Title: Moderne Officeflächen in historischem Gewerbeensemble Published: 30. Oktober 2024 Last modified: 13. März 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-cd0882/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-cd0882/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Moderne Officeflächen in historischem Gewerbeensemble ## 10969 Berlin, Bürofläche zur Miete [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/loadall/?paged=22#id-283680-5-og-1661) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-cd0882/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-cd0882/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) [⌊Außenansicht - 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Kreuzberg)Berlin * Etage * 5 * Bürofläche ca. * 1.661 m² * Teilbar ab * 500 m² * Verfügbar ab * sofort * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Nebenkosten * 4,50 EUR * Preis * auf Anfrage ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Das Ritterhof-Ensemble mit rund 11.700 Quadratmetern Mietfläche wird aus insgesamt drei Höfen, acht Aufgängen und drei überbauten Durchfahrten gebildet. Der vordere, erste Hof ist vierseitig umschlossen und besteht aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus mit repräsentativer Fassade zur Ritterstraße. Der zweite Hof ist ebenfalls vierseitig von fünfgeschossigen Gebäuden umschlossen. Nicht mehr komplett umschlossen ist der dritte Hof, in dem sich ein bauzeitlicher, freistehender Schornstein befindet. Das Gebäude ist komplett unterkellert. ### Ausstattung * Digitale Zutrittskontrolle zur lückenlosen Erfassung der Besucherströme * Neue IT-Infrastruktur, auf die spezifischen Anforderungen der Mieter anpassbar * Deckenhöhe bis 4,5 m * Neues, intuitiv erfassbares und verständliches Wegeleitsystem zur verbesserten Orientierung * Wassersparende Armaturen und Sanitärobjekte * Angestrebte Zertifizierungen: mindestens BREEAM Very Good und WiredScore Gold * Auf Mieterwunsch kann das Objekt auch be und entlüftet werden. * Heizung per Fernwärme ermöglicht mittelfristig CO2-reduzierten Wärmeverbrauch * Fahrradwelt: Für die Mieter und deren Mitarbeiter wird im Bereich der ehem. Tiefgarage eine Fahrradgarage mit ca. 200 Stellplätze hergestellt. Die Fahrradgarage ist bequem und sicher über eine Rampe anfahrbar. * PKW-Stellplätze stehen im Hof 1 zur Verfügung * Lagerflächen: Im Untergeschoss des Objektes können 1.635 m² Lagerflächen angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt ab EUR 10,00 €/m²/Monat zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und jeweils zzgl. USt. ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Die Ritterstraße ist hervorragend angebunden, mit den U-Bahn-Stationen Moritzplatz, Prinzenstraße und Kottbusser Tor in direkter Nähe. Die Infrastruktur rund um die Ritterstraße ist vielfältig und lebendig: eine bunte Mischung aus Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Besonders ist der spürbare Aufbruch des Stadtteils, der von spannenden Neuentwicklungen und der Schaffung neuer Arbeitsplätze im Umfeld geprägt ist. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10969 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10969%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Der Immobilienmakler erhält von mir bei Abschluss eines durch ihn vermittelten Mietvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-cd0882/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-cd0882/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen