Title: Büroflächen mit Loftcharakter an der Spree Published: 24. August 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e9d958/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e9d958/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Büroflächen mit Loftcharakter an der Spree ## 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete 207 m² Bürofläche in Berlin zur Miete. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/2/loadall/#id-15161-b2-2-2-og-207) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e9d958/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e9d958/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-ceq8d5yhtgrerhhm5hgfvgx9-img_2369- 1200x899.jpg) ![Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-btcw6gdfptzy9qqnebymfvez-dsc4757- stralauer-allee-1-2-1200x800.jpg) ![Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-xrwh5dr1rpcjbbp6stngngmg-dsc4742- stralauer-allee-1-2-1200x800.jpg) ![Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-6w7puhbhecytxwcg8argmrgh-dsc4777- stralauer-allee-1-2.jpg) ![Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-hmfuzvznhcderhgvs7qy4yjq-dsc4770- stralauer-allee-1-2.jpg) ![Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-wauogee1qwnsdbjqperverrc-dsc4784- stralauer-allee-1-2.jpg) ![Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-1ws6u6safuxffvxy2ar3dz5i-dsc4787- stralauer-allee-1-2-1200x800.jpg) ![Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-xdz986vxhaburkd84q8zmgfm-dsc4801- stralauer-allee-1-2-1200x800.jpg) ![Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-7vszrshlfrcw8ssfjvqg1a7m-dsc4810- stralauer-allee-1-2-1200x800.jpg) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-d1rhagnerhsimzm3dtwq87ar-screenshot- 2023-02-28-1200x775.jpg) ![Bespielgrundriss](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-ugc8xuylgcuxhxbtd74xz5zu-grundriss- 1.-og-732-m_-bt-a.png) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-ceq8d5yhtgrerhhm5hgfvgx9-img_2369- 200x150.jpg) ![Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-btcw6gdfptzy9qqnebymfvez-dsc4757- stralauer-allee-1-2-200x133.jpg) ![Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-xrwh5dr1rpcjbbp6stngngmg-dsc4742- stralauer-allee-1-2-200x133.jpg) ![Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-6w7puhbhecytxwcg8argmrgh-dsc4777- stralauer-allee-1-2-200x300.jpg) ![Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-hmfuzvznhcderhgvs7qy4yjq-dsc4770- stralauer-allee-1-2-200x300.jpg) ![Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-wauogee1qwnsdbjqperverrc-dsc4784- stralauer-allee-1-2-200x300.jpg) ![Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-1ws6u6safuxffvxy2ar3dz5i-dsc4787- stralauer-allee-1-2-200x133.jpg) ![Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-xdz986vxhaburkd84q8zmgfm-dsc4801- stralauer-allee-1-2-200x133.jpg) ![Beispielansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-7vszrshlfrcw8ssfjvqg1a7m-dsc4810- stralauer-allee-1-2-200x133.jpg) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-d1rhagnerhsimzm3dtwq87ar-screenshot- 2023-02-28-200x129.jpg) ![Bespielgrundriss](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-ugc8xuylgcuxhxbtd74xz5zu-grundriss- 1.-og-732-m_-bt-a-200x199.png) ## Anlagen / Links * [ Dokumente ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/b863b0b53d7e89ec9d0474d68ced1407/5028941-gr-2.-3.og_704m.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e9d958/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e9d958/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e9d958/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 15161-B2.2-2.OG-207 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * Stralauer Allee 2 10245 Berlin(City Ost - Mediaspree)Berlin * Etage * 2 * Bürofläche ca. * 207 m² * Verfügbar ab * kurzfristig * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 25,00 EUR * Nebenkosten * 4,00 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Immobilie ist ein denkmalgeschützter ehemaliger Getreidespeicher des Osthafens, errichtet zwischen 1907 und 1913 nach den Entwürfen des Architekten Friedrich Krause. Der klassizistische Backsteinbau mit imposantem Walmdach wurde 2000–2001 grundsaniert und zu modernen Office-Lofts umgebaut – dabei wurden historische Stilelemente wie Fenster, Kappendecken und die robuste Fassade erhalten. Seither bietet das Gebäude auf rund 19.000 m² flexible Büroflächen mit zusätzlicher Infrastruktur wie Treppenhäuser und Aufzüge. Die Umgebung ist geprägt vom Flair des Osthafens: in direkter Nachbarschaft befinden sich unter anderem das denkmalgeschützte Eierkühlhaus und diverse Büro- und Medienstandorte der Mediaspree, darunter Showrooms und die Deutschland-Zentrale von Universal Music in ehemaliger Industriearchitektur. Der Spreeweg entlang der Uferpromenade und die Nähe zur Oberbaumbrücke verleihen dem Standort urbanes Ambiente mit Wasserblick. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! Abhängig von Laufzeit und gewünschtem Mieterausbau kann das Büro ab 25,00 EUR/m² angemietet werden. * Mietlaufzeit min. 12 Monate & max. 4 Jahre Bei einer Mietlaufzeit über 4 Jahre erhöht sich der Mietpreis. ### Ausstattung Baujahr: 1913 Getreidespeicher, 1929 Kühlhaus Sanierung: um 2000 Besetzter Empfang: Nein Wachschutz: Ja Personenaufzug/ Anzahl: Ja Lastenaufzug: Nein Öffenbare Fenster: Ja Wände: Backsteinwände Deckenart: Kappendecken Bodenbelag: nach Vereinbarung Sonnenschutz: Nein / Mietersache Blendschutz: Nein / Mietersache Dusche: Nein Beleuchtung: Ja Kabelführung: Verhandlungssache Strukturierte Verkabelung: Mietersache Küche: Teilweise vorhanden / möglich Sanitärbereich: getrennte Einheiten Klimatisierung: Mietersache Barrierefrei: Ja Pkw – Stellplätze: TG – 130,00€/Außen – 130,00€ Fahrrad – Stellplätze: Ja Umsatzsteuerfreie Anmietung: auf Anfrage Terrasse / Balkon: teilweise vorhanden ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage direkt an der Spree Media Spree, unweit der Warschauer Straße, Skalitzer Straße, Mercedes Benz Arena, Universal Music, Coca Cola Nahversorgung vor Ort vorhanden Mietervielfalt im Umfeld S- und U-Bahnhof Warschauer Straße (U1,S5,S7,S75), Buslinie 347 Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). Stralauer Allee 2, 10245 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Stralauer%20Allee%202%2C%2010245%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 15161-B2-3C2-3-2./3.OG-3198 | 2 | 3.198 m² | 25,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-737d23/) | | 15161-C5.2-5.OG-370 | 5 | 370 m² | 34,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15161-c5-2-5-og-370/) | [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e9d958/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e9d958/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen