Title: Büros mit Raum für größere Teams
Published: 7. November 2024
Last modified: 31. Oktober 2026

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# Büros mit Raum für größere Teams

##  10117 Berlin, Bürofläche zur Miete

Bürofläche in Berlin City Ost – 1A – Mitte zur Miete: 570 m² Bürofläche, Baujahr
1999.

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![Front Schützenstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/
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![Hof Zimmerstraße, Schützenstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/
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![Zimmerstraße, Schützenstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/
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![Front Zimmerstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Front Zimmerstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Eingang Schützenstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/
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![Empfang](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/
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![Empfang](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/
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![Aufzug](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/
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![Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Schützenstraße Mieterausbau](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/
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![Schützenstraße Mietersausbau](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/
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![Rohbau](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/
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![2.OG 568 m² Bestand](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![2.OG 568 m² Bestand](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Innenansicht Bestand](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/
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![Innenansicht Bestand](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/
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![Innenansicht Bestand](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/
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![Bestand Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/
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![Regelgeschoss (5. OG)](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/
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![Front Schützenstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/
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![Hof Zimmerstraße, Schützenstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/
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![Zimmerstraße, Schützenstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/
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![Front Zimmerstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Front Zimmerstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Eingang Schützenstraße](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/
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![Empfang](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/
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![Empfang](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/
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![Aufzug](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/
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![Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Musterbüro](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Schützenstraße Mieterausbau](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/
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![Schützenstraße Mietersausbau](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/
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![Rohbau](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/
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![2.OG 568 m² Bestand](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![2.OG 568 m² Bestand](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/
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![Innenansicht Bestand](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/
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![Innenansicht Bestand](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/
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![Innenansicht Bestand](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/
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![Bestand Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/
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![Regelgeschoss (5. OG)](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/
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## Anlagen / Links

 *   [ Grundriss | 2. OG | 570 m² | Einheit 14374-2. OG-Zimmer-570 ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/f7aca083bacb955f3fe55b2b1564074c/261130-grundriss-2.-og-570-m-einheit-14374-2.-og-zimmer-570.pdf)

## Kontaktdaten

 * Firma
 * SRE GmbH
 * Anschrift
 * Grunowstraße 2
   13187 Berlin
 * E-Mail
 * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f5cc8e/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md)
 * Telefon
 * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f5cc8e/+491741644311?output_format=md)
 *  [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-f5cc8e/?output_format=md#immomakler-contactform-panel)

## Objektdaten

 * Objekt-ID
 * 14374-2. OG-Zimmer-570
 * Objekttypen
 * Büro/Praxis, Bürofläche
 * Adresse
 * Zimmerstraße 56
   10117 Berlin(City Ost - 1A - Mitte)Berlin
 * Etage
 * 2
 * Bürofläche ca.
 * 570 m²
 * Wesentlicher Energieträger
 * Fernwärme
 * Baujahr
 * 1999
 * Verfügbar ab
 * kurzfristig
 * Mieter­provision (gewerblich)
 * Provisionsfrei
 * Miete pro m²
 * 19,00 EUR
 * Nebenkosten
 * 4,00 EUR

## Energieausweis

 * Energieausweistyp
 * Bedarfs­ausweis
 * Ausstellungsdatum
 * 26.02.2021
 * Gültig bis
 * 25.02.2031
 * Gebäudeart
 * Nichtwohngebäude
 * Baujahr
 * 1999
 * Primärenergieträger
 * Fernwärme
 * Endenergie­bedarf Strom
 * 20,40 kWh/(m²·a)
 * Endenergie­bedarf Wärme
 * 54,70 kWh/(m²·a)

## Objekt­beschreibung

### Beschreibung

Das 1999 errichtete Büroensemble ZIMMER56 verbindet die Zimmerstraße 56 mit der 
Schützenstraße 15–17. Große Fensterflächen und ein begrünter Innenhof prägen den
Standort zwischen Checkpoint Charlie und Gendarmenmarkt. Nach Angaben des Vermieters
ist das Gebäude mit BREEAM In-Use „Excellent“ bewertet.

Die angebotene Einheit liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudeteils Zimmerstraße 56
und umfasst ca. 570 m². Die Flächenstruktur entnehmen Sie dem zugehörigen Grundriss;
die konkrete Aufteilung und der Übergabezustand sind abzustimmen. Verfügbarkeit:
kurzfristig.

Die Nettokaltmiete beträgt 19,00 €/m² monatlich, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung
von 4,00 €/m² monatlich und gegebenenfalls Umsatzsteuer. Stellplätze in der Tiefgarage
können je nach Verfügbarkeit für 80,00–150,00 € monatlich angemietet werden. Lagerflächen
werden bei Verfügbarkeit ab 10,00 €/m² angeboten.

Innenaufnahmen anderer Einheiten und Musterbüros zeigen Ausstattungsbeispiele. Möblierung,
Einbauten und ein bestimmter Ausbauzustand sind damit nicht zugesagt.

Der Plan „Regelgeschoss (5. OG)“ zeigt ausschließlich ein Geschossbeispiel. Für 
die angebotene Einheit ist der gesondert mit Geschoss, Fläche und Einheitennummer
bezeichnete eigene Grundriss maßgeblich.

### Ausstattung

 * Baujahr 1999
 * Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m
 * Hohlraumboden zur Leitungsführung
 * Außenliegender Sonnenschutz
 * Glasfaser am Gebäude anliegend; Anschluss und Leistung sind mit dem Anbieter 
   abzustimmen
 * Kühlung nach technischer und vertraglicher Abstimmung möglich
 * Aufzüge und barrierearme Erschließung • Empfang werktags von 8:30 bis 15:30 Uhr
 * Begrünter Innenhof mit Aufenthaltsbereichen und Fahrradstellplätzen
 * Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit separat anmietbar

Raumaufteilung, Bodenbeläge, Küchen- und Sanitärausstattung sowie etwaige Ausbaumaßnahmen
werden für die konkrete Einheit vereinbart.

## Lage

Das Büroensemble liegt im historischen Zeitungsviertel in Berlin-Mitte, zwischen
Friedrichstraße, Checkpoint Charlie und Gendarmenmarkt. Restaurants, Cafés und Geschäfte
im Umfeld bieten Möglichkeiten für Mittagspause und Besorgungen.

Vom Eingang Zimmerstraße 56 erreichen Sie den U-Bahnhof Kochstraße/Checkpoint Charlie(
U6) nach ca. 450 m bzw. 6 Gehminuten. Der U-Bahnhof Stadtmitte mit U2 und U6 liegt
ca. 550 m bzw. 8 Gehminuten entfernt. Der REWE im Atrium Friedrichstraße 60 ist 
nach ca. 600 m bzw. 8 Gehminuten erreichbar.

Zum Berliner Hauptbahnhof benötigen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln einschließlich
der Fußwege je nach Verbindung etwa 20–25 Minuten, beispielsweise mit U6 und S-Bahn
über Friedrichstraße. Zum Flughafen BER beträgt die Verbindung mit Bus und Flughafenexpress
einschließlich Fußwegen und Umstieg etwa 40–45 Minuten. Die tatsächlichen Reisezeiten
hängen von Fahrplan und Verkehrslage ab.

Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)).

 Zimmerstraße 56, 10117 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Zimmerstra%C3%9Fe%2056%2C%2010117%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland))

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