Title: Bürofläche im oberen Geschoss Published: 24. August 2026 Last modified: 3. November 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ee315f/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ee315f/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Bürofläche im oberen Geschoss ## 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City Ost – Mitte zur Miete: 476 m² Bürofläche, Baujahr 1942. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/17/loadall/#id-14575-5-og-me1-476) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ee315f/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ee315f/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Außenansicht3](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-ghm7teesdqjbvtfscgd1qeen-aussenansicht3- 1200x583.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-wqtdhj4tkb5eofbabctw93xz-aussenansicht- 1200x800.webp) ![Haupteingang](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-xzfehatby72qp8vw1rmkm7co-haupteingang. webp) ![Eingang](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-ofwa93penulehkskpaxoeqdf-eingang2.webp) ![Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-svfbefuuoxmkxxmhavecnhkp-treppenhaus. webp) ![Aussicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-15dvdkaipxxzqkj7e9i6rhal-aussicht.webp) ![Büroansicht Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-9q4rfwqsejzl1dqj2xkbzqxl- buroansicht.webp) ![Büroansicht Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-rhiceeuawavfwnrr6uvufknz- buroansicht2.webp) ![Entkernt](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-z7nkrsknffqmeb1ythgzx96a-entkernt.webp) ![Entkernt](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-yfmzxflxcrffqxgwhsaspdlg-entkernt2.webp) ![Regelgeschoss](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-tzmi2mkqsyjntl6z1lee9mim-regelgeschoss- 1200x592.webp) ![Außenansicht3](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-ghm7teesdqjbvtfscgd1qeen-aussenansicht3- 200x97.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-wqtdhj4tkb5eofbabctw93xz-aussenansicht- 200x133.webp) ![Haupteingang](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-xzfehatby72qp8vw1rmkm7co-haupteingang- 200x133.webp) ![Eingang](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-ofwa93penulehkskpaxoeqdf-eingang2-200x133. webp) ![Treppenhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-svfbefuuoxmkxxmhavecnhkp-treppenhaus- 200x133.webp) ![Aussicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-15dvdkaipxxzqkj7e9i6rhal-aussicht-200x133. webp) ![Büroansicht Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-9q4rfwqsejzl1dqj2xkbzqxl- buroansicht-200x133.webp) ![Büroansicht Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-rhiceeuawavfwnrr6uvufknz- buroansicht2-200x133.webp) ![Entkernt](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-z7nkrsknffqmeb1ythgzx96a-entkernt-200x133. webp) ![Entkernt](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-yfmzxflxcrffqxgwhsaspdlg-entkernt2-200x133. webp) ![Regelgeschoss](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-tzmi2mkqsyjntl6z1lee9mim-regelgeschoss- 200x99.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/0eb51d1c624c8a8940b7301524f573b0/273310-grundriss-5.-og-me1-476-m-einheit-14575-5.-og-me1-476.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ee315f/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ee315f/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-ee315f/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 14575-5. OG-ME1-476 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * 10117 Berlin (City Ost - Mitte)Berlin * Etage * 5 * Bürofläche ca. * 476 m² * Wesentlicher Energieträger * Fernwärme * Baujahr * 1942 * Verfügbar ab * kurzfristig * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 16,00 EUR * Nebenkosten * 3,90 EUR ## Energieausweis * Energieausweistyp * Bedarfs­ausweis * Ausstellungsdatum * 11.10.2022 * Gültig bis * 10.10.2032 * Gebäudeart * Nichtwohngebäude * Baujahr * 1942 * Primärenergieträger * Fernwärme * Endenergie­bedarf Strom * 24,00 kWh/(m²·a) * Endenergie­bedarf Wärme * 110,30 kWh/(m²·a) ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Angeboten wird die Bürofläche ME1 im 5. Obergeschoss mit ca. 476 m². Die Fläche ist laut aktuellem Plug-&-Play-Angebot kurzfristig verfügbar. Die Angebotsmiete beginnt bei 16 EUR/m² monatlich zuzüglich 3,90 EUR/m² Nebenkostenvorauszahlung und Umsatzsteuer. Der Bestandsplan des 5. Obergeschosses zeigt die Raumstruktur und Lage im Gebäudekomplex. Die konkrete Übernahme und mögliche Anpassungen werden abgestimmt. Ein gesonderter Mieterausbau ist nach Vereinbarung möglich. Der Bürokomplex umfasst die Axel-Springer-Straße 54 a/b und Kommandantenstraße 80. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1942 und wurde 1992 modernisiert. Die Bürogeschosse reichen vom Erdgeschoss bis zum 6. Obergeschoss. Die vorhandenen Raumstrukturen ermöglichen unterschiedliche Bürokonzepte. Für ein Regelgeschoss liegen beispielhafte Belegungsvarianten mit Zellenbüros, Open Space sowie Arbeits- und Begegnungszonen vor. Diese Darstellungen dienen der Veranschaulichung; daraus ergibt sich keine Zusage für einen vorhandenen oder geschuldeten Mieterausbau. Zur Gebäudeausstattung gehören außenliegender Sonnenschutz und Fernwärme. Ein Glasfaseranschluss im Haus ist möglich. Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie Lager- und Archivflächen können nach Verfügbarkeit gesondert angemietet werden. Übergabezustand, technische Anforderungen und etwaiger Ausbau werden im Einzelfall vereinbart. Gebäudeaufnahmen zeigen allgemeine Eindrücke; Beispielplanungen sind keine Bestätigung des aktuellen Zustands jeder Mietfläche. ### Ausstattung * Teppichboden, Deckenhöhe ca. 3,35 m und Elektroführung über Brüstungskanäle * Glasfaseranschluss im Haus möglich * Gebäude mit außenliegendem Sonnenschutz und Fernwärme; konkrete technische Ausstattung, Verkabelung und Übergabezustand nach Vereinbarung * Dargestellte Möblierung in Belegungsplänen ist beispielhaft. ## Lage * Zeitungsviertel in Berlin-Mitte, nahe Spittelmarkt und Gendarmenmarkt * Spittelmarkt: U2, ca. 190 m Fußweg; zusätzliche Wege bis zum Bahnsteig einplanen * Hauptbahnhof: mit öffentlichen Verkehrsmitteln einschließlich Fußwegen ca. 20– 30 Minuten je nach Verbindung * Flughafen BER: U2 ab Spittelmarkt bis Potsdamer Platz, Umstieg in FEX oder RE20; insgesamt ca. 40–60 Minuten je nach Verbindung * Nahversorgung: EDEKA Fischerinsel 12, ca. 650 m Fußweg; Gastronomie und Dienstleistungen im Quartier Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10117 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10117%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 14575-1. OG-ME1-560 | 1 | 560 m² | 16,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-3d83a1/) | | 14575-2. OG-1506 | 2 | 1.506 m² | 16,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-in-berlin-mieten-14575-2-og-1506/) | | 14575-3. OG-1506 | 3 | 1.506 m² | 16,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-in-berlin-mieten-14575-3-og-1506/) | | 14575-4. OG-1506 | 4 | 1.506 m² | 16,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-in-berlin-mieten-14575-4-og-1506/) | | 14575-5. OG-ME3-460 | 5 | 460 m² | 16,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-bd6ece/) | | 14575-6. OG-ME1-492 | 6 | 492 m² | 16,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-687670/) | | 14575-6. OG-ME3-464 | 6 | 464 m² | 16,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e5590a/) | | 14575-EG-1275 | EG | 1.275 m² | 16,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-in-berlin-mieten-14575-eg-1275/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Bürofläche mit flexibel nutzbaren Räumen, 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-10d73a/) ### 󠀁[Bürofläche mit flexibel nutzbaren Räumen](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-10d73a/)󠁿 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 14374-2. 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