Title: Praxisfläche im 1. Obergeschoss des Münzhofs Published: 21. August 2024 Last modified: 1. November 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-praxis-in-berlin-mieten-1189da/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-praxis-in-berlin-mieten-1189da/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Praxisfläche im 1. Obergeschoss des Münzhofs ## 10178 Berlin, Praxis zur Miete Praxis in Berlin City Ost – Mitte zur Miete: 137 m² Bürofläche, Baujahr 1881. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/44/loadall/#id-15738-1-og-m-nz5-praxis-137) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-praxis-in-berlin-mieten-1189da/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-praxis-in-berlin-mieten-1189da/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Münzstraße 3–5 | Fassade](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-wkp8xk8bfrqytj7wyckmmcex- munzstrasse.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-ghjd2dcbevcaujzb7tru4htz-aussenansicht- 1200x799.webp) ![Ecke](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-a9dbasdorkzdi8muybhjunbx-ecke.webp) ![Treppenhaus, Aufzug2](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-3bpfjsdaq56ze71xmujwkxpk- treppenhaus-aufzug2.webp) ![Hof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-jntblyz7erdzijhr5zfojzyz-hof.webp) ![Innenansicht - Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-bybblgqjkqg5kvubpv6lt6cy- munzstrasse_3-5_1_2og-7.webp) ![Innenansicht - Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-uxvhpfzlpip3lzyhcwpqkzj9- munzstrasse_3-5_1_2og-9-1200x899.webp) ![Innenansicht - Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-thbquhda5hxvdzsubxkfr7yv- munzstrasse_3-5_1_2og-12-1200x900.webp) ![Innenansicht - Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-ijftzp4yjpf1az1z1y5ae36b- munzstrasse_3-5_1_2og-14.webp) ![Innenansicht - Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-tm6qjukojryvr5rca35fjgpj- munzhof_2og_ausbau-8-1200x899.webp) ![Innenansicht - Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-14w9omo5jumfnhtzu4x5gdda- munzhof_2og_ausbau-3.webp) ![Münzstraße 3–5 | Fassade](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-wkp8xk8bfrqytj7wyckmmcex- munzstrasse-200x207.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-ghjd2dcbevcaujzb7tru4htz-aussenansicht- 200x133.webp) ![Ecke](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-a9dbasdorkzdi8muybhjunbx-ecke-200x150.webp) ![Treppenhaus, Aufzug2](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-3bpfjsdaq56ze71xmujwkxpk- treppenhaus-aufzug2-200x300.webp) ![Hof](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-jntblyz7erdzijhr5zfojzyz-hof-200x212.webp) ![Innenansicht - Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-bybblgqjkqg5kvubpv6lt6cy- munzstrasse_3-5_1_2og-7-200x267.webp) ![Innenansicht - Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-uxvhpfzlpip3lzyhcwpqkzj9- munzstrasse_3-5_1_2og-9-200x150.webp) ![Innenansicht - Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-thbquhda5hxvdzsubxkfr7yv- munzstrasse_3-5_1_2og-12-200x150.webp) ![Innenansicht - Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-ijftzp4yjpf1az1z1y5ae36b- munzstrasse_3-5_1_2og-14-200x267.webp) ![Innenansicht - Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-tm6qjukojryvr5rca35fjgpj- munzhof_2og_ausbau-8-200x150.webp) ![Innenansicht - Beispiel](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/ immomakler/attachments/a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-14w9omo5jumfnhtzu4x5gdda- munzhof_2og_ausbau-3-200x267.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss | 1. OG | 137 m² | Einheit 15738-1. OG-Münz5-Praxis-137 ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/a8e724e1756d87d14f12d4507ca41647/2341411-grundriss-1.-og-137-m-einheit-15738.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-praxis-in-berlin-mieten-1189da/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-praxis-in-berlin-mieten-1189da/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-praxis-in-berlin-mieten-1189da/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 15738-1. OG-Münz5-Praxis-137 * Objekttypen * Büro/Praxis, Praxis * Adresse * Münzstraße 5 10178 Berlin(City Ost - Mitte)Berlin * Etage * 1 * Bürofläche ca. * 137 m² * Wesentlicher Energieträger * Gas * Baujahr * 1881 * Verfügbar ab * kurzfristig * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 25,00 EUR * Nebenkosten * 4,00 EUR ## Energieausweis * Energieausweistyp * Bedarfs­ausweis * Ausstellungsdatum * 28.11.2022 * Gültig bis * 27.11.2032 * Gebäudeart * Nichtwohngebäude * Baujahr * 1881 * Primärenergieträger * Gas * Endenergie­bedarf Strom * 18,70 kWh/(m²·a) * Endenergie­bedarf Wärme * 133,20 kWh/(m²·a) ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die ca. 137 m² große Praxisfläche liegt im 1. Obergeschoss der Münzstraße 5 im Münzhof. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1881 errichtet und 1998 modernisiert. Der aktuelle Grundriss zeigt den separat angebotenen Bereich mit mehreren Räumen und Sanitärflächen. Die konkrete Aufteilung, eine etwaige interne Treppenöffnung sowie der Übergabezustand werden mit dem Vermieter abgestimmt. Die Fläche ist kurzfristig verfügbar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 25 €/ m² zuzüglich 4 €/m² Nebenkosten. Das Angebot umfasst ausschließlich den farbig markierten Bereich im 1. Obergeschoss. Ein früher gemeinsam angebotener Bereich im 2. Obergeschoss und dessen Terrasse gehören nicht zu diesem Angebot. Innenaufnahmen aus früheren Gesamtangeboten und allgemeine Gebäudeaufnahmen zeigen Beispiele; sie belegen keinen bestimmten Ausbauzustand dieser Teilfläche. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. ### Ausstattung * Ca. 137 m² Praxisfläche im 1. Obergeschoss der Münzstraße 5 * Raumstruktur und Sanitärflächen gemäß eigenem Grundriss * Deckenhöhe ca. 3,00 m * Boden und Ausbauausführung nach Vereinbarung; allgemeine Objektangabe: Estrich * Glasfaser teilweise anliegend; Anschluss und interne Verkabelung zu prüfen * Kühlung nicht möglich * Hofstellplätze nach Verfügbarkeit: 150 € monatlich; Lagerflächen auf Anfrage ab 10 €/m² * Nettokaltmiete 25 €/m², Nebenkosten 4 €/m² monatlich ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Der Münzhof liegt in Berlin-Mitte zwischen Alexanderplatz und Hackeschem Markt. Diese Einheit wird über die Münzstraße 5 erschlossen. Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das direkte Umfeld. Der REWE am Litfaß-Platz 4 ist etwa 650 m beziehungsweise neun Gehminuten entfernt. Die U8-Station Weinmeisterstraße liegt rund 250 m beziehungsweise drei Gehminuten entfernt. Am nahe gelegenen Alexanderplatz stehen weitere U- und S-Bahnlinien sowie Regionalverkehr zur Verfügung. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem ÖPNV einschließlich Fußweg je nach Verbindung in etwa 10 bis 20 Minuten, den Flughafen BER in etwa 40 bis 55 Minuten, beispielsweise mit S-Bahn und Regionalzug. Die Reisezeiten sind ungefähre Angaben und hängen vom Fahrplan ab. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). Münzstraße 5, 10178 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=M%C3%BCnzstra%C3%9Fe%205%2C%2010178%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 15738-1. OG-RSL5-194 | 1 | 194 m² | 24,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-351dc0/) | | 15738-2. OG-Münz5-137 | 2 | 137 m² | 25,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-c8edcd/) | | 15738-2. OG-Münz5-222 | 2 | 222 m² | 22,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-b1e9de/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Ausgebaute Bürowelt mit Besprechungs- und Rückzugsräumen, 10243 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-47a97f/) ### 󠀁[Ausgebaute Bürowelt mit Besprechungs- und Rückzugsräumen](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-47a97f/)󠁿 10243 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 126793-4.OG-West-1511 Bürofläche ca.: 1.911,09 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 29,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-47a97f/) merken [⌊Büros in beliebter Mitte-Lage, 10119 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-260179-2-og-449/) ### 󠀁[Büros in beliebter Mitte-Lage](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-260179-2-og-449/)󠁿 10119 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 260179-2.OG-449 Bürofläche ca.: 449,41 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 24,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-260179-2-og-449/) merken [⌊Industrieloft mit stylishen Büroräumen, 10559 Berlin, Büro/Praxis zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-in-berlin-mieten-68a03d/) ### 󠀁[Industrieloft mit stylishen Büroräumen](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-in-berlin-mieten-68a03d/)󠁿 10559 Berlin, Büro/Praxis zur Miete Objekt-ID: 302221-1.OG-842 Bürofläche ca.: 842 m² Teilbar ab: 360 m² Verfügbar ab: kurzfristig Miete pro m²: 29,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-in-berlin-mieten-68a03d/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-praxis-in-berlin-mieten-1189da/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-praxis-in-berlin-mieten-1189da/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen