Title: Bürofläche in bester City-Lage zu vermieten Published: 2. Dezember 2024 Last modified: 9. 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1A - Mitte)Berlin * Etage * 3 * Bürofläche ca. * 279,59 m² * Verfügbar ab * nach Absprache * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 35,00 EUR * Nebenkosten * 4,50 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Immobilie wurde zwischen 1994 und 1997 errichtet und ist ein herausragendes Beispiel für die städtebauliche Leitidee der „Kritischen Rekonstruktion“ in Berlin. Das Projekt wurde unter der Gesamtkoordination von Josef Paul Kleihues realisiert, der auch das Hotel The Regent entwarf. Weitere beteiligte Architekten waren Hans Kollhoff, Max Dudler und Jürgen Sawade, die jeweils einzelne Gebäudeteile gestalteten. Der Gebäudekomplex integriert historische Bausubstanz mit modernen Elementen und umfasst neben dem Hotel auch Büro- und Gewerbeflächen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ### Ausstattung Baujahr: 1997 Besetzter Empfang: ja Personenaufzug/ Anzahl4 Personenaufzugsanlagen( 2 Doppelanlagen) Öffenbare Fensterja Deckenartabgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern BodenbelagTeppichbodenbelag Sonnenschutzja Beleuchtungja KabelführungBodentanks Kücheja Sanitärbereichmoderne Einheiten Lichte Raumhöhe ca.2,70 m Raumtiefe ca.5,60 m Achsmaß ca.2,80 m KlimatisierungKühlung Pkw – StellplätzeTiefgarage, ca. 100 Stellplätze, 150 € / Monat ## Lage Premiumlage an der Friedrichstraße und Gendarmenmarkt sowie Galeries Lafayette Die Nachbarschaft bietet ein vielfältiges Angebot für den Mittagstisch U-Bahnhöfe Französische Straße und Stadtmitte (Linien U2, U6) fußläufig erreichbar Der S-Bahnhof Friedrichstraße ist nur wenige Fußminuten entfernt Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10117 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10117%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Der Immobilienmakler erhält von mir bei Abschluss eines durch ihn vermittelten Mietvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f17cab/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f17cab/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen