Title: Moderne Neubauflächen in Adlershof Published: 21. August 2024 Last modified: 23. Mai 2025 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-d14554/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-d14554/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Moderne Neubauflächen in Adlershof ## 12489 Berlin, Bürofläche zur Miete 791,94 m² Bürofläche in Berlin zur Miete. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/30/loadall/#id-15604-haus2-2-3-og-792) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-d14554/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-d14554/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![11_OLC_Wagner-Régeny-Straße 23](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-dgbtnbb5rryzk2vl64v6ln5z- 11-olc-wagner-regeny.jpg) ![Luftbild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-ewcyu8rqoq39anhf8fq1xyiv-olc-luftbild-haus- 1-hans.jpg) ![04_OLC_Eingangsbereich](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-hfhk9d96ykz7rzwvojfomkt9- 04_olc_eingangsbereich.jpg) ![05_OLC_Eingangsbereich 1. OG](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-eur4ckhtnambfhbjuhghuepy- 05-olc-eingangsbereich-1.jpg) ![06_OLC__ bbw Hochschule](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-xon6mducrwvrmuhc9vst5ftu- 06_olc__-bbw-hochschule.jpg) ![07_OLC_Eingangsbereich](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-5jemxtf2zjv1irdtwnqvmbd9- 07_olc_eingangsbereich.jpg) ![08_OLC_Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-dau9bjzyldf7tugexhb9papo-08_olc_innenhof. jpg) ![12_OLC_Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-thaqrftnnezqsi659kfivg7x-12_olc_musterburo. jpg) ![14_OLC_Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-tvsmkc7cecdegz2zrqqamom1-14_olc_musterburo. jpg) ![13_OLC_Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-cbufatfygftep8herjfs4t3k-13_olc_musterburo. jpg) ![16_OLC_Terrasse](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-1nyavq7zgg4tfucvebnuczyd-16_olc_terrasse. jpg) ![19_OLC_Tiefgarage](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-act1eddaqusxpw3dtc7hcm7a-19_olc_tiefgarage. jpg) ![OLC - Ausbaubeispiel 01](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-8pjzj6uceb9xslsx8rslpugl- olc-ausbaubeispiel-01.jpg) ![OLC - Ausbaubeispiel 02](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-q6wljsguqnkdrahobkgtesjq- olc-ausbaubeispiel-02.jpg) ![OLC - Ausbaubeispiel 03](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-dsw6ywfsvbnkgl6ngabj7rbk- olc-ausbaubeispiel-03.jpg) ![OLC - Ausbaubeispiel 04](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-okq8wrbac1hqhh143fpdtrex- olc-ausbaubeispiel-04.jpg) ![OLC - Ausbaubeispiel 05](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-fahh2sxfigvcpvztrzfe8pk9- olc-ausbaubeispiel-05.jpg) ![OLC - Ausbaubeispiel 06](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-vzavccwp2u9r8rhycmn8cs8f- olc-ausbaubeispiel-06.jpg) ![Lageplan](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-nnwf5jvl7h1d91vrawbzgw3r-olc-3d-lageplan- haus-1-hans.jpg) ![Mietflächen](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-nmtnuhyemesxutsxpkagvfuz-mietflachen. jpg) ![Regelgeschoss](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-215ytxo5khz4teptr3qnul6b-gr- regelgeschoss-2.jpg) ![Dokumente](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-gr_3.og_.jpg) ![11_OLC_Wagner-Régeny-Straße 23](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-dgbtnbb5rryzk2vl64v6ln5z- 11-olc-wagner-regeny-147x110.jpg) ![Luftbild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-ewcyu8rqoq39anhf8fq1xyiv-olc-luftbild-haus- 1-hans-147x110.jpg) ![04_OLC_Eingangsbereich](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-hfhk9d96ykz7rzwvojfomkt9- 04_olc_eingangsbereich-147x110.jpg) ![05_OLC_Eingangsbereich 1. OG](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-eur4ckhtnambfhbjuhghuepy- 05-olc-eingangsbereich-1-147x110.jpg) ![06_OLC__ bbw Hochschule](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-xon6mducrwvrmuhc9vst5ftu- 06_olc__-bbw-hochschule-165x110.jpg) ![07_OLC_Eingangsbereich](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-5jemxtf2zjv1irdtwnqvmbd9- 07_olc_eingangsbereich-147x110.jpg) ![08_OLC_Innenhof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-dau9bjzyldf7tugexhb9papo-08_olc_innenhof- 147x110.jpg) ![12_OLC_Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-thaqrftnnezqsi659kfivg7x-12_olc_musterburo- 165x110.jpg) ![14_OLC_Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-tvsmkc7cecdegz2zrqqamom1-14_olc_musterburo- 165x110.jpg) ![13_OLC_Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-cbufatfygftep8herjfs4t3k-13_olc_musterburo- 165x110.jpg) ![16_OLC_Terrasse](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-1nyavq7zgg4tfucvebnuczyd-16_olc_terrasse- 147x110.jpg) ![19_OLC_Tiefgarage](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-act1eddaqusxpw3dtc7hcm7a-19_olc_tiefgarage- 147x110.jpg) ![OLC - Ausbaubeispiel 01](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-8pjzj6uceb9xslsx8rslpugl- olc-ausbaubeispiel-01-147x110.jpg) ![OLC - Ausbaubeispiel 02](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-q6wljsguqnkdrahobkgtesjq- olc-ausbaubeispiel-02-147x110.jpg) ![OLC - Ausbaubeispiel 03](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-dsw6ywfsvbnkgl6ngabj7rbk- olc-ausbaubeispiel-03-147x110.jpg) ![OLC - Ausbaubeispiel 04](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-okq8wrbac1hqhh143fpdtrex- olc-ausbaubeispiel-04-147x110.jpg) ![OLC - Ausbaubeispiel 05](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-fahh2sxfigvcpvztrzfe8pk9- olc-ausbaubeispiel-05-147x110.jpg) ![OLC - Ausbaubeispiel 06](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-vzavccwp2u9r8rhycmn8cs8f- olc-ausbaubeispiel-06-147x110.jpg) ![Lageplan](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-nnwf5jvl7h1d91vrawbzgw3r-olc-3d-lageplan- haus-1-hans-165x110.jpg) ![Mietflächen](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-nmtnuhyemesxutsxpkagvfuz-mietflachen- 176x110.jpg) ![Regelgeschoss](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-215ytxo5khz4teptr3qnul6b-gr- regelgeschoss-2-154x110.jpg) ![Dokumente](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/7e2cd0e4c5e3f0cf4f3530286d51a0b2/1241825-gr_3.og_-195x110.jpg) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-d14554/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-d14554/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-d14554/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 15604-Haus2.2-3.OG-792 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 12489 Berlin (Ost - Adlershof)Berlin * Etage * 3 * Bürofläche ca. * 791,94 m² * Teilbar ab * 359,88 m² * Verfügbar ab * 4-6 Monate nach Abschluss * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 21,90 EUR * Nebenkosten * 4,00 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung OLC steht für einen integrierten Nutzungsmix, der dank seines ungewöhnlichen Architekturkonzeptes perfekt skalierbare Flächen für innovative Unternehmen bietet: Zeitgemäße Bürokonzepte, F&E, Industrie 4.0, Prototyping und Showrooms sind hier rund um den zentralen Innenhof unkompliziert und individuell realisierbar. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ### Ausstattung Projektierung: 2018 – 2022 Fertigstellung: 2. Hj 2022 Besetzter Empfang: möglich Personenaufzug/ Anzahl: ja Öffenbare Fenster: ja Wände: Gipskartonständerwände Deckenart: Deckensegel Bodenbelag: in Absprache Dusche: optional Beleuchtung: modernes Beleuchtungssystem Kabelführung: Hohlraumboden Strukturierte Verkabelung: ja Küche: Teeküchen Sanitärbereich: getrennte WC-Einheiten Lichte Raumhöhe ca.: 3,00 m Gebäudetiefe ca.: 17,00 m Klimatisierung: über Deckensegel (Kühlung/Heizung) Barrierefrei: ja Pkw – Stellplätze: 218 Stück in Tiefgarage Fahrrad – Stellplätze: 170 Stück überdacht, weitere ohne Überdachung Umsatzsteuerfreie Anmietung: auf Anfrage Terrasse: Dachterrassen, begrünte Innenhöfe * LEED Gold zertifiziert * 2.BTB-Fernwärme aus 57 % erneuerbaren Energien ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage unweit der Rudower Chaussee, größter Forschungs- und Wissenschaftsstandort Berlins Adlergestell, Groß Berliner Damm, Am Studio, Ernst-Ruska-Ufer, Teltowkanal Nahversorgung vor Ort S-Bhf. Adlershof (S45,S46,S8,S85,S9), Tramlinien 61, 63, Buslinien 162,163,164,260 Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 12489 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=12489%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 15604-Haus2.1-2.OG-1134 | 2 | 1.134,03 m² | 21,70 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-c46d63/) | | 15604-Haus2.2-1.OG-601 | 1 | 601 m² | 21,70 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-093405/) | | 15604-Haus2.2-EG-554 | EG | 554 m² | 22,10 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4415f3/) | [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-d14554/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-d14554/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen