Title: Bürofläche mit Einzelräumen und offenen Bereichen Published: 3. August 2026 Last modified: 3. November 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f48bbc/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f48bbc/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Bürofläche mit Einzelräumen und offenen Bereichen ## 10629 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City-West – 1A – Charlottenburg zur Miete: 748 m² Bürofläche. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/21/loadall/#id-15162-2-og-leib53-748) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f48bbc/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f48bbc/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a139d23ae6b986e3d9f22ee05f39820d/2818864-ltw2qgkdr9s12efqq6irfbiu-img_7737- 1200x900.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a139d23ae6b986e3d9f22ee05f39820d/2818864-djtu3mwbifm7pyab541h9nq5-11.9.2020_lisa- 1200x900.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a139d23ae6b986e3d9f22ee05f39820d/2818864-ls8pj9hkun1c82xbx3e8wbpo-img_7732- 1200x900.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a139d23ae6b986e3d9f22ee05f39820d/2818864-yynqtqc1c58jjuguhvwh3bu3-img_7738- 1200x899.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a139d23ae6b986e3d9f22ee05f39820d/2818864-ltw2qgkdr9s12efqq6irfbiu-img_7737- 200x150.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a139d23ae6b986e3d9f22ee05f39820d/2818864-djtu3mwbifm7pyab541h9nq5-11.9.2020_lisa- 200x150.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a139d23ae6b986e3d9f22ee05f39820d/2818864-ls8pj9hkun1c82xbx3e8wbpo-img_7732- 200x150.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a139d23ae6b986e3d9f22ee05f39820d/2818864-yynqtqc1c58jjuguhvwh3bu3-img_7738- 200x150.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/a139d23ae6b986e3d9f22ee05f39820d/2818864-grundriss-2.-og-leib53-748-m-einheit-15162.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f48bbc/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f48bbc/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f48bbc/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 15162-2. OG-Leib53-748 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * Leibnizstraße 53 10629 Berlin(City-West - 1A - Charlottenburg)Berlin * Etage * 2 * Bürofläche ca. * 748 m² * Verfügbar ab * sofort * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 32,00 EUR * Nebenkosten * 4,10 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Bürofläche an der Leibnizstraße 53 im 2. Obergeschoss umfasst ca. 748 m² und ist sofort verfügbar. Die Angebotsmiete beginnt bei 32 EUR/m² monatlich zuzüglich 4,10 EUR/m² Nebenkostenvorauszahlung und Umsatzsteuer. Die L-förmige Einheit verbindet mehrere abgetrennte Büroräume mit größeren Arbeitsbereichen. Der aktuelle Plan zeigt zudem Sanitärbereiche und die Erschließung über Treppenhäuser und Aufzüge. Ergänzende Belegungsplanungen veranschaulichen alternative Nutzungen und Möblierungen; verbindlicher Ausbau und Übergabezustand werden vereinbart. Die im Jahr 2000 errichteten Leibniz Kolonnaden verbinden Büro-, Einzelhandels- und Gastronomienutzungen rund um den Walter-Benjamin-Platz. Das Ensemble umfasst die Leibnizstraße 49–53 und Walter-Benjamin-Platz 1–8. Die Kolonnaden und der begrünte Innenbereich bieten einen räumlich gefassten Außenbereich im Quartier. Zur Gebäudeausstattung gehören Glasfaseranbindung, Hohlraumboden, außenliegender Sonnenschutz und Kühlungsmöglichkeiten. Die konkrete technische Versorgung der gewählten Einheit und Anpassungen des Ausbaus werden abgestimmt. Stellplätze stehen nach Verfügbarkeit in der öffentlichen Tiefgarage zur Verfügung. Für das Ensemble ist BREEAM „Excellent“ mit 76,29 % dokumentiert; das vorliegende Zertifikat nennt die Rezertifizierung zum 17. Dezember 2026. Allgemeine Gebäude- und Beispielaufnahmen veranschaulichen den Standort. Möblierungen in Belegungsplänen sind beispielhaft und nur bei gesonderter Vereinbarung im Mietumfang enthalten. Übergabezustand und etwaige Umbauten werden im Einzelfall vereinbart. ### Ausstattung * Einheit Leibnizstraße 53, 2. OG: L-förmiger Zuschnitt, mehrere Büroräume, größere Arbeitsbereiche und Sanitärzonen gemäß aktuellem Bestandsplan * Alternative Raumaufteilungen nach Musterplanung und Vereinbarung * Gebäudeausstattung: Glasfaseranschluss, Hohlraumboden, außenliegender Sonnenschutz und Kühlung * Lichte Deckenhöhe ca. 3,05 m * Die konkrete technische Ausstattung, Verkabelung, Beleuchtung und etwaige Ausbauanpassungen der Einheit sind abzustimmen * Möblierung in Musterplanungen ist beispielhaft. ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage * Walter-Benjamin-Platz in Berlin-Charlottenburg, nahe Kurfürstendamm * Adenauerplatz: U7, ca. 650 m Fußweg ab Walter-Benjamin-Platz 6; Wege variieren je Hauseingang * Hauptbahnhof: mit öffentlichen Verkehrsmitteln einschließlich Fußwegen ca. 20– 30 Minuten je nach Verbindung * Flughafen BER: ab Savignyplatz mit S3/S5/S7 zum Hauptbahnhof, Umstieg in FEX oder RE20; bei günstiger Verbindung insgesamt ca. 45–60 Minuten * Nahversorgung: REWE Wilmersdorfer Straße 108–111, ca. 950 m Fußweg ab Walter- Benjamin-Platz 6; Cafés und Restaurants direkt am Platz Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). Leibnizstraße 53, 10629 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Leibnizstra%C3%9Fe%2053%2C%2010629%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 15162-2. OG-Leib49-526 | 2 | 526 m² | 32,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f7180c/) | | 15162-2. OG-WBP8-270 | 2 | 270 m² | 32,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-18fcfc/) | | 15162-5. OG-Leib49-526 | 5 | 526 m² | 32,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-811ee2/) | | 15162-5. OG-WBP6-185 | 5 | 185 m² | 32,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4138bd/) | | 15162-5. OG-WBP6-1420 | 5 | 1.420 m² | 32,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-aac5e4/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Bürofläche mit eigenem Zugang zum Innenhof, 10785 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17498-2-og-264/) ### 󠀁[Bürofläche mit eigenem Zugang zum Innenhof](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17498-2-og-264/)󠁿 10785 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 17498-2.OG-264 Bürofläche ca.: 264 m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Miete pro m²: 26,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17498-2-og-264/) merken [⌊Großzügige Büros in Spree-Nähe, 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e5c4fd/) ### 󠀁[Großzügige Büros in Spree-Nähe](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-e5c4fd/)󠁿 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 14351-5. 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