Title: Büros mit interner Verbindung im historischen Speicher Published: 23. September 2024 Last modified: 26. Oktober 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f48f77/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f48f77/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Büros mit interner Verbindung im historischen Speicher ## 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete Bürofläche in Berlin City Ost – Mediaspree zur Miete: 1.259,7 m² Bürofläche, Baujahr 1913. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/43/loadall/#id-225002-a-6-7-og-1260) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f48f77/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f48f77/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Außenansicht bei Nacht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/1476b72e6e395f161518b29089158c25/1622187-vxaxt3sdoeswsx12gqflh2zn- stralauer-two_-3-1200x800.webp) ![Fassade am Spreeufer](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/1476b72e6e395f161518b29089158c25/1622187-smhotlcxd1dgblaum5smkmxu- stralauer-two_-1-1200x807.webp) ![Außenansicht zur blauen Stunde](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/1476b72e6e395f161518b29089158c25/1622187-ev1xfvkssxipkg2fyufcx9pu- stralauer-two_-2-1200x800.webp) ![Visualisierung – Galerie](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/1476b72e6e395f161518b29089158c25/1622187-bgwxhkm9hmmnyuuqzbeqktes- stralauer-two_-1-1200x675.webp) ![Visualisierung – Lounge](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/1476b72e6e395f161518b29089158c25/1622187-trvenhlrbvfumlzar5fyman6- stralauer-two_-2-1200x675.webp) ![Visualisierung – Treffpunkt](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/1476b72e6e395f161518b29089158c25/1622187-cljgbgvfg1rvxv1up43cyswv- stralauer-two_-3-1200x675.webp) ![Visualisierung – Erschließung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/1476b72e6e395f161518b29089158c25/1622187-f7fi6atrhd39lfzfsus9gcq1- stralauer-two_-4-1200x675.webp) ![Visualisierung – Café](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/1476b72e6e395f161518b29089158c25/1622187-xvfcyhhkwerhbh5vjyvtekhp- stralauer-two_-6-1200x675.webp) ![Visualisierung – Bürofläche](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/1476b72e6e395f161518b29089158c25/1622187-emd82thdxr9o6dr5kefvznup- stralauer-two_-7-1200x755.webp) ![Außenansicht bei Nacht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/1476b72e6e395f161518b29089158c25/1622187-vxaxt3sdoeswsx12gqflh2zn- stralauer-two_-3-200x133.webp) ![Fassade am Spreeufer](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/1476b72e6e395f161518b29089158c25/1622187-smhotlcxd1dgblaum5smkmxu- stralauer-two_-1-200x134.webp) ![Außenansicht zur blauen Stunde](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/1476b72e6e395f161518b29089158c25/1622187-ev1xfvkssxipkg2fyufcx9pu- stralauer-two_-2-200x133.webp) ![Visualisierung – Galerie](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/1476b72e6e395f161518b29089158c25/1622187-bgwxhkm9hmmnyuuqzbeqktes- stralauer-two_-1-200x113.webp) ![Visualisierung – Lounge](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/1476b72e6e395f161518b29089158c25/1622187-trvenhlrbvfumlzar5fyman6- stralauer-two_-2-200x113.webp) ![Visualisierung – Treffpunkt](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/1476b72e6e395f161518b29089158c25/1622187-cljgbgvfg1rvxv1up43cyswv- stralauer-two_-3-200x113.webp) ![Visualisierung – Erschließung](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/1476b72e6e395f161518b29089158c25/1622187-f7fi6atrhd39lfzfsus9gcq1- stralauer-two_-4-200x113.webp) ![Visualisierung – Café](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/1476b72e6e395f161518b29089158c25/1622187-xvfcyhhkwerhbh5vjyvtekhp- stralauer-two_-6-200x113.webp) ![Visualisierung – Bürofläche](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/1476b72e6e395f161518b29089158c25/1622187-emd82thdxr9o6dr5kefvznup- stralauer-two_-7-200x126.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/1476b72e6e395f161518b29089158c25/1622187-grundriss-6.-7.-og-bauteil-a-125967-m-einheit-225002.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f48f77/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f48f77/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f48f77/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 225002-A-6.-7.OG-1260 * Objekttypen * Büro/Praxis, Bürofläche * Adresse * Stralauer Allee 2 10245 Berlin(City Ost - Mediaspree)Berlin * Etage * 6 * Bürofläche ca. * 1.259,67 m² * Heizungsart * Fernwärme * Baujahr * 1913 * Verfügbar ab * 3 - 6 Monate n. MV * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 27,00 EUR * Nebenkosten * 4,00 EUR ## Energieausweis * Energieausweistyp * Bedarfs­ausweis * Ausstellungsdatum * 14.07.2022 * Gültig bis * 13.07.2032 * Gebäudeart * Nichtwohngebäude * Baujahr * 1913 * Primärenergieträger * Fernwärme * Endenergie­bedarf Strom * 26,80 kWh/(m²·a) * Endenergie­bedarf Wärme * 58,50 kWh/(m²·a) ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Bauteil A bietet 1.259,67 m² Bürofläche über das 6. und 7. Obergeschoss. Innenliegende Kommunikationstreppen verbinden die Ebenen. Der historische ehemalige Getreidespeicher an der Spree wird für zeitgemäße Büronutzungen modernisiert; flexible Raumkonfigurationen ermöglichen unterschiedliche Arbeits- und Besprechungsbereiche. Die verfügbaren Bauteile A, B und C umfassen zusammen rund 5.270 m². Der Bezug von Bauteil A ist 3–6 Monate nach Mietvertragsabschluss vorgesehen. ### Ausstattung * Innenliegende Kommunikationstreppen * Flexible Raumkonfiguration und hohe Decken * Zwei Aufzüge je Bauteil * Heizungs- und Kühlungssteuerung * Mechanische Be- und Entlüftung * Doppelböden, Datenverkabelung und Glasfaseranschluss * Café-Küchen; Duschen auf Mieterwunsch möglich * Gesicherte Fahrradstellplätze und Fahrradaufzug * Pkw-Stellplätze, teilweise mit E-Lademöglichkeiten * BREEAM In-Use Very Good; WiredScore angestrebt ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage STRALAUER TWO liegt direkt an der Spree im Friedrichshainer Mediaspree-Quartier. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote befinden sich im Umfeld der Oberbaumbrücke. Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße ist in etwa acht Gehminuten erreichbar. Dort bestehen Anschlüsse an U1 und U3, S3, S5, S7, S75 und S9, die Tram M10 sowie die Buslinien 300 und 347. Die Buslinie 347 hält auch an der Stralauer Allee und der Oberbaumbrücke. Der Hauptbahnhof ist mit der Stadtbahn in insgesamt etwa 21 Minuten erreichbar. Zum Flughafen BER fährt die S9 ohne Umstieg; die gesamte Verbindung ab Gebäude dauert etwa 45 Minuten. Die Zeiten schließen den Fußweg ein und sind fahrplanabhängig. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). Stralauer Allee 2, 10245 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Stralauer%20Allee%202%2C%2010245%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 225002-B-6.-8.OG-2739 | 6 | 2.738,53 m² | 27,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-69d8e1/) | | 225002-C-6.-7.OG-1271 | 6 | 1.271,42 m² | 27,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-287b9c/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Arbeiten in Prenzlauer Berg, 10409 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14322-4-og-270/) ### 󠀁[Arbeiten in Prenzlauer Berg](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14322-4-og-270/)󠁿 10409 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 14322-4.OG-270 Bürofläche ca.: 270 m² Verfügbar ab: kurzfristig Miete pro m²: 18,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-14322-4-og-270/) merken [⌊Großzügige Büroflächen nahe Grunewald, 10711 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-5098fc/) ### 󠀁[Großzügige Büroflächen nahe Grunewald](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-5098fc/)󠁿 10711 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 15678-6.+7.OG-724 Bürofläche ca.: 729,24 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 32,50 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-5098fc/) merken [⌊Büroloft nahe Oranienplatz, 10999 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-aca6ee/) ### 󠀁[Büroloft nahe Oranienplatz](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-aca6ee/)󠁿 10999 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 15038-1.OG-245_UV Bürofläche ca.: 245 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 19,90 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-aca6ee/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f48f77/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f48f77/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen