Charmante Loftbüros in Berlin-Kreuzberg an der Spree

10997 Berlin, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    24823-5.OG-1185
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (City Ost - Kreuzberg)
    10997 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Bürofläche ca.
    1.185,16 m²
  • Teilbar ab
    514 m²
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionspflichtig
    Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei einer festen Mietlaufzeit von drei Jahren 2,5 Nettomonatsmieten, von fünf Jahren 3 Nettomonatsmieten und von zehn Jahren 4 Nettomonatsmieten. Sofern die Mietvertragslaufzeit mehr als fünf Jahre und weniger als zehn Jahre beträgt, wird die vierte Monatsmiete anteilig berechnet. Wird eine Staffelmiete vereinbart ist die durchschnittliche Monatsmiete über die feste Mietlaufzeit maßgeblich ohne Berücksichtigung von Sondervereinbarungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
  • Miete pro m²
    15,00 EUR
  • Nebenkosten
    4,69 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäudeensemble orientiert sich an den Speicherbauten des 20. Jahrhunderts und
atmet Berliner Großstadtcharme. Weithin sichtbar prägt die traditionelle Klinkerfassade das
Erscheinungsbild und verleiht dem Objekt die besondere Note.

Ausstattung

- Erstbezug nach Herrichtung und kompletter Sanierung der Fläche
- ca. 1.124,88 m2 / teilbar in ca. 662,70 m2 und in 462,18 m2
- Mietfläche im 5. OG (DG) gelegen
- neues Stäbchenparkett
- elektrischer Türöffner zu den Zugangstüren
- moderne Sanitäreinheiten mit neuen Fliesen
- Fliesen im Küchenbereich
- Kabeltrassen vorhanden
- Grundausstattung Elektro- und IT-Verkabelung
- Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereich, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden (Arbeitsplatzbeleuchtung auf Kosten des Mieters)
- mediale Küchenanschlüsse
- lichtdurchflutete Fläche für eine optimale Arbeitsatmosphäre
- berlintypischer Flair
- WiredScore Platinum Zertifizierung 100/100
- Umsetzung eines digitalen Wegeleitsystems
- Mietervorteile durch GSGplus (www.gsgplus.de)
- Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister
- sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und die S-Bahn
- Restaurants vor Ort

Sonstiges

*Nettokaltmiete/m²/Monat: im 1. Jahr = 24,00 €
im 2. Jahr = 27,00 €
nach 3. Jahr = vereinbarte Staffelmiete

Lage

direkt an der Spree, zwischen Puschkinallee und Oberbaumbrücke
Skalitzer Straße, Mühlenstraße, Treptower Park, Köpenicker Straße, Stralauer Allee
Nahversorgung vor Ort
Buslinien 165, 265, U-Bhf. Schlesisches Tor (U1,U3)

10997 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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