 2027 ist eine Teilanmietung ab etwa 236 m² vorgesehen. Die Teilplanung umfasst eine Maisonette mit etwa 498 m² sowie jeweils etwa 236 m² im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Die Teilgrößen sind Circaangaben; die konkrete Abgrenzung und Übergabe werden vereinbart. ### Ausstattung Denkmalgeschützte Backsteinfassade Kappendecken Sanierung 2020/2021 Flexible Raumaufteilung Teppich-, Epoxidharz- und teilweise Parkettböden CAT-6-Verkabelung und Glasfaseranschluss im Gebäude Teeküchen und getrennte Sanitäreinheiten Personenaufzüge Fahrradabstellmöglichkeiten Keine Klimatisierung Nicht barrierefrei Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit für 150 € monatlich ### Sonstiges 25,00 € / m² / Monat im 1. und 2. Mietjahr, ab dem 3. Mietjahr 27,50 € / m² / Monat. Irrtum und Zwischenvermietung sind nicht ausgeschlossen. ## Lage Das Gebäude liegt an der Saarbrücker Straße in Berlin-Prenzlauer Berg nahe der Schönhauser Allee und Torstraße. Das gewachsene Wohn- und Geschäftsquartier bietet Cafés, Restaurants, Einzelhandel und Dienstleistungen. Die U-Bahnhöfe Senefelderplatz und Rosa-Luxemburg- Platz erschließen das Umfeld; der Alexanderplatz verbindet es mit weiteren Nah- und Regionalverkehrsangeboten. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10405 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10405%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Ähnliche Objekte [⌊Denkmalgeschütztes Post- und Telekommunikationsgebäude im Berliner Altbaucharme bietet Büroflächen, 10717 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f31229/) ### 󠀁[Denkmalgeschütztes Post- und Telekommunikationsgebäude im Berliner Altbaucharme bietet Büroflächen](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f31229/)󠁿 10717 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 176326-US-1.OG-495 Bürofläche ca.: 495 m² Verfügbar ab: 2027 Miete pro m²: 28,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f31229/) merken [⌊Moderne Büroflächen in Wedding, 13355 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-18505-3-og-810/) ### 󠀁[Moderne Büroflächen in Wedding](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-18505-3-og-810/)󠁿 13355 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 18505-3.OG-810 Bürofläche ca.: 810 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 21,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-18505-3-og-810/) merken [⌊Schönes Fabrikloft am Mehringdamm, 10961 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ee4df2/) ### 󠀁[Schönes Fabrikloft am Mehringdamm](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ee4df2/)󠁿 10961 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 14861-DG-507-MD55 Bürofläche ca.: 507 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 19,90 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ee4df2/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b787c3/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b787c3/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen