Title: Großzügiges Loftbüro im Gewerbehof an der Spree Published: 20. März 2026 Last modified: 31. Oktober 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e940d0/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e940d0/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Großzügiges Loftbüro im Gewerbehof an der Spree ## 10555 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City-West – Tiergarten zur Miete: 437 m² Bürofläche, Baujahr 1910. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/25/loadall/#id-15407-4-og-me4-loft-437) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e940d0/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e940d0/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Beispiel – Büroraum](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/e626d8eb586d4bf85cdaf4cc512b203b/349560-m3e7aawganspzn68mvrgkcs8-ausbaubeispiel- buroraum-1200x900.webp) ![Beispiel – offenes Büro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/e626d8eb586d4bf85cdaf4cc512b203b/349560-9nbbrzrcntny7l578pwrciar- ausbaubeispiel-offener-1200x900.webp) ![Beispiel – Sanitärbereich](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/e626d8eb586d4bf85cdaf4cc512b203b/349560-jbcjswlnqgx6rrc3kn7zrqnu- ausbaubeispiel-1200x900.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/e626d8eb586d4bf85cdaf4cc512b203b/349560-9a4lm5qgolhcsoi8c7vuxmaf-aussenansicht. webp) ![Hinterhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/e626d8eb586d4bf85cdaf4cc512b203b/349560-4exvwy5ebu3su5jkxp2tednd-img_4275- 1200x900.webp) ![Beispiel – Büroraum](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/e626d8eb586d4bf85cdaf4cc512b203b/349560-m3e7aawganspzn68mvrgkcs8-ausbaubeispiel- buroraum-200x150.webp) ![Beispiel – offenes Büro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/e626d8eb586d4bf85cdaf4cc512b203b/349560-9nbbrzrcntny7l578pwrciar- ausbaubeispiel-offener-200x150.webp) ![Beispiel – Sanitärbereich](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/e626d8eb586d4bf85cdaf4cc512b203b/349560-jbcjswlnqgx6rrc3kn7zrqnu- ausbaubeispiel-200x150.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/e626d8eb586d4bf85cdaf4cc512b203b/349560-9a4lm5qgolhcsoi8c7vuxmaf-aussenansicht- 200x176.webp) ![Hinterhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/e626d8eb586d4bf85cdaf4cc512b203b/349560-4exvwy5ebu3su5jkxp2tednd-img_4275- 200x150.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss | 4. OG | 437 m² | Einheit 15407-4. OG-ME4-Loft-437 ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/e626d8eb586d4bf85cdaf4cc512b203b/349560-grundriss-4.-og-437-m-einheit-15407-4.-og-me4-loft.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e940d0/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e940d0/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e940d0/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 15407-4. OG-ME4-Loft-437 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * Alt-Moabit 62-63 10555 Berlin(City-West - Tiergarten)Berlin * Etage * 4 * Bürofläche ca. * 437 m² * Wesentlicher Energieträger * Fernwärme * Baujahr * 1910 * Verfügbar ab * kurzfristig * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 14,50 EUR * Nebenkosten * 3,50 EUR ## Energieausweis * Energieausweistyp * Bedarfs­ausweis * Ausstellungsdatum * 26.06.2024 * Gültig bis * 25.06.2034 * Gebäudeart * Nichtwohngebäude * Baujahr * 1910 * Primärenergieträger * Fernwärme * Endenergie­bedarf Strom * 21,80 kWh/(m²·a) * Endenergie­bedarf Wärme * 112,50 kWh/(m²·a) ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Das ca. 437 m² große Loftbüro liegt im 4. Obergeschoss des Hinterhauses im Gewerbehof Alt-Moabit 62–63. Die Fläche wird kurzfristig als Plug & Play angeboten. Ein Aufzug ist im Hinterhaus vorhanden. Die Mietlaufzeit beträgt mindestens zwölf Monate und maximal vier Jahre. Die Miete beginnt bei 14,50 €/m² monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,50 €/m² monatlich. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Der eigene Grundriss zeigt die angebotene Einheit ME 4 Loft mit einem großen offenen Arbeitsbereich, einem separaten Raum und Sanitärbereichen. Die als Beispiel gekennzeichneten Innenfotos veranschaulichen einen möglichen Ausbau in anderen Flächen des Gebäudes. Sie zeigen nicht den zugesicherten Übergabezustand dieser Einheit. Die konkrete Raumaufteilung und Ausbauausführung sind abzustimmen. ### Ausstattung * Aufzug im Hinterhaus mit den Loftflächen * Loftfläche im 4. Obergeschoss * Deckenhöhe im Gebäude bis ca. 3,45 m * Glasfaserverkabelung und Bodentanks laut Objektunterlagen * Estrich- beziehungsweise Holzböden laut Objektunterlagen; Ausführung je Fläche abstimmen * Kühlung im Gebäude teilweise vorhanden; konkrete Ausführung je Fläche abstimmen * Pkw-Stellplätze im Hof auf Anfrage, 140 € monatlich je Stellplatz * Fahrradstellplätze im Hof ## Lage Der Gewerbehof liegt in Berlin-Moabit nahe der Gotzkowskybrücke und reicht bis an die Spree. Cafés und Restaurants im Umfeld sowie die Einkaufsangebote der Turmstraße ergänzen den Bürostandort. Der REWE in der Turmstraße 48 ist ca. 550 m bzw. 8 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle Gotzkowskystraße mit den Linien 101, 106 und 245 sowie dem Nachtbus N26 liegt ca. 60 m bzw. eine Gehminute vom Hauseingang entfernt. Der U-Bahnhof Turmstraße mit U9 und Tram M10 ist nach ca. 850 m bzw. 12 Gehminuten erreichbar. Zum S-Bahnhof Bellevue mit S3, S5, S7 und S9 sind es ca. 1,6 km bzw. 23 Gehminuten. Der Bus 245 verbindet den Standort mit dem Hauptbahnhof und dem Bahnhof Zoologischer Garten. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie einschließlich Fußweg je nach Verbindung etwa 15–20 Minuten. Zum Flughafen BER führt eine Verbindung mit Bus 245 zum Hauptbahnhof und weiter mit FEX oder RE20; einschließlich Fußwegen und Umstieg sind je nach Fahrplan etwa 50–60 Minuten einzuplanen. Reisezeiten können sich durch Fahrplan und Verkehrslage ändern. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). Alt-Moabit 62-63, 10555 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alt-Moabit%2062-63%2C%2010555%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 15407-1. OG-ME1-Loft-419 | 1 | 419 m² | 14,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-1f9a86/) | | 15407-1. OG-ME1-VH-196 | 1 | 196 m² | 20,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-praxis-in-berlin-mieten-d0d667/) | | 15407-5. OG+Galerie-ME5-VH-379 | 5 | 379 m² | 14,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-179518/) | | 15407-5. OG-ME5-Loft-428 | 5 | 428 m² | 14,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-a33214/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Schöne Bürofläche in modernem Bürohaus, 10587 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17578-2-og-4723/) ### 󠀁[Schöne Bürofläche in modernem Bürohaus](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17578-2-og-4723/)󠁿 10587 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 17578-2.OG-4723 Bürofläche ca.: 4.723 m² Verfügbar ab: kurzfristig Preis: auf Anfrage [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17578-2-og-4723/) merken [⌊Arbeiten in Prenzlauer Berg, 10409 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14322-4-og-415/) ### 󠀁[Arbeiten in Prenzlauer Berg](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14322-4-og-415/)󠁿 10409 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 14322-4.OG-415 Bürofläche ca.: 415 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 18,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14322-4-og-415/) merken [⌊Bürofläche im Herzen von Berlin-Mitte, 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-7cb1ca/) ### 󠀁[Bürofläche im Herzen von Berlin-Mitte](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-7cb1ca/)󠁿 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 14374-3. 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