Title: Praxisfläche im charaktervollen Vorderhaus Published: 24. August 2026 Last modified: 18. Oktober 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-praxis-in-berlin-mieten-3ffef6/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-praxis-in-berlin-mieten-3ffef6/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Praxisfläche im charaktervollen Vorderhaus ## 10555 Berlin, Praxis zur Miete Praxis in Berlin City-West – Tiergarten zur Miete: 196 m² Bürofläche. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/15/loadall/#id-15407-me1-vh-1-og-196) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-praxis-in-berlin-mieten-3ffef6/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-praxis-in-berlin-mieten-3ffef6/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Balkon](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 95f6a208438efc7e8857ce2e0860f769/349559-apezw8zn4s6v6y9ussed7ezy-img_4258.webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 95f6a208438efc7e8857ce2e0860f769/349559-ac6nzamqwwimyzddf38sxgsi-img_1232-1200x800. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 95f6a208438efc7e8857ce2e0860f769/349559-3une9f87ytgwjsxejztmtke6-img_1230-1200x800. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 95f6a208438efc7e8857ce2e0860f769/349559-59owx7za89tga7l4g38egq5m-img_1235-1200x800. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 95f6a208438efc7e8857ce2e0860f769/349559-saq891p5j7uza6imrzxjuxqs-img_1250-1200x800. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 95f6a208438efc7e8857ce2e0860f769/349559-ay8pejzfnfms4d4x75qufyw9-img_1257-1200x800. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 95f6a208438efc7e8857ce2e0860f769/349559-ubvlrrcuxzgdmfnkvwvzbve9-img_1264-1200x800. webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/95f6a208438efc7e8857ce2e0860f769/349559-9a4lm5qgolhcsoi8c7vuxmaf-aussenansicht. webp) ![Hinterhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/95f6a208438efc7e8857ce2e0860f769/349559-4exvwy5ebu3su5jkxp2tednd-img_4275- 1200x900.webp) ![Balkon](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 95f6a208438efc7e8857ce2e0860f769/349559-apezw8zn4s6v6y9ussed7ezy-img_4258-200x267. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 95f6a208438efc7e8857ce2e0860f769/349559-ac6nzamqwwimyzddf38sxgsi-img_1232-200x133. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 95f6a208438efc7e8857ce2e0860f769/349559-3une9f87ytgwjsxejztmtke6-img_1230-200x133. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 95f6a208438efc7e8857ce2e0860f769/349559-59owx7za89tga7l4g38egq5m-img_1235-200x133. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 95f6a208438efc7e8857ce2e0860f769/349559-saq891p5j7uza6imrzxjuxqs-img_1250-200x133. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 95f6a208438efc7e8857ce2e0860f769/349559-ay8pejzfnfms4d4x75qufyw9-img_1257-200x133. webp) ![Bild](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/ 95f6a208438efc7e8857ce2e0860f769/349559-ubvlrrcuxzgdmfnkvwvzbve9-img_1264-200x133. webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/95f6a208438efc7e8857ce2e0860f769/349559-9a4lm5qgolhcsoi8c7vuxmaf-aussenansicht- 200x176.webp) ![Hinterhaus](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/95f6a208438efc7e8857ce2e0860f769/349559-4exvwy5ebu3su5jkxp2tednd-img_4275- 200x150.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/95f6a208438efc7e8857ce2e0860f769/349559-grundriss-1.-og-vorderhaus-196-m-einheit-15407-me1-vh.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-praxis-in-berlin-mieten-3ffef6/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-praxis-in-berlin-mieten-3ffef6/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-praxis-in-berlin-mieten-3ffef6/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 15407-ME1-VH-1.OG-196 * Objekttypen * Büro/Praxis, Praxis * Adresse * Alt-Moabit 62-63 10555 Berlin(City-West - Tiergarten)Berlin * Etage * 1 * Bürofläche ca. * 196 m² * Verfügbar ab * nach Ausbau * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei für den Mieter. * Miete pro m² * 20,00 EUR * Nebenkosten * 3,50 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die ca. 196 m² große Praxisfläche liegt im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines Gewerbehofs von 1910. Die Fläche wird nach Ausbau übergeben. Der vorliegende Plan zeigt mehrere Arbeits- und Nebenbereiche, Sanitärbereiche und einen Balkon; die konkrete Ausbauausführung ist abzustimmen. Das Vorderhaus verfügt über keinen eigenen Aufzug. Aufzüge gibt es ausschließlich im Hinterhaus mit den Lofts und im Seitenflügel; eine barrierefreie Erreichbarkeit dieser Praxisfläche wird nicht zugesichert. Die Miete beginnt bei 20,00 €/m² monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,50 €/m² monatlich. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. ### Ausstattung * Praxisfläche mit ca. 196 m² * Verfügbarkeit nach Ausbau * Balkon gemäß Grundriss * Mehrere Arbeits- und Nebenbereiche sowie Sanitärbereiche gemäß Planung * Kein eigener Aufzug im Vorderhaus; Aufzüge nur im Hinterhaus/Loftbereich und Seitenflügel * Deckenhöhe im Gebäude bis ca. 3,45 m * Glasfaserverkabelung und Bodentanks laut Objektunterlagen; Ausbauausführung abstimmen * Pkw-Stellplätze im Hof auf Anfrage, 140 € monatlich je Stellplatz * Fahrradstellplätze im Hof ## Lage Der Gewerbehof liegt in Berlin-Moabit nahe der Gotzkowskybrücke und reicht bis an die Spree. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sowie die Turmstraße ergänzen den Bürostandort. An der Haltestelle Gotzkowskystraße verkehren die Buslinien 101, 106 und 245 sowie der Nachtbus N26. Der Bus 245 verbindet den Standort mit dem Hauptbahnhof und dem Bahnhof Zoologischer Garten. Am U-Bahnhof Turmstraße bestehen Anschlüsse an die U9 und die Tram M10. Zum Flughafen BER führt eine Verbindung mit dem Bus 245 zum Hauptbahnhof und weiter mit dem Flughafenexpress FEX oder RE20. Die Bahnfahrt ab Hauptbahnhof dauert laut Flughafenangabe etwa 23 Minuten; Busfahrt, Fußwege und Umsteigezeit kommen hinzu. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). Alt-Moabit 62-63, 10555 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Alt-Moabit%2062-63%2C%2010555%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 15407-ME1-Loft-1.OG-419 | 1 | 419 m² | 14,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-882ede/) | | 15407-ME2-Loft-4.OG-437 | 4 | 437 m² | 14,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-29b3c6/) | | 15407-ME5-Loft-5.OG-428 | 5 | 428 m² | 14,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-67a578/) | | 15407-ME5-VH-5.OG-321+58 | 5 | 379 m² | 14,50 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-26b58d/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Bürofläche nahe Oranienplatz, 10999 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15038-3-og-588/) ### 󠀁[Bürofläche nahe Oranienplatz](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15038-3-og-588/)󠁿 10999 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 15038-3.OG-588 Bürofläche ca.: 588 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 20,90 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-15038-3-og-588/) merken [⌊TOPLAGE – Büroetage in Berlin-Kreuzberg – ca. 1.200 m² / Highspeed Internet!, 10961 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-36cac0/) ### 󠀁[TOPLAGE – Büroetage in Berlin-Kreuzberg – ca. 1.200 m² / Highspeed Internet!](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-36cac0/)󠁿 10961 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 24889-1.OG-1848 Bürofläche ca.: 1.847,58 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 22,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-36cac0/) merken [⌊Helle Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung, 10179 Berlin, Bürofläche zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17301-5-og-323/) ### 󠀁[Helle Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17301-5-og-323/)󠁿 10179 Berlin, Bürofläche zur Miete Objekt-ID: 17301-5. OG-323 Bürofläche ca.: 322,62 m² Verfügbar ab: sofort Miete pro m²: 17,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17301-5-og-323/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-praxis-in-berlin-mieten-3ffef6/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-praxis-in-berlin-mieten-3ffef6/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen