Title: Büroeinheit am Spreekanal im Märkischen Quartier Published: 20. März 2026 Last modified: 31. Oktober 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-bc1bb7/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-bc1bb7/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Büroeinheit am Spreekanal im Märkischen Quartier ## 10179 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City Ost – Mitte zur Miete: 196 m² Bürofläche, Baujahr 1999. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/25/loadall/#id-14602-2-og-me2-08-196) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-bc1bb7/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-bc1bb7/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Märkisches Ufer 28 - ME2.08 - Büroraum im Bestand](https://www.sre-berlin.de/wp- content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/ 1116192-dr1ahlbyxsxjtql7aagtncjk-markisches-ufer-28-1200x900.webp) ![Märkisches Ufer 28 - ME2.08 - Flur im Bestand](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192- dduguxdsi5cjw4t24cuxfzud-markisches-ufer-28-1200x900.webp) ![Märkisches Ufer 28 - ME2.08 - Blick zum historischen Hafen](https://www.sre-berlin. de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/ 1116192-aycnfvsc5yuuftng1nfnkbwy-markisches-ufer-28-1200x900.webp) ![Wallstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-tcbujwxpayqer3cfhxvorw2g-fullsizerender- 2-1200x899.webp) ![Wallstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-rjmrewkqegzf5fktypf7fccl-fullsizerender- 1-1200x900.webp) ![Spreeblick](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-zcsbkt6eobnbveh8gvcqecqr-img_0401. webp) ![Büroansicht Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-egv2duvylz2deh9xsr6wxkrp- img_1406.webp) ![Büroansicht Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-vsubfz7rkoqxrbnkdmqa9jl4- img_1407-1200x900.webp) ![Büroansicht Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-aw4rlt9bofyuszg3dh5h9hby- img_6728-1200x900.webp) ![Büroansicht Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-jnoqhws7pjlfr7jg52fxc6fo- img_6730.webp) ![Büroansicht Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-gwxcjjuic386wq8zcf4d98da- img_6987-1200x900.webp) ![Spreeblick Historischer Hafen](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-kwjknjusaczyx2zoq9znt47p- img_6989.webp) ![Büroansicht Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-xgrcnxa3glhs9jaft13ztmug- image006.webp) ![Märkisches Ufer 28 - ME2.08 - Büroraum im Bestand](https://www.sre-berlin.de/wp- content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/ 1116192-dr1ahlbyxsxjtql7aagtncjk-markisches-ufer-28-200x150.webp) ![Märkisches Ufer 28 - ME2.08 - Flur im Bestand](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192- dduguxdsi5cjw4t24cuxfzud-markisches-ufer-28-200x150.webp) ![Märkisches Ufer 28 - ME2.08 - Blick zum historischen Hafen](https://www.sre-berlin. de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/ 1116192-aycnfvsc5yuuftng1nfnkbwy-markisches-ufer-28-200x150.webp) ![Wallstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-tcbujwxpayqer3cfhxvorw2g-fullsizerender- 2-200x150.webp) ![Wallstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-rjmrewkqegzf5fktypf7fccl-fullsizerender- 1-200x150.webp) ![Spreeblick](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-zcsbkt6eobnbveh8gvcqecqr-img_0401- 200x267.webp) ![Büroansicht Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-egv2duvylz2deh9xsr6wxkrp- img_1406-200x267.webp) ![Büroansicht Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-vsubfz7rkoqxrbnkdmqa9jl4- img_1407-200x150.webp) ![Büroansicht Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-aw4rlt9bofyuszg3dh5h9hby- img_6728-200x150.webp) ![Büroansicht Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-jnoqhws7pjlfr7jg52fxc6fo- img_6730-200x267.webp) ![Büroansicht Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-gwxcjjuic386wq8zcf4d98da- img_6987-200x150.webp) ![Spreeblick Historischer Hafen](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-kwjknjusaczyx2zoq9znt47p- img_6989-200x267.webp) ![Büroansicht Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-xgrcnxa3glhs9jaft13ztmug- image006-200x267.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss | 2. OG | 196 m² | Einheit 14602-2. OG-ME2.08-196 ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/009d33b7f46fd2f65166642ab758f918/1116192-grundriss-2.-og-196-m-einheit-14602-2.-og-me2.08-196.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-bc1bb7/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-bc1bb7/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-bc1bb7/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 14602-2. OG-ME2.08-196 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * Märkisches Ufer 28 10179 Berlin(City Ost - Mitte)Berlin * Etage * 2 * Bürofläche ca. * 196 m² * Wesentlicher Energieträger * Fernwärme * Baujahr * 1999 * Verfügbar ab * kurzfristig * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 20,00 EUR * Nebenkosten * 3,80 EUR ## Energieausweis * Energieausweistyp * Bedarfs­ausweis * Ausstellungsdatum * 27.10.2022 * Gültig bis * 26.10.2032 * Gebäudeart * Nichtwohngebäude * Baujahr * 1999 * Primärenergieträger * Fernwärme * Endenergie­bedarf Strom * 19,50 kWh/(m²·a) * Endenergie­bedarf Wärme * 88,40 kWh/(m²·a) ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die ca. 196 m² große Büroeinheit ME 2.08 befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes Märkisches Ufer 28. Mehrere separat erschlossene Büroräume, ein verbindender Flur sowie Teeküchen- und Sanitärbereiche bilden eine klassische Büroaufteilung. Der Standort liegt unmittelbar am Spreekanal gegenüber der Fischerinsel. Die Fläche ist kurzfristig verfügbar; die Miete beginnt bei 20,00 €/m² monatlich zuzüglich 3,80 €/m² Nebenkostenvorauszahlung und Umsatzsteuer. Kurzfristige und mittelfristige Mietverträge mit einer festen Laufzeit bis Ende 2030 sind möglich. Nach Ablauf der Festlaufzeit verlängern sich die Verträge auf unbestimmte Zeit. Die Mietpreise verstehen sich ohne Ausbaukosten, mietfreie Zeiten und Baukostenzuschüsse; individuelle Ausbauten können zu einer Anpassung des Mietpreises führen. Die Fotos dieser Mietfläche zeigen einen Bestandszustand mit Teppichboden. Der Übergabe- und Ausbauzustand sowie der künftige Bodenbelag werden im Zuge der Anmietung abgestimmt. Die Bestandsaufnahmen dieser Mietfläche zeigen die angebotene Fläche. Weitere Innenansichten sind Ausbaubeispiele anderer Flächen und bilden nicht den verbindlichen Ausbau dieser Einheit ab. ### Ausstattung * ME 2.08 im 2. Obergeschoss, ca. 196 m² * Klassische Aufteilung mit mehreren Büroräumen und Flur * Teeküchen- und getrennte Sanitärbereiche * Personenaufzug und Treppenhaus * Öffenbare Fenster * Glasfaserverkabelung * Kabelführung über Brüstungskanäle * Sonnenschutz vorhanden * Fernwärmeversorgung * Hof- und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit: 120,00 € je Stellplatz monatlich * Lagerflächen nach Verfügbarkeit: 10,00 €/m² monatlich * Bestandsaufnahmen mit Teppichboden; Übergabe- und Ausbauzustand nach Abstimmung ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Das Märkische Quartier liegt in Berlin-Mitte zwischen Spreekanal, historischem Hafen und Köllnischem Park. Die Büroeinheit am Märkischen Ufer 28 befindet sich gegenüber der Fischerinsel; Spazierwege am Wasser ergänzen das Umfeld. Der U-Bahnhof Märkisches Museum mit der U2 ist ca. 110 m bzw. 2 Gehminuten entfernt. Im Umfeld des Bahnhofs verkehren außerdem die Buslinien 147, 165 und 265. Zur S- und U-Bahnstation Jannowitzbrücke mit U8 sowie S3, S5, S7 und S9 sind es ca. 600 m bzw. 8 Gehminuten. Für die Nahversorgung liegt der EDEKA-Markt Annenstraße 4a ca. 900 m bzw. 12 Gehminuten entfernt. Den Flughafen BER erreichen Sie je nach Verbindung in etwa 40–45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der Fußwege und Umstiege, beispielsweise über Jannowitzbrücke und Ostkreuz oder mit der U2 zum Potsdamer Platz und weiter mit dem FEX. Die Wege und Reisezeiten sind Richtwerte und hängen vom genutzten Eingang und Fahrplan ab. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). Märkisches Ufer 28, 10179 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=M%C3%A4rkisches%20Ufer%2028%2C%2010179%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 14602-1. OG-ME1.09-371 | 1 | 371 m² | 14,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-2103e4/) | | 14602-4. OG-ME4.01-355 | 4 | 355 m² | 20,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-9c38d9/) | | 14602-6. OG+7. OG-ME6.07-376 | 6 | 376 m² | 20,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-a85823/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Ihr neues Büro in Kreuzberg – zwischen Oranienplatz und Engelbecken, 10999 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4f6040/) ### 󠀁[Ihr neues Büro in Kreuzberg – zwischen Oranienplatz und Engelbecken](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4f6040/)󠁿 10999 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 14465-H2+3-SOU-199 Bürofläche ca.: 199,43 m² Verfügbar ab: in Absprache Miete pro m²: 19,50 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4f6040/) merken [⌊Büroflächen im Zeitungsviertel, 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-495602-3-og-292/) ### 󠀁[Büroflächen im Zeitungsviertel](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-495602-3-og-292/)󠁿 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 495602-3.OG-292 Bürofläche ca.: 292 m² Verfügbar ab: nach Absprache Miete pro m²: 36,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-495602-3-og-292/) merken [⌊TOPLAGE – Büroetage in Berlin-Kreuzberg – ca. 1.200 m² / Highspeed Internet!, 10961 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-36cac0/) ### 󠀁[TOPLAGE – Büroetage in Berlin-Kreuzberg – ca. 1.200 m² / Highspeed Internet!](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-36cac0/)󠁿 10961 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 24889-1.OG-1848 Bürofläche ca.: 1.847,58 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 22,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-36cac0/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-bc1bb7/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-bc1bb7/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen