Title: Bürofläche mit Terrasse Published: 25. Oktober 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-d2eac8/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-d2eac8/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Bürofläche mit Terrasse ## 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City Ost – 1A – Mitte zur Miete: 480 m² Bürofläche, Baujahr 1996. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/#id-36043-8-og-hausf-480) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-d2eac8/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-d2eac8/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-jaf3cmf2dugi2fya2kpf6wyu-friedrichstr- mis-3829-1200x758.webp) ![Atrium](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-fdgel7btsorjfekntbosz1fw-img_5844-1200x900. webp) ![Büro Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-ytkjfjffeixahbmzu8hobf9a-img_5859- 1200x900.webp) ![Flur Besipiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-jlifxelpncvfuwf8pjrzxxr5-img_5857. webp) ![Büro Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-arrdd99n6tgsaaba3tteaeub-img_5850. webp) ![Eingangsbereich / Flur Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-cyxjuosvv8x28usa9u7haszg- eingangsbereich-flur-1200x888.webp) ![Flur Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-uvt7d557sjeiqdtu5spafo8g-flur- 2-quer_bearbeitet-1200x900.webp) ![Meeting Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-n66rfvwv279fag2s1uiaxddn-grosser- konfi_bearbeitet.webp) ![Lounge Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-9q3usybnjz7spberbluqkdhn-lounge- 1_bearbeitet-1200x900.webp) ![Teeküche](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-7sztznziir5rpau8t6nb8vep-teekuche_bearbeitet. webp) ![Bad](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-hwcxvksz6nbyvbvjrcnvh7to-sanitarvorraum. webp) ![Beispielgrundriss](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-taatb1dfnujwkumpycfqtvr7-gr_7. og_277m_.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-jaf3cmf2dugi2fya2kpf6wyu-friedrichstr- mis-3829-200x126.webp) ![Atrium](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-fdgel7btsorjfekntbosz1fw-img_5844-200x150. webp) ![Büro Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-ytkjfjffeixahbmzu8hobf9a-img_5859- 200x150.webp) ![Flur Besipiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-jlifxelpncvfuwf8pjrzxxr5-img_5857- 200x267.webp) ![Büro Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-arrdd99n6tgsaaba3tteaeub-img_5850- 200x267.webp) ![Eingangsbereich / Flur Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/ sites/9280/immomakler/attachments/545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-cyxjuosvv8x28usa9u7haszg- eingangsbereich-flur-200x148.webp) ![Flur Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-uvt7d557sjeiqdtu5spafo8g-flur- 2-quer_bearbeitet-200x150.webp) ![Meeting Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-n66rfvwv279fag2s1uiaxddn-grosser- konfi_bearbeitet-200x267.webp) ![Lounge Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-9q3usybnjz7spberbluqkdhn-lounge- 1_bearbeitet-200x150.webp) ![Teeküche](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-7sztznziir5rpau8t6nb8vep-teekuche_bearbeitet- 200x267.webp) ![Bad](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-hwcxvksz6nbyvbvjrcnvh7to-sanitarvorraum- 200x267.webp) ![Beispielgrundriss](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-taatb1dfnujwkumpycfqtvr7-gr_7. og_277m_-200x182.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/545867aa3d75326e75376d52332a9186/1303873-grundriss-8.-og-haus-f-480-m-einheit-36043.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-d2eac8/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-d2eac8/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-d2eac8/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 36043-8.OG-HausF-480 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10117 Berlin (City Ost - 1A - Mitte)Berlin * Etage * 8 * Bürofläche ca. * 480 m² * Wesentlicher Energieträger * Fernwärme * Baujahr * 1996 * Verfügbar ab * nach Vereinbarung * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei für den Mieter. * Miete pro m² * 25,00 EUR * Nebenkosten * 5,00 EUR ## Energieausweis * Energieausweistyp * Verbrauchs­ausweis * Ausstellungsdatum * 05.07.2019 * Gültig bis * 04.07.2029 * Gebäudeart * Nichtwohngebäude * Baujahr * 1996 * Primärenergieträger * Fernwärme * Endenergie­verbrauch Strom * 133,00 kWh/(m²·a) * Endenergie­verbrauch Wärme * 77,00 kWh/(m²·a) * Warmwasser enthalten * ja ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Büroeinheit umfasst etwa 480 m² im achten Obergeschoss von Haus F des 1996 errichteten Büro- und Geschäftshauses. Das Gebäude bietet ein Atrium, Personenaufzüge und einen Concierge. Die Raumaufteilung und der Ausbau können nach Vereinbarung abgestimmt werden. Eine Terrasse zur Anton-Wilhelm-Amo-Straße ergänzt die Fläche. Die angegebene Miete gilt für den Ist-Zustand. Die Fläche steht nach Vereinbarung zur Verfügung. ### Ausstattung Personenaufzüge Ebenerdiger Gebäudezugang Hohlraum-/Doppelboden mit Bodentanks CAT-6-Verkabelung und Glasfaseranschluss im Gebäude Außenliegender Sonnenschutz Teeküchen Atrium Concierge im Gebäude Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit für 135 € monatlich ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Das Gebäude liegt an der Friedrichstraße nahe dem Gendarmenmarkt in Berlin-Mitte. Hotels, Gastronomie, Einzelhandel und kulturelle Einrichtungen prägen das Umfeld. Die Bahnhöfe Stadtmitte und Unter den Linden erschließen das Quartier mit dem öffentlichen Nahverkehr. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10117 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10117%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 36043-1.OG-HausF-300 | 1 | 300 m² | 25,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e2ea18/) | | 36043-2.OG-HausF-637 | 2 | 637 m² | 25,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-adc48d/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Ihr neues Büro in Kreuzberg – zwischen Oranienplatz und Engelbecken, 10999 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-759ebf/) ### 󠀁[Ihr neues Büro in Kreuzberg – zwischen Oranienplatz und Engelbecken](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-759ebf/)󠁿 10999 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 14465-H1-SOUli-302 Bürofläche ca.: 302,45 m² Verfügbar ab: in Absprache Miete pro m²: 19,50 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-759ebf/) merken [⌊Großzügige Büroflächen mit Loftcharakter in Schöneberg, 12103 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-891d96/) ### 󠀁[Großzügige Büroflächen mit Loftcharakter in Schöneberg](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-891d96/)󠁿 12103 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 15830-2.OGreVH-439 Bürofläche ca.: 439,50 m² Verfügbar ab: nach Ausbau Miete pro m²: 16,50 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-891d96/) merken [⌊Altbaucharme in Kreuzberg, 10999 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15037-3-og-364/) ### 󠀁[Altbaucharme in Kreuzberg](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15037-3-og-364/)󠁿 10999 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 15037-3.OG-364 Bürofläche ca.: 364 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 18,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15037-3-og-364/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-d2eac8/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-d2eac8/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen